https://realty.ria.ru/20240726/developery-1962179108.html

Девелоперы: рост ключевой ставки не повлияет серьезно на рынок новостроек

Девелоперы: рост ключевой ставки не повлияет серьезно на рынок новостроек - Недвижимость РИА Новости, 26.07.2024

Девелоперы: рост ключевой ставки не повлияет серьезно на рынок новостроек

Повышение Банком России ключевой ставки до 18% годовых не окажет серьезного влияния на рынок новостроек, так как и до этого ипотечные кредиты на рыночных... Недвижимость РИА Новости, 26.07.2024

2024-07-26T15:14

2024-07-26T15:14

2024-07-26T17:27

москва

россия

glorax

сити - xxi век

девелоперы

строительство

жилье

центральный банк рф (цб рф)

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0c/01/1913171125_0:160:3076:1890_1920x0_80_0_0_09655f18ae38fb4cd45ff0b3c7628c29.jpg

МОСКВА, 26 июл - РИА Недвижимость. Повышение Банком России ключевой ставки до 18% годовых не окажет серьезного влияния на рынок новостроек, так как и до этого ипотечные кредиты на рыночных условиях были фактически недоступны, заявили опрошенные РИА Недвижимость девелоперы. Центробанк впервые в этом году повысил ключевую ставку на два процентных пункта, до 18%. Это максимальный размер ставки с начала апреля 2022-го, когда она была на уровне 20% годовых. "Решение было ожидаемым. На отрасль оно едва ли окажет заметное влияние. Рыночная ипотека была фактически недоступной и в период 16% ставки", - сообщили в пресс-службе девелоперской компании "Брусника". Вице-президент по маркетингу и продажам Dogma Илья Витковский также отметил, что ключевая ставка в 16% уже стала критичной для рыночной ипотеки. Замгендиректора по коммерческим вопросам и связям с общественностью группы компаний "Садовое кольцо" Илья Колунов отметил, что за ростом ключевой ставки на 2% последует подорожание ипотеки примерно на 3%, что в то же время никак не повлияет на спрос на ипотеку и продажи. "Дело в том, что текущие ставки по ипотеке в размере 22% уже являются заградительными – спроса на нее практически нет. Если ставка по рыночной ипотеке еще поднимется, результат будет тот же – ипотечные кредиты по-прежнему не будут брать. Возможно, с повышением ключевой ставки люди будут меньше инвестировать в квартиры и станут больший объем денег направлять на депозитные вклады. Однако большого оттока средств с рынка недвижимости не предвижу, потому что ставки по депозитам на сегодня уже очень привлекательные, и все, кто хотел положить деньги на депозит, это сделали", - заключил он. При этом ряд девелоперов опасаются подорожания проектного финансирования, что скажется на экономике новых проектов. Как считает президент Glorax Дмитрий Кашинский, из-за этого объем продаж новостроек может снизиться на 30%. "Основное бремя в первую очередь ляжет на банки и на застройщиков. Очевидно, что подорожает проектное финансирование. Поскольку застройщикам так или иначе нужно поддерживать определенный уровень продаж, придется сохранять специальные условия и акции для покупателей. В то же время очевидно, что и стоимость различных кредитных инструментов, например, рассрочки, также вырастет", - отметил основатель группы "Родина" Владимир Щекин. Директор по продукту "Сити – XXI" Дарья Постникова в свою очередь добавила, что с повышением ключевой ставки ряд потенциальных покупателей могут отказаться от покупки недвижимости в пользу аренды. При этом рост ключевой ставки может спровоцировать и резкий рост стоимости аренды квартир в Москве.

https://realty.ria.ru/20240726/refinansirovanie-1962167005.html

https://realty.ria.ru/20240726/prognoz-1962150863.html

https://realty.ria.ru/20240726/prognoz-1962158317.html

москва

россия

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, россия, glorax, сити - xxi век, девелоперы, строительство, жилье, центральный банк рф (цб рф)