Pioneer: в Москве продолжается децентрализация на рынке офисов класса А

МОСКВА, 25 июл – РИА Недвижимость. Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в январе-июне 2024 года увеличился на 12% — до 263 тысяч квадратных метров, причем прирост обеспечили в основном территории за ТТК, говорится в сообщении Pioneer.

В нем указывается, что объем предложения офисов за ТТК за полгода вырос на 40% — до 180 тысяч "квадратов", что составляет 68% экспозиции".

«

"В последние несколько лет мы наблюдаем за поступательным расширением офисной географии. Сегодня удаленность от центра уже не играет ключевую роль", — приводит слова директора по аналитике и маркетинговым концепциям Екатерины Петровой пресс-служба компании Pioneer.

Так, в сообщении отмечается, что предложение офисов в границах ТТК за полгода сократилось почти на 27% - до 83 тысячи квадратных метров.

При этом средневзвешенная цена на рынке офисов с начала года выросла на 4% — до 424 тысяч рублей за квадратный метр. В локации за ТТК — на 5%, до 391 тысячи рублей за "квадрат".

«

"За последние два с половиной года цена в локации ТТК-МКАД выросла в 1,6 раза, в то время как за этот же период в локации от Садового кольца до ТТК показатель увеличился лишь на треть", — говорится в сообщении.

В нем также добавляется, что в первом полугодии ввод на рынке офисов класса А был представлен только корпусом 6 Ostankino Business Park. До конца года к вводу запланировано семь проектов суммарной полезной площадью 306 тысяч "квадратов", включая один из объектов Pioneer.

Девелопер Pioneer основан в 2001 году, в его портфеле — 40 проектов недвижимости, включая не только жилые, но коммерческие и социальные объекты. Среди них ключевые: квартал небоскребов High Life, жилые кварталы Pride и Shift, Ostankino Business Park, МФК Botanica и клубный дом Opus.