https://realty.ria.ru/20240703/torg-1956848695.html

Средний размер торга на вторичном рынке жилья в России удвоился за полгода

Средний размер торга на вторичном рынке жилья в России удвоился за полгода - Недвижимость РИА Новости, 03.07.2024

Средний размер торга на вторичном рынке жилья в России удвоился за полгода

Средний уровень скидок, на который соглашаются продавцы вторичного жилья в России в процессе торга при сделке, вырос в июле 2024 года относительно января... Недвижимость РИА Новости, 03.07.2024

2024-07-03T03:00

2024-07-03T03:00

2024-07-03T03:00

россия

жилье

москва

нижний новгород

цены

вторичное жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0a/06/1900905552_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_474ce69077a744438bbc00d42131f9e2.jpg

МОСКВА, 3 июл – РИА Недвижимость. Средний уровень скидок, на который соглашаются продавцы вторичного жилья в России в процессе торга при сделке, вырос в июле 2024 года относительно января практически вдвое – с 3% до 5,7%, а во второй половине года он может подскочить до 7%, рассказал РИА Недвижимость директор по продажам риелторской компании "Этажи" Сергей Зайцев."В январе 2024 года средний уровень торга при продаже готового жилья в России составлял всего 3%, однако на фоне снижающегося спроса на вторичном рынке из-за выросших процентных ставок по стандартным ипотечным программам сроки продажи недвижимости стали увеличиваться, а вместе с ними и размер скидок, особенно в тех случаях, когда собственники заинтересованы в срочной продаже своей недвижимости", - отметил он.Риелтор подчеркнул, что подобный уровень дисконта при сделках со вторичным жильем является одним из самых высоких за последние полтора года. В денежном выражении при покупке среднестатистической квартиры в 35 квадратных метров в России он достигает в среднем 246 тысяч рублей против 128 тысяч рублей полгода назад, в Москве - 650-700 тысяч рублей."Последний раз средний дисконт на уровне 6% отмечался в августе-сентябре 2022 года. Тогда большую роль сыграла геополитическая нестабильность и высокий спрос на околонулевую ипотеку на первичном рынке", – напомнил он.По словам Зайцева, продавцы готового жилья начинают охотнее идти на скидки, когда ощущают охлаждение спроса и сокращение количества просмотров своих объектов. При этом на рынке вторички всегда есть доля квартир, где собственники по тем или иным причинам заинтересованы в срочной продаже, и в этих случаях дисконт может в 1,5-2 раза превышать среднерыночные значения торга."С учетом того, что минимальные ставки на вторичном рынке после очередной волны роста увеличились до 19,1%, это еще больше охладит спрос на вторичном рынке, следовательно, доля квартир, продающихся с дисконтом, будет расти. Средний уровень торга при продаже готового жилья в ближайшие месяцы может побить очередной рекорд, превысив 7%", – прогнозирует он.Согласно данным "Этажей", среди городов-миллионников в России по уровню скидок на вторичку лидирует Нижний Новгород, где разница между начальной стоимостью и фактической ценой продажи готовых квартир составляет 9,1%. На втором месте находятся Краснодар и Екатеринбург со средним уровнем торга в 7%, а на третьем - Челябинск с 6,8%.Также в пятерку лидеров по размеру дисконта входят Москва (5,9%) и Новосибирск (5,8%). А вот Петербург с показателем в 4,5% оказался лишь на десятом месте. Наименьший дисконт в ходе сделки на вторичном рынке жилья среди миллиоников в стране могут получить покупатели в Уфе – 3,9%.

https://realty.ria.ru/20240628/novostroyki-1955803901.html

https://realty.ria.ru/20240625/tsian-1955301739.html

россия

москва

нижний новгород

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

россия, жилье, москва, нижний новгород, цены, вторичное жилье