В "А101" рассказали, какими могут быть жилищные вклады

МОСКВА, 4 апр – РИА Недвижимость. Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Госдуме, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов.

«

"Поиск средств на первоначальный взнос остается ключевой проблемой потенциальных покупателей жилья - не менее чем у 10% тех, кто впервые приходит в офисы продаж за консультацией, нет никаких способов собрать нужную сумму в требуемые сроки. И еще примерно для 20% потенциальных покупателей поиск средств связан со слишком обременительными внешними заимствованиями или долгим сроком накопления", - рассказал он.

Механизм жилищных вкладов, уверен топ-менеджер девелоперской компании, будет одновременно и мотивирующим, и дисциплинирующим фактором накопления средств на первоначальный взнос. При этом программы жилищных вкладов будут более привлекательными, если их развивать в партнерстве с участниками рынка недвижимости: банками и застройщиками.

"Эффективность механизма может быть значительно повышена за счет плавающих ставок, когда каждое последующее пополнение вклада на определенную сумму будет повышать ставку на всю сумму вклада. При этом есть смысл рассмотреть возможность дополнительной мотивации, например капитализацию процентов или пополнения вклада со стороны государства при рождении ребенка", - отметил Азизов.

Девелоперы же могли бы предлагать участникам программы продленный срок бронирования выбранной квартиры до окончания срока жилищного вклада, считает представитель "А101".

«

"При этом банки могли бы объединить договоры жилищных сбережений со своими ипотечными программами, чтобы зафиксировать для заемщиков сумму, срок и ставку по ипотеке на момент заключения договора. Это добавит клиентам уверенности в будущем и облегчит принятие решения о покупке квартиры", - подчеркнул Азизов.

"А101" - один из крупнейших столичных девелоперов, специализируется на строительстве жилья в новой Москве, также работает в Ленинградской области. Портфель текущих проектов группы составляет около 2,1 миллиона квадратных метров.