https://realty.ria.ru/20240220/samostroy-1927780879.html

Consul Group: каждый шестой апарт-комплекс Москвы можно признать самостроем

Consul Group: каждый шестой апарт-комплекс Москвы можно признать самостроем - Недвижимость РИА Новости, 20.02.2024

Consul Group: каждый шестой апарт-комплекс Москвы можно признать самостроем

Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер... Недвижимость РИА Новости, 20.02.2024

2024-02-20T03:00

2024-02-20T03:00

2024-02-20T03:00

москва

апартаменты

строительство

самострой

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/04/0e/1783524136_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_0d4d6dbb48c38435c3a9f8395f1ce16d.jpg

МОСКВА, 20 фев - РИА Недвижимость. Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 миллиона квадратных метров, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений, отметили в Consul Group.Там уточнили, что речь идет о ситуациях, когда застройщики по тем или иным причинам до начала строительства не привели вид разрешенного использования участков в соответствие с целями. Таким образом, распроданные апарт-комплексы находятся на земле, на которой не могут размещаться в силу закона и в результате квалифицируются как самовольные постройки."На данный момент департаментом городского имущества в Арбитражный суд Москвы предъявлены требования о признании апарт-комплексов объектами незавершенного строительства. Уже известно о претензиях города к объектам на Вольной улице, а также в Дегтярном и Переведеновском переулках", - отметил Пивоварчик.По оценке компании, если ситуация будет развиваться по сценарию признания объекта самовольной постройкой, следующим этапом станет предъявление требования о его сносе. Покупатель такой недвижимости получит право требовать от застройщика возмещения убытков, однако процедура восстановления прав физического лица может оказаться невозможной, либо крайне дорогой и длительной."Велики шансы потратить время, силы и деньги, а в результате получить лишь решение суда, по которому взыскать ничего не получится, потому что должник являлся номинальным директором, а в действительности не имеет ни имущества, ни постоянных доходов, из которых могли бы удерживаться суммы в счет погашения долга. В случае, если застройщик ликвидировался в результате банкротства, шансы оказаться в такой ситуации возрастают многократно", - рассказал Пивоварчик.По данным Consul Group, застройщики 11 апарт-комплексов из 25 проблемных уже ликвидированы, из них четыре - через процедуру банкротства, также две организации находятся в процессе ликвидации.

https://realty.ria.ru/20240208/zakon-1926101864.html

https://realty.ria.ru/20231019/apartamenty-1903880694.html

москва

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, апартаменты, строительство, самострой