https://realty.ria.ru/20240219/professii-1928201795.html
Топ профессий, для которых ипотека доступнее всего
Топ профессий, для которых ипотека доступнее всего - Недвижимость РИА Новости, 19.02.2024
Топ профессий, для которых ипотека доступнее всего
Условия программы льготной ипотеки в конце прошлого года существенно ужесточились, а кредит по рыночным ставкам сегодня способны потянуть далеко не все... Недвижимость РИА Новости, 19.02.2024
2024-02-19T12:38
2024-02-19T12:38
2024-02-19T13:13
realty-гид – риа недвижимость
риелторы
жилье
ипотека
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/02/13/1928201886_0:0:3076:1731_1920x0_80_0_0_6308f9587e99fbaf93632233ffa501ca.jpg
Условия программы льготной ипотеки в конце прошлого года существенно ужесточились, а кредит по рыночным ставкам сегодня способны потянуть далеко не все. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", представителям каких профессий сейчас будет несколько легче взять ипотечный кредит и комфортнее справляться с ежемесячными платежами.Чтобы составить топ профессий, представителям которых будет относительно несложно получить ипотеку даже по рыночной ставке и потом более или менее комфортно выплачивать кредит, нужно учитывать два основных фактора, говорит руководитель департамента аналитики "Зарплаты.ру" Юрий Михеев.К ним относятся:Еще один фактор – это наличие льготных программ ипотеки для представителей тех или иных профессий.Это не ITПервое, что приходит в голову, если исходить из этих параметров, это вроде бы сфера IT. Во-первых, работники этой индустрии имеют в целом большие зарплаты, и на них всегда есть спрос, а, во-вторых, попадают под действие льготной программы для IT-специалистов. Им доступна ипотека под 5% и первоначальным взносом не менее 20%.Воспользоваться кредитом можно для покупки квартиры в новостройке, частного дома от застройщика или участка с дальнейшим строительством дома. Возрастные рамки – до 50 лет, а максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей.Для того, чтобы попасть под условия программы, средняя зарплата до вычета НДФЛ в течение трех месяцев должна составлять:Вместе с тем, согласно данным портала Head Hunter, средняя предлагаемая зарплата работникам в сфере IT в Москве в январе 2024 года составляла только 112 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге предлагали и того меньше – 86 тысяч рублей в месяц.Это самые высокие зарплаты в этой индустрии по стране. В городах-миллионниках предлагали порядка 70 тысяч рублей в месяц: в Екатеринбурге – 68 тысяч рублей, в Казани – 66 тысяч рублей, в Краснодаре – 60 тысяч рублей.В других регионах России айтишникам были готовы платить в среднем только порядка 50 тысяч рублей: в Алтайском крае предлагали 54 тысячи рублей, в Крыму – 53 тысячи рублей, в Белгородской области – 51 тысяч рублей, во Владимирской области – 50 тысяч рублей.То есть зарплаты, которые работодатели готовы платить людям, занятым в сфере информационных технологий, далеко не всегда дотягивают до установленных предельных границ по этой льготной программе. Этим людям приходится брать кредит по другим программам – к примеру, по "Семейной", если они подходят под ее условия, либо и вовсе по рыночным ставкам.Кроме того, банки, причем даже такие гиганты, как Сбербанк, периодически приостанавливают выдачу IT-ипотеки, если у них заканчиваются выделенные правительством деньги.Согласно расчетам в калькуляторе "Домклик", если человек со стандартной для регионов зарплатой в сфере информационных технологий порядка 50 тысяч в месяц возьмет кредит на 2,3 миллиона рублей на покупку квартиры в новостройке по рыночной ставке 18,5%, то ему придется платить 36 тысяч в месяц.И это, конечно, не очень-то комфортно, если ему вообще одобрят такой кредит.Лучшие профессии для ипотекиНа сегодняшний день в России есть, как минимум, несколько сфер деятельности, сотрудникам которых в среднем платят больше, чем в IT, говорят эксперты. И спрос на таких людей стабильно высокий.Добыча сырьяВ гораздо более выгодной позиции по критерию зарплат, чем айтишники, к примеру, находятся люди, занимающиеся добычей сырья, обращает внимание аналитик Совкомбанка Анна Землянова.По данным Head Hunter, в Ямало-Ненецком автономном округе сотрудникам, которые заняты в этой сфере, в январе предлагали в среднем 153 тысячи рублей, в Ханты-Мансийском автономном округе – 142 тысячи рублей, в Хабаровском крае – 134 тысячи рублей, в Забайкальском крае – 140 тысяч рублей."И это еще не предел. В этой сфере сохраняется дефицит кадров, что будет способствовать дальнейшему росту зарплат", – прогнозирует Землянова.В особо благоприятное положение занятых в этой индустрии ставит и тот факт, что в регионах, добывающих сырье, жилье и, прежде всего, новостройки вдвое дешевле, чем в Москве и Санкт-Петербурге.Так, например, если метр жилья на первичном рынке Москвы стоил в январе 2024 года 349 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – 238 тысяч рублей, то, к примеру, в Хабаровске – 159 тысяч рублей, в Якутске – 161 тысяча рублей, подсчитали специалисты портала "Мир Квартир".То есть если стандартную новостройку общей площадью 40 квадратных метров можно купить в Москве за 10-14 миллионов рублей, то в Хабаровске – за 5-6 миллионов рублей.Если сделать расчет в калькуляторе "Домклик", то в Хабаровске для того, чтобы взять в ипотеку на 30 лет квартиру в новостройке по рыночным программам, внеся первоначальный взнос в 1 миллион рублей, при стоимости жилья в 5,5 миллиона рублей, нужно будет платить в месяц 75 тысяч рублей, а необходимый минимальный доход составит 95 тысяч рублей.Кроме того, на Дальнем Востоке действует льготная программа "Дальневосточной ипотеки" по рекордно низкой ставке 2% на новостройки, вторичное жилье или строительство собственного дома. На Крайнем Севере есть аналогичная "Арктическая ипотека".Финансы и консалтингТакже относительно легко взять ипотечный кредит и комфортно выплачивать его могут люди, занятые в сфере консалтинга, помогающие компаниям совершенствовать бизнес-процессы, отмечает исполнительный директор финансового маркетплейса "Выберу.ру" Ярослав Баджурак.По данным Head Hunter, средние зарплаты, которые в январе готовы были предложить таким людям работодатели, выше, чем, к примеру, в сфере IT, хотя и ниже, чем в добыче сырья.В Москве таким сотрудникам в январе в среднем предлагали более 130 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – почти 100 тысяч рублей в месяц.В других крупных городах России зарплаты несколько ниже, но все равно сравнительно высокие: в Нижнем Новгороде – 81 тысяча рублей, в Казани – 91 тысяча рублей, в Саратове – 70 тысяч рублей, в Ростове- на-Дону – 82 тысячи рублей.Социальная сфераКак это ни удивительно, но в некоторых регионах одними из самых желанным ипотечных заемщиков для банков являются учителя, акцентирует внимание завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.Так, например, если на Северном Кавказе учитель в среднем зарабатывает 25 тысяч рублей в месяц, то на Дальнем Востоке – уже около 100 тысяч рублей, отмечает он. При этом сфера образования достаточно стабильна, и на таких специалистов всегда будет спрос."Более того, для врачей и учителей во многих регионах действуют различные программы по привлечению специалистов в сельскую местность: льготная аренда жилья, "подъемные" выплаты, а также стимулирующие доплаты после нескольких лет работы, к тому же сельская ипотека остается одним из самых выгодных вариантов", – обращает внимание Цыганов.Правда в Москве работа в сфере науки и образования оплачивается не очень высоко – в среднем в январе сотрудникам, по данным Head Hunter, предлагали в месяц около 70 тысяч рублей.ВодителиСейчас в стадии бурного развития находится сфера транспорта и логистики. В стране, причем как в столице, так и в регионах, есть очень высокий спрос на водителей. Их зарплаты тоже, соответственно, растут.Так, например, в Москве некоторые водители грузовых авто уже получают более 200 тысяч рублей в месяц, рассказали в пресс-службе портала Superjob. В среднем же в этой сфере в столице в январе, по данным Head Hunter, предлагали сотрудникам порядка 80 тысяч рублей в месяц.В отдаленных регионах, где и цены на квартиры ниже, платят гораздо больше – в Ямало-Ненецком автономном округе – в среднем 132 тысячи рублей в месяц, в Ханты-Мансийском автономном округе – 113 тысяч рублей в месяц.Если учесть более дешевое жилье в этих регионах, то доступность ипотеки для водителей и других сотрудников, занятых в сфере транспорта и логистики, здесь будет достаточно высокой. И с ежемесячными ипотечными платежами справляться им тоже будет сравнительно комфортно.
https://realty.ria.ru/20230207/ipoteka-1850043559.html
https://realty.ria.ru/20240206/ipoteka-1925673912.html
https://realty.ria.ru/20240219/ipoteka-1927746538.html
https://realty.ria.ru/20240209/domklik-1926467262.html
https://realty.ria.ru/20231005/zhilye-1900404193.html
https://ria.ru/20231002/ipoteka-1899811447.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
realty-гид – риа недвижимость, риелторы, жилье, ипотека
Realty-гид – РИА Недвижимость, Риелторы, Жилье, Ипотека
Условия программы льготной ипотеки в конце прошлого года существенно ужесточились, а кредит по рыночным ставкам сегодня способны потянуть далеко не все. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", представителям каких профессий сейчас будет несколько легче взять ипотечный кредит и комфортнее справляться с ежемесячными платежами.
Чтобы составить топ профессий, представителям которых будет относительно несложно получить ипотеку даже по рыночной ставке и потом более или менее комфортно выплачивать кредит, нужно учитывать два основных фактора, говорит руководитель департамента аналитики "Зарплаты.ру" Юрий Михеев.
- сравнительно высокая зарплата;
- стабильность профессии, то есть возможность в случае необходимости достаточно быстро найти хорошее предложение от работодателей.
Еще один фактор – это наличие льготных программ ипотеки для представителей тех или иных профессий.
Первое, что приходит в голову, если исходить из этих параметров, это вроде бы сфера IT. Во-первых, работники этой индустрии имеют в целом большие зарплаты, и на них всегда есть спрос, а, во-вторых, попадают под действие льготной программы для IT-специалистов. Им доступна ипотека под 5% и первоначальным взносом не менее 20%.
Воспользоваться кредитом можно для покупки квартиры в новостройке, частного дома от застройщика или участка с дальнейшим строительством дома. Возрастные рамки – до 50 лет, а максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей.
Для того, чтобы попасть под условия программы, средняя зарплата до вычета НДФЛ в течение трех месяцев должна составлять:
- от 150 тысяч рублей – для сотрудников компаний в Москве;
- от 120 тысяч рублей – для сотрудников компаний в других городах-миллионниках;
- от 70 тысяч рублей – для сотрудников компаний в остальных населенных пунктах.
Вместе с тем, согласно данным портала Head Hunter, средняя предлагаемая зарплата работникам в сфере IT в Москве в январе 2024 года составляла только 112 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге предлагали и того меньше – 86 тысяч рублей в месяц.
Это самые высокие зарплаты в этой индустрии по стране. В городах-миллионниках предлагали порядка 70 тысяч рублей в месяц: в Екатеринбурге – 68 тысяч рублей, в Казани – 66 тысяч рублей, в Краснодаре – 60 тысяч рублей.
В других регионах России айтишникам были готовы платить в среднем только порядка 50 тысяч рублей: в Алтайском крае предлагали 54 тысячи рублей, в Крыму – 53 тысячи рублей, в Белгородской области – 51 тысяч рублей, во Владимирской области – 50 тысяч рублей.
То есть зарплаты, которые работодатели готовы платить людям, занятым в сфере информационных технологий, далеко не всегда дотягивают до установленных предельных границ по этой льготной программе. Этим людям приходится брать кредит по другим программам – к примеру, по "Семейной", если они подходят под ее условия, либо и вовсе по рыночным ставкам.
Кроме того, банки, причем даже такие гиганты, как Сбербанк, периодически приостанавливают выдачу IT-ипотеки, если у них заканчиваются выделенные правительством деньги.
Согласно расчетам в
калькуляторе "Домклик", если человек со стандартной для регионов зарплатой в сфере информационных технологий порядка 50 тысяч в месяц возьмет кредит на 2,3 миллиона рублей на покупку квартиры в новостройке по рыночной ставке 18,5%, то ему придется платить 36 тысяч в месяц.
И это, конечно, не очень-то комфортно, если ему вообще одобрят такой кредит.
Лучшие профессии для ипотеки
На сегодняшний день в России есть, как минимум, несколько сфер деятельности, сотрудникам которых в среднем платят больше, чем в IT, говорят эксперты. И спрос на таких людей стабильно высокий.
В гораздо более выгодной позиции по критерию зарплат, чем айтишники, к примеру, находятся люди, занимающиеся добычей сырья, обращает внимание аналитик Совкомбанка Анна Землянова.
По данным Head Hunter, в Ямало-Ненецком автономном округе сотрудникам, которые заняты в этой сфере, в январе предлагали в среднем 153 тысячи рублей, в Ханты-Мансийском автономном округе – 142 тысячи рублей, в Хабаровском крае – 134 тысячи рублей, в Забайкальском крае – 140 тысяч рублей.
«
"И это еще не предел. В этой сфере сохраняется дефицит кадров, что будет способствовать дальнейшему росту зарплат", – прогнозирует Землянова.
Анна Землянова
Аналитик Совкомбанка
В особо благоприятное положение занятых в этой индустрии ставит и тот факт, что в регионах, добывающих сырье, жилье и, прежде всего, новостройки вдвое дешевле, чем в Москве и Санкт-Петербурге.
Так, например, если метр жилья на первичном рынке Москвы стоил в январе 2024 года 349 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – 238 тысяч рублей, то, к примеру, в Хабаровске – 159 тысяч рублей, в Якутске – 161 тысяча рублей, подсчитали специалисты портала "Мир Квартир".
То есть если стандартную новостройку общей площадью 40 квадратных метров можно купить в Москве за 10-14 миллионов рублей, то в Хабаровске – за 5-6 миллионов рублей.
Если сделать расчет в калькуляторе "Домклик", то в Хабаровске для того, чтобы взять в ипотеку на 30 лет квартиру в новостройке по рыночным программам, внеся первоначальный взнос в 1 миллион рублей, при стоимости жилья в 5,5 миллиона рублей, нужно будет платить в месяц 75 тысяч рублей, а необходимый минимальный доход составит 95 тысяч рублей.
Кроме того, на Дальнем Востоке действует льготная программа "Дальневосточной ипотеки" по рекордно низкой ставке 2% на новостройки, вторичное жилье или строительство собственного дома. На Крайнем Севере есть аналогичная "Арктическая ипотека".
Также относительно легко взять ипотечный кредит и комфортно выплачивать его могут люди, занятые в сфере консалтинга, помогающие компаниям совершенствовать бизнес-процессы, отмечает исполнительный директор финансового маркетплейса "Выберу.ру" Ярослав Баджурак.
По данным Head Hunter, средние зарплаты, которые в январе готовы были предложить таким людям работодатели, выше, чем, к примеру, в сфере IT, хотя и ниже, чем в добыче сырья.
В Москве таким сотрудникам в январе в среднем предлагали более 130 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – почти 100 тысяч рублей в месяц.
В других крупных городах России зарплаты несколько ниже, но все равно сравнительно высокие: в Нижнем Новгороде – 81 тысяча рублей, в Казани – 91 тысяча рублей, в Саратове – 70 тысяч рублей, в Ростове- на-Дону – 82 тысячи рублей.
Как это ни удивительно, но в некоторых регионах одними из самых желанным ипотечных заемщиков для банков являются учителя, акцентирует внимание завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.
Так, например, если на Северном Кавказе учитель в среднем зарабатывает 25 тысяч рублей в месяц, то на Дальнем Востоке – уже около 100 тысяч рублей, отмечает он. При этом сфера образования достаточно стабильна, и на таких специалистов всегда будет спрос.
«
"Более того, для врачей и учителей во многих регионах действуют различные программы по привлечению специалистов в сельскую местность: льготная аренда жилья, "подъемные" выплаты, а также стимулирующие доплаты после нескольких лет работы, к тому же сельская ипотека остается одним из самых выгодных вариантов", – обращает внимание Цыганов.
Александр Цыганов
Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России
Правда в Москве работа в сфере науки и образования оплачивается не очень высоко – в среднем в январе сотрудникам, по данным Head Hunter, предлагали в месяц около 70 тысяч рублей.
Сейчас в стадии бурного развития находится сфера транспорта и логистики. В стране, причем как в столице, так и в регионах, есть очень высокий спрос на водителей. Их зарплаты тоже, соответственно, растут.
Так, например, в Москве некоторые водители грузовых авто уже получают более 200 тысяч рублей в месяц, рассказали в пресс-службе портала Superjob. В среднем же в этой сфере в столице в январе, по данным Head Hunter, предлагали сотрудникам порядка 80 тысяч рублей в месяц.
В отдаленных регионах, где и цены на квартиры ниже, платят гораздо больше – в Ямало-Ненецком автономном округе – в среднем 132 тысячи рублей в месяц, в Ханты-Мансийском автономном округе – 113 тысяч рублей в месяц.
Если учесть более дешевое жилье в этих регионах, то доступность ипотеки для водителей и других сотрудников, занятых в сфере транспорта и логистики, здесь будет достаточно высокой. И с ежемесячными ипотечными платежами справляться им тоже будет сравнительно комфортно.
