В "Москва-Сити" рекордно снизилась доля свободных площадей под стрит-ритейл

МОСКВА, 23 янв - РИА Недвижимость. Доля свободных площадей под стрит-ритейл в деловом центре "Москва-Сити" по итогам 2023 года сократилась на 13 процентных пунктов - до 7%, это минимальное значение за последние пять лет, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.

По ее данным, к концу прошлого года отсутствовали свободные торговые площади в башнях "Эволюция", "ОКО фаза I и II", "Меркурий". Менее 3% свободно в "Башне на набережной" и "Федерации". Наибольшее годовое снижение вакантности отмечено в Neva Towers, где на конец декабря свободными оставались 9,6% площадей.

«

"Рекордное снижение вакантности на территории делового центра "Москва-Сити" говорит о завершении так называемого пандемийного синдрома, повлекшего за собой существенное снижение трафика. Однако интерес со стороны ритейлеров различных профилей продолжает расти, поэтому ввод нового предложения, ожидаемый в 2024 году, будет как нельзя кстати", - говорится в сообщении NF Group.

По подсчета консультантов, основную долю помещений стрит-ритейла в "Москва-Сити" занимают заведения общественного питания (31%), спортивные клубы (22%), операторы сферы услуг (12%), продуктовые магазины (7%) и операторы сферы развлечений (5%).

Арендные ставки находятся в диапазоне от 40 до 120 тысяч рублей за квадратный метр в год без НДС и зависят от площади помещения и расположения относительно пешеходного трафика. По сравнению с декабрем 2022 года отмечается увеличение нижней и верхней границы ставки аренды на 5% и 30% соответственно, указывается в сообщении.

Аналитики NF Group прогнозируют, что, несмотря на планируемое увеличение объема площадей стрит-ритейла в 2024 году за счет ввода в эксплуатацию новых проектов (Moscow Towers), вакантность не превысит 10%.