https://realty.ria.ru/20231228/arenda-1918619040.html
Спрос на аренду жилья в США может обновить рекорд по итогу 2023 года
Спрос на аренду жилья в США может обновить рекорд по итогу 2023 года - Недвижимость РИА Новости, 28.12.2023
Спрос на аренду жилья в США может обновить рекорд по итогу 2023 года
Ощутимые ставки по ипотеке в США способствуют росту спроса на аренду жилья: на начало третьего квартала он был самым высоким за всю историю для этой страны и... Недвижимость РИА Новости, 28.12.2023
2023-12-28T09:08
2023-12-28T09:08
2023-12-28T09:26
максим осадчий
федеральная резервная система сша
сша
аренда
жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/05/03/1570931466_0:154:3130:1914_1920x0_80_0_0_dda277e5e623180f829fb68bb3b4496f.jpg
МОСКВА, 28 дек - РИА Новости. Ощутимые ставки по ипотеке в США способствуют росту спроса на аренду жилья: на начало третьего квартала он был самым высоким за всю историю для этой страны и может обновить рекорд по итогам года, заявил РИА Новости начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. "Высокие процентные ставки способствуют перетоку спроса с рынка ипотеки на рынок аренды жилья, поэтому можно предположить, что рекордный результат конца первого полугодия 2023 года будет превзойден в конце 2023 года", - полагает эксперт. Так, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой в США в октябре достигала 8% - на таком высоком уровне показатель находится впервые с 2000 года. С тех пор она снижалась, но все равно находится на повышенных уровнях. По данным на середину декабря, ставка по таким кредитам составляет 7,07%, что на 0,66 процентного пункта больше аналогичного периода прошлого года. По последним данным ФРС США, на начало третьего квартала спрос на аренду жилья в США достиг исторического максимума: тогда в наем сдавалось 44,37 миллиона жилых объектов, что является наибольшим значением за все время публикации данных, следует из статистики, с которой ознакомилось РИА Новости. Наиболее заметную просадку аналитики ФРС последний раз фиксировали на начало второго квартала 2020 года, когда востребованными оказались 40,74 миллиона объектов - показатель опустился до минимума с первого квартала 2014 года. Как пояснил Осадчий, резкое сжатие рынка аренды жилья тогда было вызвано началом пандемии. После этого, по данным ФРС, спрос на аренду в основном увеличивался, но в определенный период наблюдалось и снижение - три квартала подряд, и по итогу на начало третьего квартала 2022 года показатель был зафиксирован на отметке в 43,67 миллиона объектов. "Переход в 2022 году к ужесточению монетарной политики способствовал, в том числе, и охлаждению рынка аренды жилья", - добавляет Осадчий.
https://realty.ria.ru/20231222/novostroyki-1917555706.html
https://realty.ria.ru/20231220/ssha-1917057239.html
сша
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
максим осадчий, федеральная резервная система сша, сша, аренда, жилье
Максим Осадчий, Федеральная резервная система США, США, Аренда, Жилье
Спрос на аренду жилья в США может обновить рекорд по итогу 2023 года
Эксперт Осадчий: спрос на аренду жилья в США может обновить рекорд по итогу года
МОСКВА, 28 дек - РИА Новости. Ощутимые ставки по ипотеке в США способствуют росту спроса на аренду жилья: на начало третьего квартала он был самым высоким за всю историю для этой страны и может обновить рекорд по итогам года, заявил РИА Новости начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
«
"Высокие процентные ставки способствуют перетоку спроса с рынка ипотеки на рынок аренды жилья, поэтому можно предположить, что рекордный результат конца первого полугодия 2023 года будет превзойден в конце 2023 года", - полагает эксперт.
Так, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой в США в октябре достигала 8% - на таком высоком уровне показатель находится впервые с 2000 года. С тех пор она снижалась, но все равно находится на повышенных уровнях. По данным на середину декабря, ставка по таким кредитам составляет 7,07%, что на 0,66 процентного пункта больше аналогичного периода прошлого года.
По последним данным ФРС США, на начало третьего квартала спрос на аренду жилья в США достиг исторического максимума: тогда в наем сдавалось 44,37 миллиона жилых объектов, что является наибольшим значением за все время публикации данных, следует из статистики, с которой ознакомилось РИА Новости.
Наиболее заметную просадку аналитики ФРС последний раз фиксировали на начало второго квартала 2020 года, когда востребованными оказались 40,74 миллиона объектов - показатель опустился до минимума с первого квартала 2014 года. Как пояснил Осадчий, резкое сжатие рынка аренды жилья тогда было вызвано началом пандемии.
После этого, по данным ФРС, спрос на аренду в основном увеличивался, но в определенный период наблюдалось и снижение - три квартала подряд, и по итогу на начало третьего квартала 2022 года показатель был зафиксирован на отметке в 43,67 миллиона объектов. "Переход в 2022 году к ужесточению монетарной политики способствовал, в том числе, и охлаждению рынка аренды жилья", - добавляет Осадчий.
