https://realty.ria.ru/20231218/tailand-1916441289.html
Риелтор: недвижимость в Таиланде привлекательна для россиян
Риелтор: недвижимость в Таиланде привлекательна для россиян - Недвижимость РИА Новости, 18.12.2023
Риелтор: недвижимость в Таиланде привлекательна для россиян
Недвижимость в Таиланде сейчас привлекательна для российских инвесторов во всех сегментах рынка, от недорогих квартир до шикарных вилл, и эта тенденция... Недвижимость РИА Новости, 18.12.2023
2023-12-18T11:48
2023-12-18T11:48
2023-12-18T12:10
жилье
таиланд
пхукет (остров)
россия
сделки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/0c/12/1916440757_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_35ef2ab68b8df7e4ce7f76e9be21ded0.jpg
БАНГКОК, 18 дек – РИА Новости. Недвижимость в Таиланде сейчас привлекательна для российских инвесторов во всех сегментах рынка, от недорогих квартир до шикарных вилл, и эта тенденция сохранится в 2024 году, сообщили РИА Новости основатель и глава группы компаний Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева и руководитель компании Kalinka Thailand Леонид Устинов. В начале декабря Kalinka открыла собственный офис на таиландском туристическом острове Пхукет, на который приходится самое большое количество сделок по приобретению недвижимости в Таиланде с участием россиян. "Таиланд сегодня интересен российским инвесторам как с точки зрения выгодной локации - в этом королевстве стираются понятия высокого и низкого сезонов, так и благодаря юридическим особенностям - в Таиланде нет антироссийских санкций, россияне могут находиться в стране 90 дней без визы", - сказала агентству Румянцева, добавив, что у покупателя недвижимости, находящегося в Таиланде по долгосрочной визе, также появляется возможность через три года получить вид на жительство, а через восемь лет обратиться к властям королевства с заявлением на получение таиландского гражданства. "Максимальная ставка налога с арендного дохода для иностранцев - 15%, но она может быть снижена до 3%", - продолжила она. Таиланд давно известен среди россиян как популярное туристическое направление, но россияне еще и активно покупают недвижимость в этой стране, добавил руководитель таиландского офиса фирмы Леонид Устинов. "В 2023 году по итогам года ожидается рост турпотока из России до 1,4 – 1,6 миллиона туристов. Последние годы показали, что и спрос на недвижимость в Таиланде среди наших соотечественников растет значительно. По данным экспертов, в прошлом году россияне купили половину всех новых вилл на Пхукете", - рассказал он. По словам риэлтора, недорогие квартиры по цене от 100 000 долларов интересны тем, кто хочет заработать на инвестировании до 40-50% за 3 года. "Можно купить одну-две квартиры, а можно и целый этаж. Здесь нельзя заработать 100% за год, но можно быть уверенным, что ничего не потеряешь. Недвижимость в Таиланде никогда не дешевеет. Даже во время пандемии коронавируса цены были заморожены, и они не подешевели ни на один тайский бат. С минимальной инфляцией порядка 1-2% годовых вложения в недвижимость Таиланда - это прибыльный инструмент с очень приятным бонусом в виде дохода с аренды не менее 10% годовых", - пояснил он. "А виллы на Пхукете многие приобретают для себя, это такая супер-премиальная "дача у моря", - сказал Устинов. "В этом сегменте наши клиенты - это состоятельные люди, многие из которых входят в список богатейших людей страны", - отметила Румянцева. "У большинства из них есть четко сформированные потребности, связанные либо с инвестициями, либо с проживанием, и возможности приобрести понравившийся объект. Решение клиента в большей степени зависит от того, насколько предложение соответствует его запросам и получилось ли предвосхитить его ожидания. Именно поэтому мы делаем упор на анализ данных при подборе объектов и опыт на этапе продажи. Чем выше чек в недвижимости, тем важнее человеческий фактор", - пояснила она. Таиландские и региональные эксперты отмечают, что в 2023 году на рынке недвижимости в курортных зонах Таиланда преобладали иностранные инвесторы. Эта тенденция, по их мнению, связана с двумя основными факторами: с одной стороны, местные инвесторы еще полностью не справились с проблемами, вызванными пандемией коронавируса, а с другой стороны, иностранные инвесторы стали приобретать больше недвижимости не только в качестве инвестиций, но и для собственного проживания. Исследовательская компания C9 Hotelworks, анализирующая гостиничный рынок и рынок недвижимости, отметила в итоговом докладе за 2023 год, что основными покупателями объектов недвижимости для собственного проживания в Таиланде стали обеспеченные граждане России, Китая, Индии и государств Евросоюза, стремящиеся к лучшему качеству жизни в условиях растущей урбанизации в их странах и связанных с этим скученностью населения, загрязненностью окружающей среды и ростом темпа жизни.
https://realty.ria.ru/20231215/turtsiya-1916017035.html
https://realty.ria.ru/20231010/servis-1901741782.html
https://realty.ria.ru/20230222/tailand-1853628072.html
таиланд
пхукет (остров)
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, таиланд, пхукет (остров), россия, сделки
Жилье, Таиланд, Пхукет (остров), Россия, Сделки
БАНГКОК, 18 дек – РИА Новости. Недвижимость в Таиланде сейчас привлекательна для российских инвесторов во всех сегментах рынка, от недорогих квартир до шикарных вилл, и эта тенденция сохранится в 2024 году, сообщили РИА Новости основатель и глава группы компаний Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева и руководитель компании Kalinka Thailand Леонид Устинов.
В начале декабря Kalinka открыла собственный офис на таиландском туристическом острове
Пхукет, на который приходится самое большое количество сделок по приобретению недвижимости в Таиланде с участием россиян.
"Таиланд сегодня интересен российским инвесторам как с точки зрения выгодной локации - в этом королевстве стираются понятия высокого и низкого сезонов, так и благодаря юридическим особенностям - в Таиланде нет антироссийских санкций, россияне могут находиться в стране 90 дней без визы", - сказала агентству Румянцева, добавив, что у покупателя недвижимости, находящегося в Таиланде по долгосрочной визе, также появляется возможность через три года получить вид на жительство, а через восемь лет обратиться к властям королевства с заявлением на получение таиландского гражданства.
"Максимальная ставка налога с арендного дохода для иностранцев - 15%, но она может быть снижена до 3%", - продолжила она.
Таиланд давно известен среди россиян как популярное туристическое направление, но россияне еще и активно покупают недвижимость в этой стране, добавил руководитель таиландского офиса фирмы Леонид Устинов.
"В 2023 году по итогам года ожидается рост турпотока из
России до 1,4 – 1,6 миллиона туристов. Последние годы показали, что и спрос на недвижимость в Таиланде среди наших соотечественников растет значительно. По данным экспертов, в прошлом году россияне купили половину всех новых вилл на Пхукете", - рассказал он.
По словам риэлтора, недорогие квартиры по цене от 100 000 долларов интересны тем, кто хочет заработать на инвестировании до 40-50% за 3 года.
«
"Можно купить одну-две квартиры, а можно и целый этаж. Здесь нельзя заработать 100% за год, но можно быть уверенным, что ничего не потеряешь. Недвижимость в Таиланде никогда не дешевеет. Даже во время пандемии коронавируса цены были заморожены, и они не подешевели ни на один тайский бат. С минимальной инфляцией порядка 1-2% годовых вложения в недвижимость Таиланда - это прибыльный инструмент с очень приятным бонусом в виде дохода с аренды не менее 10% годовых", - пояснил он.
"А виллы на Пхукете многие приобретают для себя, это такая супер-премиальная "дача у моря", - сказал Устинов.
"В этом сегменте наши клиенты - это состоятельные люди, многие из которых входят в список богатейших людей страны", - отметила Румянцева.
«
"У большинства из них есть четко сформированные потребности, связанные либо с инвестициями, либо с проживанием, и возможности приобрести понравившийся объект. Решение клиента в большей степени зависит от того, насколько предложение соответствует его запросам и получилось ли предвосхитить его ожидания. Именно поэтому мы делаем упор на анализ данных при подборе объектов и опыт на этапе продажи. Чем выше чек в недвижимости, тем важнее человеческий фактор", - пояснила она.
Таиландские и региональные эксперты отмечают, что в 2023 году на рынке недвижимости в курортных зонах Таиланда преобладали иностранные инвесторы. Эта тенденция, по их мнению, связана с двумя основными факторами: с одной стороны, местные инвесторы еще полностью не справились с проблемами, вызванными пандемией коронавируса, а с другой стороны, иностранные инвесторы стали приобретать больше недвижимости не только в качестве инвестиций, но и для собственного проживания.
Исследовательская компания C9 Hotelworks, анализирующая гостиничный рынок и рынок недвижимости, отметила в итоговом докладе за 2023 год, что основными покупателями объектов недвижимости для собственного проживания в Таиланде стали обеспеченные граждане России,
Китая,
Индии и государств Евросоюза, стремящиеся к лучшему качеству жизни в условиях растущей урбанизации в их странах и связанных с этим скученностью населения, загрязненностью окружающей среды и ростом темпа жизни.
