АКРА присвоило "А101" кредитный рейтинг "А(RU)"

МОСКВА, 6 дек – РИА Недвижимость. Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) присвоило девелоперу "А101" кредитный рейтинг "А(RU)" со стабильным прогнозом, сообщила пресс-служба застройщика.

Рейтинг АКРА присвоен компании впервые. Он обусловлен высокой оценкой операционного риск-профиля, низкой долговой нагрузкой, очень высоким показателем обслуживания долга, очень высокой рентабельностью и сильной ликвидностью, указывается в сообщении.

При присвоении рейтинга агентство также учитывало опыт "А101" в реализации проектов комплексного освоения территории и значительный размер земельного банка в собственности.

«

"По мнению агентства, стратегия ГК "А101" успешна, последовательна и позволяет укреплять ее позиции на рынке. Структура управления оценивается на очень высоком уровне. Группа передает строительные работы на субподряд, при этом сама выполняет функции генерального подрядчика и технического заказчика. Значительная часть работ по проектированию выполнятся собственным проектным институтом. При этом фактические сроки строительства исторически незначительно отклоняются от плановых (за исключением периода пандемии COVID-19)", - говорится в сообщении.

Как отмечается в нем, очень высокая рентабельность девелопера обеспечивается, в том числе за счет эффекта масштаба в рамках проектов комплексного развития территории, высокого качества продукта и контроля себестоимости на всех этапах реализации проектов. Рентабельность по FFO до чистых процентных платежей и налогов по итогам 2022 года составила 33%, средневзвешенная рентабельность по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2021 по 2026 год оценивается агентством на уровне 24,3%.

"Высокая оценка операционного риск-профиля обусловлена сильными оценками рыночной позиции, географической диверсификации, бизнес-профиля и корпоративного управления. ГК "А101" является лидером на рынке жилищного строительства Новой Москвы: ее доля составила 31% по итогам девяти месяцев 2023 года. Агентство рассматривает рынок жилья Московского региона, включая Новую Москву, как один из наиболее емких, стабильных и маржинальных", - добавляется в пресс-релизе.

"А101" - один из крупнейших девелоперов жилой недвижимости Московского региона. Компания занимается строительством и продажей жилой недвижимости преимущественно в сегментах "комфорт" и "комфорт-плюс", а также реализует ряд проектов бизнес-класса в рамках комплексного освоения территории Новой Москвы. Текущий портфель строительства компании по состоянию на ноябрь 2023 года составляет 1,33 миллиона квадратных метров.