https://realty.ria.ru/20231128/ofisy-1912300739.html
NF Group прогнозирует рост ставок аренды на офисном рынке Москвы
NF Group прогнозирует рост ставок аренды на офисном рынке Москвы - Недвижимость РИА Новости, 28.11.2023
NF Group прогнозирует рост ставок аренды на офисном рынке Москвы
На рынке офисной недвижимости Москвы в 2024 году ожидается рост запрашиваемых ставок аренды, сообщила консалтинговая компания NF Group. Недвижимость РИА Новости, 28.11.2023
2023-11-28T10:56
2023-11-28T10:56
2023-11-28T11:00
коммерческая недвижимость
москва
россия
офисы
аренда
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/03/15/1859539084_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_4b39c72b1023a548a746237ccfb7820b.jpg
МОСКВА, 28 ноя - РИА Недвижимость. На рынке офисной недвижимости Москвы в 2024 году ожидается рост запрашиваемых ставок аренды, сообщила консалтинговая компания NF Group. "В 2023 году произошло восстановление рынка: завершился уход из РФ иностранных арендаторов, доля вакантных помещений снизилась, а объем чистого поглощения оказался положительным как в классе А, так и в классе В. Если спрос на офисные помещения останется высоким в 2024 году, то объем доступного предложения сократится, в то время как ставки на офисы в ключевых деловых районах будут расти", - говорится в сообщении компании. По предварительным подсчетам консультантов, ввод в эксплуатацию новых офисных проектов в Москве в 2023 году составит более 420 тысяч квадратных метров. По состоянию на ноябрь уже введено 233 тысячи "квадратов". Из всего введенного объема в спекулятивный рынок вышло только 14% офисных площадей, остальные были реализованы до ввода или построены в формате built-to-suit. В 2024 году ожидается ввод более 730 тысяч квадратных метров офисных площадей. В настоящее время для реализации предлагаются только 30% всего объема 2024 года, указывается в сообщении. По данным NF Group, во втором квартале 2023 года объем чистого поглощения столичных офисных помещений стал положительным и удерживался на уровне выше нуля в течение всего года. Показатель свободных площадей в уходящем году оказался ниже, чем в прошлом: доля вакантности в объектах класса A составила 12,7% (-0,3 процентного пункта), класса B - 7,4% (-0,05 процентного пункта). Прогнозируется, что по итогам 2024 года доля вакантных помещений останется в пределах 12,5-12,7% для класса A и 7,4-7,5% для класса B. "Средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А в 2023 году составила 26 469 рублей (+1,6%) за квадратный метр в год (без учета OPEX и НДС), в классе B - 18 077 рублей (+ 2,8%). Рост обусловлен как сокращением доступного предложения на фоне активного спроса на офисы, так и повышением запрашиваемых ставок аренды в отдельных объектах. В 2024 году ожидается дальнейший рост ставок, а разница между показателями в ключевых деловых районах и удаленных локациях увеличится", - прогнозируют в компании.
https://realty.ria.ru/20231017/kitay-1903370180.html
https://realty.ria.ru/20230918/ofisy-1896958907.html
москва
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коммерческая недвижимость, москва, россия, офисы, аренда
Коммерческая недвижимость, Москва, Россия, Офисы, Аренда
NF Group прогнозирует рост ставок аренды на офисном рынке Москвы
NF Group прогнозирует рост ставок аренды на офисном рынке Москвы в 2024 году
МОСКВА, 28 ноя - РИА Недвижимость. На рынке офисной недвижимости Москвы в 2024 году ожидается рост запрашиваемых ставок аренды, сообщила консалтинговая компания NF Group.
«
"В 2023 году произошло восстановление рынка: завершился уход из РФ иностранных арендаторов, доля вакантных помещений снизилась, а объем чистого поглощения оказался положительным как в классе А, так и в классе В. Если спрос на офисные помещения останется высоким в 2024 году, то объем доступного предложения сократится, в то время как ставки на офисы в ключевых деловых районах будут расти", - говорится в сообщении компании.
По предварительным подсчетам консультантов, ввод в эксплуатацию новых офисных проектов в Москве в 2023 году составит более 420 тысяч квадратных метров. По состоянию на ноябрь уже введено 233 тысячи "квадратов". Из всего введенного объема в спекулятивный рынок вышло только 14% офисных площадей, остальные были реализованы до ввода или построены в формате built-to-suit.
В 2024 году ожидается ввод более 730 тысяч квадратных метров офисных площадей. В настоящее время для реализации предлагаются только 30% всего объема 2024 года, указывается в сообщении.
По данным NF Group, во втором квартале 2023 года объем чистого поглощения столичных офисных помещений стал положительным и удерживался на уровне выше нуля в течение всего года. Показатель свободных площадей в уходящем году оказался ниже, чем в прошлом: доля вакантности в объектах класса A составила 12,7% (-0,3 процентного пункта), класса B - 7,4% (-0,05 процентного пункта). Прогнозируется, что по итогам 2024 года доля вакантных помещений останется в пределах 12,5-12,7% для класса A и 7,4-7,5% для класса B.
"Средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А в 2023 году составила 26 469 рублей (+1,6%) за квадратный метр в год (без учета OPEX и НДС), в классе B - 18 077 рублей (+ 2,8%). Рост обусловлен как сокращением доступного предложения на фоне активного спроса на офисы, так и повышением запрашиваемых ставок аренды в отдельных объектах. В 2024 году ожидается дальнейший рост ставок, а разница между показателями в ключевых деловых районах и удаленных локациях увеличится", - прогнозируют в компании.
