https://realty.ria.ru/20231122/ipoteka-1911037004.html
Эксперт рассказал об отдельном расчете ипотеки на первичке и вторичке
Эксперт рассказал об отдельном расчете ипотеки на первичке и вторичке - Недвижимость РИА Новости, 22.11.2023
Эксперт рассказал об отдельном расчете ипотеки на первичке и вторичке
Планируемый Банком России отдельный расчет полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке для новостроек и вторичного жилья является необходимым, но на реальных... Недвижимость РИА Новости, 22.11.2023
2023-11-22T13:29
2023-11-22T13:29
2023-11-22T13:29
ипотека
евгений миронюк
бкс мир инвестиций
"дом.рф"
россия
жилье
кредиты
вторичное жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/09/1588365376_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_2f4cc8f9ad176fa4bdd70f5a173ab840.jpg
МОСКВА, 22 ноя - РИА Новости. Планируемый Банком России отдельный расчет полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке для новостроек и вторичного жилья является необходимым, но на реальных ставках не отразится, заявил РИА Новости эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Евгений Миронюк.Согласно планам Банка России по регулированию банковского сектора на первое полугодие 2024 года, ипотечные кредиты на приобретение жилья в отчетности будут разделены на первичное и вторичное жилье. Регулятор пояснял, что это нужно для того, чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.Миронюк пояснил агентству, что речь идет о расчете среднерыночного значения полной стоимости кредита. По его словам, сейчас эта величина, рассчитанная в среднем по вторичке и первичке, становится все более неинформативной."С ростом ключевой ставки значение ПСК для вторичного рынка более чем в два раза превышает значение по льготным программам, поэтому разделять их хотя бы по вторичке и первичке – объективная необходимость для отслеживания динамики ПСК в разных сегментах рынка. Показатель индикативный и на реальных ставках не отразится", - отметил эксперт. По данным госкомпании "Дом.РФ", на 17 ноября средневзвешенные ипотечные ставки в 20 крупнейших банках по рыночным программам, кроме индивидуального жилищного строительства, составили 16,09% на первичном рынке жилья и 16,16% - на вторичном, при этом в некоторых банках минимальные ставки ипотеки приблизились к 20%.Ставки ипотеки в рамках льготных госпрограмм остаются при этом однозначными, в частности, по льготной ипотеке на жилье в новостройках ставка установлена на уровне 8%, а по "семейной" – 6%, они действуют до середины следующего года.
https://realty.ria.ru/20231122/ipoteka-1910972464.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, евгений миронюк, бкс мир инвестиций, "дом.рф", россия, жилье, кредиты, вторичное жилье, новостройки
Ипотека, Евгений Миронюк, БКС Мир инвестиций, "Дом.РФ", Россия, Жилье, Кредиты, Вторичное жилье, Новостройки
Эксперт рассказал об отдельном расчете ипотеки на первичке и вторичке
Миронюк: отдельный расчет ипотеки на первичке и вторичке не скажется на ставках
МОСКВА, 22 ноя - РИА Новости. Планируемый Банком России отдельный расчет полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке для новостроек и вторичного жилья является необходимым, но на реальных ставках не отразится, заявил РИА Новости эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Евгений Миронюк.
Согласно планам Банка России по регулированию банковского сектора на первое полугодие 2024 года, ипотечные кредиты на приобретение жилья в отчетности будут разделены на первичное и вторичное жилье. Регулятор пояснял, что это нужно для того, чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.
Миронюк пояснил агентству, что речь идет о расчете среднерыночного значения полной стоимости кредита. По его словам, сейчас эта величина, рассчитанная в среднем по вторичке и первичке, становится все более неинформативной.
«
"С ростом ключевой ставки значение ПСК для вторичного рынка более чем в два раза превышает значение по льготным программам, поэтому разделять их хотя бы по вторичке и первичке – объективная необходимость для отслеживания динамики ПСК в разных сегментах рынка. Показатель индикативный и на реальных ставках не отразится", - отметил эксперт.
По данным госкомпании "Дом.РФ", на 17 ноября средневзвешенные ипотечные ставки в 20 крупнейших банках по рыночным программам, кроме индивидуального жилищного строительства, составили 16,09% на первичном рынке жилья и 16,16% - на вторичном, при этом в некоторых банках минимальные ставки ипотеки приблизились к 20%.
Ставки ипотеки в рамках льготных госпрограмм остаются при этом однозначными, в частности, по льготной ипотеке на жилье в новостройках ставка установлена на уровне 8%, а по "семейной" – 6%, они действуют до середины следующего года.
