https://realty.ria.ru/20231122/ipoteka-1910972464.html
ЦБ РФ наблюдает существенное ухудшение качества ипотеки
ЦБ РФ наблюдает существенное ухудшение качества ипотеки - Недвижимость РИА Новости, 22.11.2023
ЦБ РФ наблюдает существенное ухудшение качества ипотеки
Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, необходимы новые меры регулирования, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка... Недвижимость РИА Новости, 22.11.2023
2023-11-22T09:16:00+03:00
2023-11-22T09:16:00+03:00
2023-11-22T09:28:00+03:00
ипотека
россия
центральный банк рф (цб рф)
банки
кредиты
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/07/0b/1801750440_0:216:3072:1944_1920x0_80_0_0_629fc439da1680405a0f1788ff600b4a.jpg.webp
МОСКВА, 22 ноя - РИА Новости. Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, необходимы новые меры регулирования, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. "Новый инструмент необходим, поскольку наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов. Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+ – с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%", - заявила она в интервью газете "Известия".Данилова напомнила, что для регулирования этого сегмента кредитования в арсенале ЦБ есть только макропруденциальные надбавки. Они работают, но путем экономического стимулирования и менее действенны для банков с большим запасом капитала. Поэтому с 1 октября ЦБ установили их по наиболее рискованным кредитам фактически на запретительном уровне – вплоть до 900%, напомнила глава департамента. Кроме того, по ее словам, у банков, которые используют ПВР-подход (модель оценки рисков и капитала на основе внутренних рейтингов заемщиков), изначальные коэффициенты ниже. И для них надбавки – не такой эффективный инструмент, как лимиты, которые непосредственно ограничивают долю рискованного кредитования. "Поэтому очень хорошо, что депутаты предложили нам вернуться к вопросу об использовании макропруденциальных лимитов в ипотеке. Ожидаем, что уже в следующем году у нас появится этот инструмент, и мы будем его использовать", - сказала она. Данилова добавила, что при установлении макропруденциальных лимитов можно опираться на ПДН, первоначальный взнос и, возможно, срок, учитывая, что активно растет и доля долгосрочных кредитов свыше 25 лет. "Но это мы еще будем обсуждать", - заметила она.
https://realty.ria.ru/20231121/ipoteka-1910809496.html
https://realty.ria.ru/20231121/vss-1910817559.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, россия, центральный банк рф (цб рф), банки, кредиты
Ипотека, Россия, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Банки, Кредиты
МОСКВА, 22 ноя - РИА Новости. Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, необходимы новые меры регулирования, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
«
"Новый инструмент необходим, поскольку наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов. Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+ – с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%", - заявила она в интервью газете "Известия".
Данилова напомнила, что для регулирования этого сегмента кредитования в арсенале ЦБ есть только макропруденциальные надбавки. Они работают, но путем экономического стимулирования и менее действенны для банков с большим запасом капитала. Поэтому с 1 октября ЦБ установили их по наиболее рискованным кредитам фактически на запретительном уровне – вплоть до 900%, напомнила глава департамента.
Кроме того, по ее словам, у банков, которые используют ПВР-подход (модель оценки рисков и капитала на основе внутренних рейтингов заемщиков), изначальные коэффициенты ниже. И для них надбавки – не такой эффективный инструмент, как лимиты, которые непосредственно ограничивают долю рискованного кредитования.
"Поэтому очень хорошо, что депутаты предложили нам вернуться к вопросу об использовании макропруденциальных лимитов в ипотеке. Ожидаем, что уже в следующем году у нас появится этот инструмент, и мы будем его использовать", - сказала она.
Данилова добавила, что при установлении макропруденциальных лимитов можно опираться на ПДН, первоначальный взнос и, возможно, срок, учитывая, что активно растет и доля долгосрочных кредитов свыше 25 лет. "Но это мы еще будем обсуждать", - заметила она.
