https://realty.ria.ru/20231108/zhile-1907988022.html
В России начали падать цены на вторичное жилье
В России начали падать цены на вторичное жилье - Недвижимость РИА Новости, 08.11.2023
В России начали падать цены на вторичное жилье
Цены на вторичное жилье в России начали падать впервые с декабря прошлого года, сообщил РИА Недвижимость директор по продажам сети агентств недвижимости "Этажи" Недвижимость РИА Новости, 08.11.2023
2023-11-08T03:00
2023-11-08T03:00
2023-11-08T03:01
жилье
россия
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/04/08/1863932450_0:108:3343:1988_1920x0_80_0_0_9a727c22ad3be7daf5f97b422dc4486d.jpg
МОСКВА, 8 ноя – РИА Недвижимость. Цены на вторичное жилье в России начали падать впервые с декабря прошлого года, сообщил РИА Недвижимость директор по продажам сети агентств недвижимости "Этажи" Сергей Зайцев."Средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья в России достигла очередного пика в сентябре - 90 тысяч рублей и начала снижаться. За месяц коррекция составила сразу 0,8%, до 89,3 тысячи рублей за "квадрат". При этом непрерывный рост отмечался весь текущий год начиная с января, за этот период средняя цена продажи квадратного метра готового жилья в России выросла на 14,6%", – сказал он.При этом, напомнил он, предыдущее снижение стоимости вторичной недвижимости аналитики фиксировали в 2022 году – с октября по декабрь "на волне хайповых распродаж первичного жилья и грядущих ограничений субсидируемых застройщиками ставок".По словам Зайцева, в настоящее время рынок вторичного жилья постепенно остывает из-за снижения доступности ипотечных кредитов."Если последние несколько месяцев еще были покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами, которые спешили подобрать объект и поскорее подписать кредитный договор, что разогревало и спрос, и цены, то теперь таких покупателей минимум. Продавцы начали ощущать на себе снижение спроса и стали более активно торговаться с реальными покупателями своих объектов. В итоге, на рынке сейчас очень интересная переходная ситуация, когда цена предложения продолжает расти, а реальная цена продажи уже снижается", – отметил риелтор, уточнив, что покупатели сегодня ищут квартиры с максимальным дисконтом.Как добавил Зайцев значительнее всего реальная цена продажи квартир на вторичном рынке снизилась за октябрь в Перми (–2,2%), Нижнем Новгороде (–1,6%), Казани и Ростове-на-Дону (–1,3%), Челябинске (–0,4%) и Москве (–0,3%). В Санкт-Петербурге пока ценники удерживают сентябрьские позиции."В среднесрочной перспективе средний дисконт при продаже вторичного жилья будет расти и дело здесь в конкуренции за реальных покупателей с более дешевой ипотекой на первичном рынке. Естественно, те, кто будет заинтересован в срочной продаже, будут делать максимальный дисконт, что отразится на среднем размере скидок при продаже", – ожидает он.
https://realty.ria.ru/20231103/perekos-1907146268.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, россия
В России начали падать цены на вторичное жилье
Риелтор Зайцев: в России начали падать цены на вторичное жилье
МОСКВА, 8 ноя – РИА Недвижимость. Цены на вторичное жилье в России начали падать впервые с декабря прошлого года, сообщил РИА Недвижимость директор по продажам сети агентств недвижимости "Этажи" Сергей Зайцев.
«
"Средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья в России достигла очередного пика в сентябре - 90 тысяч рублей и начала снижаться. За месяц коррекция составила сразу 0,8%, до 89,3 тысячи рублей за "квадрат". При этом непрерывный рост отмечался весь текущий год начиная с января, за этот период средняя цена продажи квадратного метра готового жилья в России выросла на 14,6%", – сказал он.
При этом, напомнил он, предыдущее снижение стоимости вторичной недвижимости аналитики фиксировали в 2022 году – с октября по декабрь "на волне хайповых распродаж первичного жилья и грядущих ограничений субсидируемых застройщиками ставок".
По словам Зайцева, в настоящее время рынок вторичного жилья постепенно остывает из-за снижения доступности ипотечных кредитов.
"Если последние несколько месяцев еще были покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами, которые спешили подобрать объект и поскорее подписать кредитный договор, что разогревало и спрос, и цены, то теперь таких покупателей минимум. Продавцы начали ощущать на себе снижение спроса и стали более активно торговаться с реальными покупателями своих объектов. В итоге, на рынке сейчас очень интересная переходная ситуация, когда цена предложения продолжает расти, а реальная цена продажи уже снижается", – отметил риелтор, уточнив, что покупатели сегодня ищут квартиры с максимальным дисконтом.
Как добавил Зайцев значительнее всего реальная цена продажи квартир на вторичном рынке снизилась за октябрь в
Перми (–2,2%),
Нижнем Новгороде (–1,6%),
Казани и
Ростове-на-Дону (–1,3%),
Челябинске (–0,4%) и Москве (–0,3%). В
Санкт-Петербурге пока ценники удерживают сентябрьские позиции.
"В среднесрочной перспективе средний дисконт при продаже вторичного жилья будет расти и дело здесь в конкуренции за реальных покупателей с более дешевой ипотекой на первичном рынке. Естественно, те, кто будет заинтересован в срочной продаже, будут делать максимальный дисконт, что отразится на среднем размере скидок при продаже", – ожидает он.
Эксперты: рост ставок по ипотеке приведет к перекосу в сторону новостроек 
