Коммерческая недвижимость "А101" за год подорожала почти четверть

МОСКВА, 8 ноя – РИА Недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в рамках объектов торгово-сервисной инфраструктуры жилых районов компании "А101" за последний выросла на 24%, сообщила заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости "А101" Оксана Моисеева.

По ее словам, всего за десять месяцев 2023 года объем продаж коммерческих помещений такого формата составил 389 единиц, что немногим больше, чем за аналогичный период рекордного для компании 2021 года и на 68% больше, чем в тот же период 2022 года.

«

"Сохранение темпов продаж при прогрессирующей стоимости обусловлены развитием транспортной инфраструктуры и ростом плотности населения в локации. Эти факторы привлекают сюда предпринимателей: в первом и втором квартале 2023 года в жилых районах ГК "А101" открывалось по 80 объектов, а в третьем квартале - 100 объектов коммерческой инфраструктуры. В таких условиях объекты стрит-ритейл в ТиНАО остается оптимальным защитным активом, который гарантирует стабильную доходность и хорошую цену при продаже", - отметила Моисеева.

Она добавила, что наиболее высоким спросом продолжают пользоваться помещения с площадями в диапазоне 70-90 квадратных метров. При этом спрос у арендаторов начинает тяготеть в сторону снижения средней площади лота.

"Этот тренд прослеживается даже у сетевых операторов. Например, фуд-ритейлеры стали открываться в помещениях площадью 250 квадратных метров, хотя раньше минимумом считались 500 квадратных метров. Это обусловлено ростом онлайн-торговли - операторы переориентируют свои объекты на импульсивный или моментальный спрос с учетом потребностей целевой аудитории в локации", - подчеркнула Моисеева.

В целом, по ее словам, за десять 2023 года объем новых контрактов от продажи коммерческих помещений "А101" составил 9,6 миллиарда рублей, что на 91% превышает прошлогодние показатели.