https://realty.ria.ru/20231103/perekos-1907146268.html

Эксперты: рост ставок по ипотеке приведет к перекосу в сторону новостроек

Эксперты: рост ставок по ипотеке приведет к перекосу в сторону новостроек - Недвижимость РИА Новости, 03.11.2023

Эксперты: рост ставок по ипотеке приведет к перекосу в сторону новостроек

Повышение ставок по рыночным программам ипотеки крупнейшими банками приведет к смещению спроса в сегмент новостроек, в то время как число сделок на вторичном... Недвижимость РИА Новости, 03.11.2023

2023-11-03T12:08

2023-11-03T12:08

2023-11-03T12:20

александр цыганов

втб (банк)

сбербанк россии

россия

ипотека

жилье

вторичное жилье

новостройки

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/02/1603936666_0:163:3063:1886_1920x0_80_0_0_3702f36e98ceb7716e97c91b25d0e1d8.jpg

МОСКВА, 3 ноя - РИА Недвижимость. Повышение ставок по рыночным программам ипотеки крупнейшими банками приведет к смещению спроса в сегмент новостроек, в то время как число сделок на вторичном рынке может упасть минимум в два раза, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Ранее банк ВТБ сообщил, что вслед за увеличением ключевой ставки Центробанком повышает ставки по рыночным программам на 2,4 процентного пункта, минимальная ставка с учетом дисконтов - 16,4% годовых. Сбербанк в свою очередь повысил ставки на 1,4 процентного пункта, минимум теперь составляет 15,6%. "Если накануне принятия решения по ключевой ставке у нас средние ставки предложения достигали уровня примерно 15,2%, то теперь средние ставки по программам нельготным будут составлять 17,2-17,3%", - сказал главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко, добавив, что рост ставок неизбежен при дальнейшем ужесточении кредитно-денежной политики Центробанком. Он добавил, что в первую очередь на рынке произойдет перераспределение кредитных продуктов в сторону новостроек, на которые действует льготная ипотека. Их доля в выдачах достигнет 70%, хотя еще в сентябре "первичка" занимала 30%. "И, естественно, среди этих новостроек льготные программы будут занимать до 95%", - подчеркнул Гордейко. Соответственно, "вторичка" резко ужмется, количество сделок уменьшится в два раза, если не больше, сказал эксперт, уточнив, что перекос произойдет до декабря-января. Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов добавил, что экспозиция квартир на вторичном рынке, скорее всего, вырастет, а продавцы могут компенсировать повышающуюся ипотечную ставку путем дополнительных скидок. Хотя основатель группы "Родина" Владимир Щекин полагает, что часть продавцов снимут свои объекты с продажи, чтобы не реализовывать их с дисконтом. В основном это коснется самых ликвидных квартир. Цыганов также отметил, что будет сложнее и тем, кто планирует продать "вторичку", чтобы использовать вырученные от ее продажи средства в качестве первоначального взноса при покупке первичного жилья. Так что ситуация затронет и рынок новостроек.

https://realty.ria.ru/20231101/prodazhi-1906646741.html

https://realty.ria.ru/20231101/spros-1906699177.html

россия

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

александр цыганов, втб (банк), сбербанк россии, россия, ипотека, жилье, вторичное жилье, новостройки