https://realty.ria.ru/20231031/pioner-1906477307.html

"Эксперт РА" сменило прогноз по кредитному рейтингу "Пионера" на негативный

"Эксперт РА" сменило прогноз по кредитному рейтингу "Пионера" на негативный - Недвижимость РИА Новости, 31.10.2023

"Эксперт РА" сменило прогноз по кредитному рейтингу "Пионера" на негативный

Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности девелопера "Пионер" на уровне "ruА-", изменив прогноз на негативный. Недвижимость РИА Новости, 31.10.2023

2023-10-31T17:03

2023-10-31T17:03

2023-10-31T17:07

россия

центральный банк рф (цб рф)

эксперт ра

девелоперы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/0c/07/1837040254_0:157:3072:1885_1920x0_80_0_0_f1e57662a7c71a4e53e4e172f662ecc9.jpg

МОСКВА, 31 окт - РИА Недвижимость. Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности девелопера "Пионер" на уровне "ruА-", изменив прогноз на негативный. "Изменение прогноза на негативный обусловлено ухудшением показателей общей долговой и процентной нагрузок на фоне более медленного восстановления темпов роста продаж после шоков 2022 года и переноса старта части проектов, а также повышенной неопределенностью относительно дальнейших темпов роста продаж с использованием ипотеки из-за ужесточения денежно-кредитных условий ЦБ РФ", - сообщило агентство. В сообщении указывается, что агентство консервативно оценивает отраслевые риски группы с учетом того, что жилищное строительство в России - отрасль повышенного риска, прежде всего в силу долгосрочного цикла работ и ограниченной покупательной способности населения. Так, число заключенных договоров долевого участия за 2022 год сократилось на 20%, в первом полугодии 2023 года - на 3%. "Продажи группы по итогу 2022 года также оказались под сильным давлением, однако в 2023 году их стоимостной объем вернулся к уровням докризисного 2021 года. Сохранению благоприятной динамики продаж способен помешать рост ставки ЦБ РФ в третьем квартале 2023 года и сохранение жестких денежно-кредитных условий в 2024 году – средняя ставка ЦБ РФ прогнозируется регулятором на уровне около 12% на 2024 год. Этот фактор способен охладить рынок ипотечных покупок недвижимости, что создает повышенную неопределенность в отношении будущей динамики продаж как рынка в целом, так и группы в частности", - говорится в пресс-релизе. Вместе с тем агентство отмечает пониженную зависимость продаж "Пионера" от ипотечных продуктов по сравнению с среднеотраслевыми показателями – средняя доля ипотеки в структуре продаж за девять месяцев 2023 года составила 66%. Кроме того, по его данным, группа располагает большим запасом источников ликвидности в виде невыбранных кредитных линий и денежных средств, кратно превышающих потребности в финансировании в перспективе 12 месяцев от отчетной даты. Группа "Пионер" основана в 2001 году на паритетных началах Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. После гибели Грудина в 2020 году Максимов стал единственным владельцем компании.

https://realty.ria.ru/20231026/ingrad-1905457448.html

https://realty.ria.ru/20231020/pioner-1904194620.html

россия

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

россия, центральный банк рф (цб рф), эксперт ра, девелоперы