https://realty.ria.ru/20231027/stavka-1905677253.html
Эксперт: рост ставки ЦБ может привести к банкротству застройщиков
Эксперт: рост ставки ЦБ может привести к банкротству застройщиков - Недвижимость РИА Новости, 27.10.2023
Эксперт: рост ставки ЦБ может привести к банкротству застройщиков
Повышение ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых может увеличить риск банкротства застройщиков, рассказал РИА Недвижимость президент Национального... Недвижимость РИА Новости, 27.10.2023
2023-10-27T16:21
2023-10-27T16:21
2023-10-27T16:23
россия
центральный банк рф (цб рф)
строительство
девелоперы
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/05/12/1789217097_0:0:3077:1731_1920x0_80_0_0_10583b0984767500645985d7260d87f4.jpg
МОСКВА, 27 окт - РИА Недвижимость. Повышение ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых может увеличить риск банкротства застройщиков, рассказал РИА Недвижимость президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на два процентных пункта - до 15% годовых. Глушков пояснил, что в ближайшее время на рынке новостроек ожидается наполнение эксроу-счетов по уже заключенным договорам и зафиксированным в них ценам за квадратный метр, но себестоимость строительства при этом будет расти. "Поэтому при высоком наполнении продаж, при высоком сборе денежных средств, особенно в регионах с низкой маржинальностью, это может привести к тому, что застройщик будет вынужден достраивать и привлекать дополнительные собственные средства и по некоторым объектам может уйти в отрицательную рентабельность, либо привести к банкротству", - объяснил Глушков. Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев считает, что рост ставки ЦБ может повлечь повышение стоимости проектного финансирования, из-за чего ряд застройщиков могут отложить выход новых проектов на рынок. При этом, по его мнению, повышение ключевой наиболее негативно повлияет на вторичный рынок жилья, где ставка по ипотеке может достичь 16-17% годовых. Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко добавил, что это может привести к снижению количества сделок в этом сегменте на 30-50%. В свою очередь руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отметил, что вслед за ростом ключевой ставки увеличатся расходы государства на субсидирование льготных ипотечных программ. "Возможности бюджета не безграничны. Поэтому участники рынка опасаются решений о дальнейшем ужесточении таких программ", - подчеркнул он.
https://realty.ria.ru/20231027/ipoteka-1905673343.html
https://realty.ria.ru/20231027/ipoteka-1905675330.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, центральный банк рф (цб рф), строительство, девелоперы
Россия, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Строительство, Девелоперы
Эксперт: рост ставки ЦБ может привести к банкротству застройщиков
Глава НОСТРОЙ Глушков: рост ставки ЦБ может привести к банкротству застройщиков
МОСКВА, 27 окт - РИА Недвижимость. Повышение ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых может увеличить риск банкротства застройщиков, рассказал РИА Недвижимость президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на два процентных пункта - до 15% годовых.
Глушков пояснил, что в ближайшее время на рынке новостроек ожидается наполнение эксроу-счетов по уже заключенным договорам и зафиксированным в них ценам за квадратный метр, но себестоимость строительства при этом будет расти.
"Поэтому при высоком наполнении продаж, при высоком сборе денежных средств, особенно в регионах с низкой маржинальностью, это может привести к тому, что застройщик будет вынужден достраивать и привлекать дополнительные собственные средства и по некоторым объектам может уйти в отрицательную рентабельность, либо привести к банкротству", - объяснил Глушков.
Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев считает, что рост ставки ЦБ может повлечь повышение стоимости проектного финансирования, из-за чего ряд застройщиков могут отложить выход новых проектов на рынок.
При этом, по его мнению, повышение ключевой наиболее негативно повлияет на вторичный рынок жилья, где ставка по ипотеке может достичь 16-17% годовых. Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко добавил, что это может привести к снижению количества сделок в этом сегменте на 30-50%.
В свою очередь руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отметил, что вслед за ростом ключевой ставки увеличатся расходы государства на субсидирование льготных ипотечных программ. "Возможности бюджета не безграничны. Поэтому участники рынка опасаются решений о дальнейшем ужесточении таких программ", - подчеркнул он.
