https://realty.ria.ru/20230928/aktiv-1899108059.html
Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России
Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России - Недвижимость РИА Новости, 28.09.2023
Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России
Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, находящийся под управлением американской компании Morgan Stanley, нашел покупателя на 50% торгово-развлекательного... Недвижимость РИА Новости, 28.09.2023
2023-09-28T10:01
2023-09-28T10:01
2023-09-28T10:17
коммерческая недвижимость
россия
morgan stanley
сбербанк россии
hines
санкт-петербург
москва
https://cdnn21.img.ria.ru/images/16759/22/167592209_0:0:2736:1540_1920x0_80_0_0_da4e5b8a5ab56f626e2888ddfafa9d0f.jpg
МОСКВА, 28 сен - РИА Недвижимость. Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, находящийся под управлением американской компании Morgan Stanley, нашел покупателя на 50% торгово-развлекательного центра "Галерея" на 192 тысячи квадратных метров на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге, написала газета "Ведомости".В статье уточняется, что фонд договаривается о продаже доли в ТРЦ арабской Mubadala Investment Company, которой также принадлежат 50% в "Галерее". Как рассказал изданию источник, близкий к одной из сторон планирующейся сделки, переговоры находятся на продвинутой стадии.Рыночную стоимость "Галереи" эксперты рынка недвижимости оценивают минимум в 60–70 миллиардов рублей. Соответственно, половина комплекса стоит примерно 30 миллиардов рублей, отмечается в материале. Однако, как предполагают собеседники издания, сделка между сторонами может быть безденежной, так как рыночная стоимость актива примерно соответствует его кредитной нагрузке. Объект заложен в Сбербанке, поэтому Mubadala Investment Company просто сможет взять часть этого долга на себя.Сам комплекс считается одним из крупнейших ТРЦ в Санкт-Петербурге. В 2010 году его построила казахстанская Meridian Capital, вложив в проект более 500 миллионов долларов. Спустя год "Галерею" за рекордные 1,1 миллиарда долларов приобрел фонд Morgan Stanley. Почти 75% средств на эту сделку предоставила китайская China Investment Corporation (CIC). Остается ли эта компания в проекте, пока неизвестно, добавляется в статье."Галерея" – последний актив Morgan Stanley в сфере недвижимости в России. Ранее он инвестировал в различные публичные девелоперские компании, например, в RGI International, а также владел половиной ТРЦ "Метрополис" в Москве. В прошлом году Morgan Stanley продал свою долю этом ТЦ американской Hines, а уже в 2023 году весь объект выкупил инвестфонд Balchug Capital, основанный братьями Варданом и Давидом Амарянами.
https://realty.ria.ru/20230220/ppf-1853063033.html
https://realty.ria.ru/20230405/satohomes-1863083730.html
россия
санкт-петербург
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коммерческая недвижимость, россия, morgan stanley , сбербанк россии, hines, санкт-петербург, москва
Коммерческая недвижимость, Россия, Morgan Stanley , Сбербанк России, Hines, Санкт-Петербург, Москва
Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России
"Ведомости": Morgan Stanley продает последний актив в сфере недвижимости в РФ
МОСКВА, 28 сен - РИА Недвижимость. Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, находящийся под управлением американской компании Morgan Stanley, нашел покупателя на 50% торгово-развлекательного центра "Галерея" на 192 тысячи квадратных метров на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге, написала газета
"Ведомости".
В статье уточняется, что фонд договаривается о продаже доли в ТРЦ арабской Mubadala Investment Company, которой также принадлежат 50% в "Галерее". Как рассказал изданию источник, близкий к одной из сторон планирующейся сделки, переговоры находятся на продвинутой стадии.
Рыночную стоимость "Галереи" эксперты рынка недвижимости оценивают минимум в 60–70 миллиардов рублей. Соответственно, половина комплекса стоит примерно 30 миллиардов рублей, отмечается в материале. Однако, как предполагают собеседники издания, сделка между сторонами может быть безденежной, так как рыночная стоимость актива примерно соответствует его кредитной нагрузке. Объект заложен в Сбербанке, поэтому Mubadala Investment Company просто сможет взять часть этого долга на себя.
Сам комплекс считается одним из крупнейших ТРЦ в Санкт-Петербурге. В 2010 году его построила казахстанская Meridian Capital, вложив в проект более 500 миллионов долларов. Спустя год "Галерею" за рекордные 1,1 миллиарда долларов приобрел фонд Morgan Stanley. Почти 75% средств на эту сделку предоставила китайская China Investment Corporation (CIC). Остается ли эта компания в проекте, пока неизвестно, добавляется в статье.
"Галерея" – последний актив Morgan Stanley в сфере недвижимости в России. Ранее он инвестировал в различные публичные девелоперские компании, например, в RGI International, а также владел половиной ТРЦ "Метрополис" в Москве. В прошлом году Morgan Stanley продал свою долю этом ТЦ американской Hines, а уже в 2023 году весь объект выкупил инвестфонд Balchug Capital, основанный братьями Варданом и Давидом Амарянами.
