Может ли родная дочь оспорить дарственную, по которой ее отец подарил квартиру приемной дочери?
Вопрос:
Здравствуйте! У нас с маминым гражданским мужем (ему 62 года) настоящие отношения отца и дочери. У него есть родная дочь (ей 40 лет), они с ней не виделись 20 лет и отношений нет, очень редко по телефону созваниваются. У отца в единоличной собственности двухкомнатная квартира. Он хочет, чтобы эта квартира досталась мне, если я буду за ним ухаживать. Если он на меня оформит дарственную, может ли его дочь ее оспорить?
Ответ:
Во-первых. Договор дарения – это безвозмездная сделка, по которой нельзя прописать никакие услуги, компенсации. Если ваш отчим желает передать квартиру при условии, что вы будете за ним ухаживать – то это скорее подходит под договор ренты. Договор ренты – это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание (это может быть определенная сумма, услуги, вещи и т.п.).
Во-вторых, признать любую сделку недействительной можно через суд лишь в том случае, если она реально нарушает права гражданина. Простого несогласия с волей отца дочери будет недостаточно – нужно указать веские причины (обман, насилие, заблуждение, недееспособность гражданина, мнимость или притворность сделки и т.п.). Причем, в случае нотариального удостоверения сделки такие основания сводятся практически "на нет", так как нотариус отвечает за законность сделки.
