https://realty.ria.ru/20230913/sklad-1896115724.html

Объем сделок со складами в московском регионе вырос более чем в два раза

Объем сделок со складами в московском регионе вырос более чем в два раза - Недвижимость РИА Новости, 06.01.2024

Объем сделок со складами в московском регионе вырос более чем в два раза

Объем сделок по аренде и продаже складов в московском регионе за три квартала 2023 года увеличился более чем в два раза в сравнении с январем-сентябрем прошлого Недвижимость РИА Новости, 06.01.2024

2023-09-13T14:55:00+03:00

2023-09-13T14:55:00+03:00

2024-01-06T10:53:00+03:00

коммерческая недвижимость

москва

склады

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/05/05/1870009543_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_5a69962b38a4cfe0ea18c9640014be02.jpg

МОСКВА, 13 сен - РИА Недвижимость. Объем сделок по аренде и продаже складов в московском регионе за три квартала 2023 года увеличился более чем в два раза в сравнении с январем-сентябрем прошлого года - до 2,2 миллиона квадратных метров, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate. "К концу третьего квартала 2023 года объем спроса на склады в московском регионе достиг 2,2 миллиона квадратных метров и практически достиг годового рекордного показателя 2021 года - 2,6 миллиона "квадратов". Такая ситуация вызвана активным ростом потребностей со стороны онлайн-ритейлеров, доля которых составила в структуре спроса 43%", - указывается в сообщении компании. В нем отмечается, что, согласно прогнозам, по итогам года сумма купленных и арендованных складских площадей в московском регионе составит 3 миллиона квадратных метров и это станет новым рекордным показателем за всю историю рынка. При этом, добавляется в пресс-релизе, объем нового строительства не успевает за ростом спроса и с января по сентябрь 2023 составил 941 тысячу квадратных метров, что на 18% меньше значения за аналогичный период 2022 года. Значительного прироста складских площадей до конца года не ожидается - достроено будет около 450 тысяч "квадратов". Вакантность на рынке складов московского региона продолжает снижаться (-0,4% процентного пункта ко второму кварталу 2023 года) и уже составляет 0,3%. "Уровень вакансии стремительно снижается не только в существующих, но и в строящихся объектах – так, по состоянию на сентябрь 2023 года только 20% площадей в строящихся зданиях вакантны, это около 415 тысяч квадратных метров", - уточняется в пресс-релизе. Кроме того, по данным компании, средневзвешенная ставка аренды складов в московском регионе за год подорожала на 41% – до 7,9 тысячи рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных платежей на конец третьего квартала 2023 года. "Повышение ключевой ставки и удорожание кредитов дополнительно притормозит увеличение нового строительства. В подобных условиях ставки могут дополнительно вырасти. Ключевым решением в такой ситуации станут проекты built-to-suit", - добавляется в пресс-релизе.

https://realty.ria.ru/20230913/infrastruktura-1896082484.html

москва

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

коммерческая недвижимость, москва, склады