https://realty.ria.ru/20230912/ipoteka-1895797592.html
Эксперт: риски перегрева ипотеки серьезны, скоро власти начнут их гасить
Эксперт: риски перегрева ипотеки серьезны, скоро власти начнут их гасить - Недвижимость РИА Новости, 06.01.2024
Эксперт: риски перегрева ипотеки серьезны, скоро власти начнут их гасить
Риски перегрева рынка ипотеки в России серьезны и уже реализуются, в том числе ухудшается качество новых ссуд, но в ближайшие месяцы власти начнут охлаждать... Недвижимость РИА Новости, 06.01.2024
2023-09-12T12:11
2023-09-12T12:11
2024-01-06T10:56
ипотека
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/07/13/1885024447_0:114:3233:1933_1920x0_80_0_0_84d51deb7a45fd53eff98eeec1555199.jpg
МОСКВА, 12 сен - РИА Новости. Риски перегрева рынка ипотеки в России серьезны и уже реализуются, в том числе ухудшается качество новых ссуд, но в ближайшие месяцы власти начнут охлаждать рынок, заявил РИА Новости управляющий директор по валидации "Эксперт РА" Юрий Беликов. ЦБ в начале сентября заявил, что ипотечный рынок демонстрирует признаки перегрева. Сегодня президент России Владимир Путин поддержал эту точку зрения, заявив, что такие риски есть, однако власти их видят и купируют. "Риски перегрева ипотечного рынка весьма серьезны и, по сути, уже реализуются, что наблюдается не в росте просрочки, но в замедлении оборачиваемости ипотечных портфелей крупных банков (сокращается частота и суммы частичных досрочных погашений), ухудшении качества новых ипотечных кредитов и заемщиков по параметрам LTV (сумма кредита к стоимости обеспечения - ред.) и долговой нагрузки, закреплении стоимости жилой недвижимости на завышенных отметках", - отметил эксперт. "Уже в ближайшие месяцы рынок будет охлаждаться как регуляторными мерами, так и естественными факторами", - выразил уверенность Беликов. Эксперт пояснил, что регуляторные меры - это, в первую очередь, ввод в действие достаточно консервативных надбавок к риск-весам новых ипотечных кредитов при неоптимальных сочетаниях LTV или первоначального взноса и долговой нагрузки заемщика с октября. К естественным факторам он относит сокращение платежеспособного спроса, высокую стоимость недвижимости и рост ставок, который не так актуален для льготных программ, но окажет давление на рыночную ипотеку.
https://realty.ria.ru/20230912/ipoteka-1895793555.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека
Эксперт: риски перегрева ипотеки серьезны, скоро власти начнут их гасить
Эксперт Беликов: риски перегрева ипотеки серьезны, скоро власти начнут их гасить
МОСКВА, 12 сен - РИА Новости. Риски перегрева рынка ипотеки в России серьезны и уже реализуются, в том числе ухудшается качество новых ссуд, но в ближайшие месяцы власти начнут охлаждать рынок, заявил РИА Новости управляющий директор по валидации "Эксперт РА" Юрий Беликов.
ЦБ в начале сентября заявил, что ипотечный рынок демонстрирует признаки перегрева. Сегодня президент России
Владимир Путин поддержал эту точку зрения, заявив, что такие риски есть, однако власти их видят и купируют.
«
"Риски перегрева ипотечного рынка весьма серьезны и, по сути, уже реализуются, что наблюдается не в росте просрочки, но в замедлении оборачиваемости ипотечных портфелей крупных банков (сокращается частота и суммы частичных досрочных погашений), ухудшении качества новых ипотечных кредитов и заемщиков по параметрам LTV (сумма кредита к стоимости обеспечения - ред.) и долговой нагрузки, закреплении стоимости жилой недвижимости на завышенных отметках", - отметил эксперт.
"Уже в ближайшие месяцы рынок будет охлаждаться как регуляторными мерами, так и естественными факторами", - выразил уверенность Беликов.
Эксперт пояснил, что регуляторные меры - это, в первую очередь, ввод в действие достаточно консервативных надбавок к риск-весам новых ипотечных кредитов при неоптимальных сочетаниях LTV или первоначального взноса и долговой нагрузки заемщика с октября. К естественным факторам он относит сокращение платежеспособного спроса, высокую стоимость недвижимости и рост ставок, который не так актуален для льготных программ, но окажет давление на рыночную ипотеку.
