Одобрено! Наивные вопросы про онлайн-согласование перепланировки
Согласование перепланировки в квартирах перевели в онлайн-формат летом 2020 года. На тот момент такое решение, скорее, было вынужденной мерой из-за пандемии коронавируса. Однако за месяцы локдауна практика прижилась и доказала свою эффективность.
Со временем процесс согласования перепланировки полностью перешел в цифровой формат, а в постановление правительства Москвы "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" внесли соответствующие изменения.
Онлайн-согласование доступно как для физических, так и для юридических лиц.
По данным КГХ Москвы, только за 2022 год более 37 тысяч москвичей подали заявление на оформление перепланировки онлайн.
Чаще всего собственники согласовывают демонтаж и устройство ненесущих перегородок, изменение границ санузла, а также перестановку раковин, ванн, унитазов и плит.
Для подачи документов на согласование перепланировки заявитель должен сначала зарегистрироваться на официальном сайте мэра и правительства Москвы mos.ru и подтвердить информацию о себе и контактные данные в личном кабинете.
Затем необходимо перейти в раздел "Жилье, недвижимость, земля" и выбрать услугу "Согласование переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме".
Наоборот, с введением онлайн-согласования перепланировки перечень необходимых документов сократился.
В частности, теперь заявителям не придется предоставлять протокол общего собрания собственников, если ранее он уже был передан на хранение в Мосжилинспекцию.
Также из списка документов убрали журнал производства работ, если в рамках перепланировки в квартире не планируется затрагивать несущие конструкции.
Все документы можно загрузить через личный кабинет и направить в электронную приемную Мосжилинспекции, не выходя из дома.
Для оказания услуги заявителю следует подготовить следующие бумаги в электронном виде:
– заявление о согласовании переустройства (заполняется в личном кабинете);
– письменное согласие всех собственников квартиры, в которой будет перепланировка;
– проект переустройства и/или перепланировки.
Нет, проект перепланировки — обязательный документ, и обойтись без него нельзя. Однако некоторые виды простых работ не требуют разработки проектной документации.
В упрощенном порядке можно согласовать, например, демонтаж или устройство встроенных шкафов, устройство или перенос ненесущих перегородок, перенос проемов, включая дверные, установка, перестановка или демонтаж сантехнического оборудования (плит для приготовления пищи, унитаза, раковины, мойки, ванной, душевой кабины) в габаритах существующих кухонь и санузлов. Для согласования понадобится эскиз — план или схема квартиры, на который собственнику нужно всего лишь сделать пометки, обозначающие планируемые или уже выполненные простые работы. Документ необходимо приложить к заявлению в Мосжилинспекцию.
Кроме того, сейчас появилась возможность вносить изменения в уже согласованный проект, если в процессе перепланировки были выполнены простые работы: например, изменилось расположение плиты или мойки, или собственник решил демонтировать встроенный шкаф. Такие незначительные отклонения от проекта также можно согласовать в упрощенном порядке, без разработки дополнительной документации.
Дополнительно в целях экономии москвичи могут воспользоваться бесплатным каталогом типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией.
В нем собраны варианты перепланировок в домах разных серий. Заявителю остается лишь выбрать подходящее проектное решение и указать его номер при подаче заявления через личный кабинет, а Мосжилинспекция организует разработку технического заключения самостоятельно и бесплатно.
Решение выносится в срок до десяти рабочих дней. По завершении процесса согласования заявитель получит ответ в личном кабинете на сайте мэра и правительства Москвы.
