https://realty.ria.ru/20230821/ofisy-1891246306.html

CORE.XP: ввод новых качественных офисов в регионах России крайне низок

CORE.XP: ввод новых качественных офисов в регионах России крайне низок - Недвижимость РИА Новости, 21.08.2023

CORE.XP: ввод новых качественных офисов в регионах России крайне низок

Ввод новых качественных офисных площадей в регионах России (исключая Москву и Санкт-Петербург) остается по-прежнему на крайне низком уровне, большая доля ввода... Недвижимость РИА Новости, 21.08.2023

2023-08-21T12:24

2023-08-21T12:24

2023-08-21T12:31

россия

коммерческая недвижимость

москва

воронеж

офисы

регионы

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/03/0f/1858074976_0:82:3072:1810_1920x0_80_0_0_5d3c2a9b26ff7f1fb01f28365350fa8a.jpg

МОСКВА, 21 авг - РИА Недвижимость. Ввод новых качественных офисных площадей в регионах России (исключая Москву и Санкт-Петербург) остается по-прежнему на крайне низком уровне, большая доля ввода за последние два года - это реконструкция старых зданий, сообщила консалтинговая компания CORE.XP."Общий объем качественного офисного предложения в десяти городах с населением более миллиона человек на конец первого полугодия 2023 года достиг 3,6 миллиона квадратных метров. Основной объем офисного предложения в городах-миллионниках сформирован офисными зданиями класса В. Доля этого сегмента на июнь 2023 года составляет около 62% - 2,2 миллиона квадратных метров", - подсчитали аналитики компании. По их наблюдениям, в регионах России наблюдается дефицит предложения офисных блоков площадью свыше 4 тысяч квадратных метров. Такой объем для аренды доступен только в Екатеринбурге, Воронеже, Нижнем Новгороде и Тюмени. Почти 90% доступного предложения на региональных офисных рынках представлено помещениями от 200 до 600 квадратных метров. В целом, по данным CORE.XP, Воронеж лидирует среди региональных центров по совокупному объему качественного офисного предложения. Этот показатель там составляет примерно 9 тысяч квадратных метров. За ним следует Ростов-на-Дону с 6 тысячами квадратных метров. Замыкает тройку лидеров Самара с 4 тысячами "квадратов". Меньше всего качественного офисного предложения оказалось в Новосибирске – 1,5 тысячи квадратных метров. "Несмотря на негативный внешний фон, вызванный геополитической обстановкой, значительного роста среднего уровня свободных офисных площадей в городах-миллионниках не наблюдалось. Это показатель составил 6% против 4,2% в 2021 году и 3,4% до начала пандемии", - говорится в сообщении. Ставки офисной аренды, по подсчетам консалтинговой компании, в миллионниках находятся в диапазоне 650-2500 рублей за "квадрат" на помещения класса А и 450-1700 рублей на помещения класса B. "За последние полтора года мы видим смещение фокуса спроса на такие города, как Самара и Нижний Новгород. Ранее средние арендные ставки в них были на уровне 700-900 рублей за квадратный метр в месяц, что мотивировало компании размещать бэк-офисы в этих городах. Как результат, мы видим значительный рост ставок в этих городах. Учитывая факт, что новое качественное строительство в регионах России находится на крайне низком уровне, мы полагаем, что арендные ставки продолжат свой рост", - прогнозируют в CORE.XP.

https://realty.ria.ru/20230809/ofisy-1889041789.html

https://realty.ria.ru/20230728/ofisy-1886801573.html

россия

москва

воронеж

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

россия, коммерческая недвижимость, москва, воронеж, офисы, регионы