https://realty.ria.ru/20230711/gosduma-1883560761.html

ГД одобрила во II чтении защиту от потери жилья по недействительной сделке

ГД одобрила во II чтении защиту от потери жилья по недействительной сделке - Недвижимость РИА Новости, 11.07.2023

ГД одобрила во II чтении защиту от потери жилья по недействительной сделке

Госдума приняла во втором чтении законопроект, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при... Недвижимость РИА Новости, 11.07.2023

2023-07-11T16:41

2023-07-11T16:41

2023-07-11T16:58

россия

сергей гаврилов

госдума рф

жилье

законодательство

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/06/14/1879352763_0:65:3140:1831_1920x0_80_0_0_77d830e50921ff2cb388fe00de6b695f.jpg

МОСКВА, 11 июл - РИА Новости. Госдума приняла во втором чтении законопроект, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца. Третье чтение запланировано на 12 июля. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда РФ. КС обратил внимание, что нормы законодательства о банкротстве не гарантируют реального и оперативного возвращения уплаченных по недействительной сделке денежных средств гражданину, для которого соответствующее жилье было единственным. Это касается сделок, которые совершены в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и признаны арбитражным судом недействительными. Законопроект предусматривает, что в этом случае средства за жилое помещение, уплаченные в рамках недействительной сделки, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу должника. Причем покупатель может пользоваться этим помещением до перечисления этих средств на счет либо до их внесения в депозит нотариуса, и в течение месяца после. Затем такой покупатель сможет вновь приобрести это жилье до его выставления на торги. Причем цена в этом случае должна соответствовать стоимости жилья, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Также покупатель сможет приобрести это жилье на торгах. А в отдельных случаях, даже не участвуя в торгах, он может выкупить жилье по цене, которая сложилась по итогам торгов и не более чем на 20% превышает установленную на них минимальную цену. "Предлагаемые меры должны защитить тех, кто может лишиться прав на жилые помещения, приобретенные у обанкротившихся лиц, в результате признания сделок купли-продажи недействительными из-за расхождения цены договора и рыночной стоимости купленного жилья. Гражданину, чья сделка по покупке жилья у должника-банкрота признана недействительной, будет предоставлен максимум возможностей оставить эту квартиру за собой", - пояснил журналистам председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Предполагается, что закон должен вступить в силу со дня официального опубликования. Причем его положения также будут применяться и если арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты (при условии, что средства от продажи жилого помещения не были перечислены в конкурсную массу).

https://realty.ria.ru/20230711/novostroyka-1883557556.html

россия

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

россия, сергей гаврилов, госдума рф, жилье, законодательство