https://realty.ria.ru/20230620/riski-1879339007.html
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ - Недвижимость РИА Новости, 21.06.2023
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
Покупка девелопером "Самолет" одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ может обойтись в сумму до 47 миллиардов рублей, что соответствует... Недвижимость РИА Новости, 21.06.2023
2023-06-20T13:29
2023-06-20T13:29
2023-06-21T10:37
жилье
миц
самолет (девелопер)
девелоперы
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/07/14/1803643804_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_f42abcc9b039ca70dffdd7b3818ece2a.jpg
МОСКВА, 20 июн – РИА Недвижимость. Покупка девелопером "Самолет" одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ может обойтись в сумму до 47 миллиардов рублей, что соответствует рынку, однако компания рискует столкнуться с высокой долговой нагрузкой в результате сделки, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Ранее "Самолет" сообщил о подписании соглашения о приобретении застройщика МИЦ. По мнению источников, близких к сторонам сделки, она может обойтись в сумму более 40 миллиардов рублей. В периметр сделки войдет весь существующий бизнес МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая землю в московском регионе, материальные и нематериальные активы, в том числе управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности. По мнению участников рынка, общая сумма сделки после ее одобрения Федеральной антимонопольной службой составит 45–47 миллиардов рублей, что соответствует рынку. Независимый эксперт в сфере инвестиций Артем Цогоев полагает, что сделка рискует вылиться для девелопера в "крайне долгосрочный кредит, который в дальнейшем может погашаться за счет акций "Самолета". Это может привести компанию к высокой долговой нагрузке и риску повторения судьбы застройщика "СУ-155" (признан банкротом в 2018 году). Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов отмечает, что сумма в 40 миллиардов рублей оправдана, так как у МИЦ большой земельный банк. Однако она вполне может больше из-за того, что многие проекты МИЦ имеют обременения, в том числе долги по проектному финансированию и незакрытые обязательства по строительству социальных объектов. "При этом, думаю, у "Самолета" не должно возникнуть сложностей с дальнейшим исполнений обязательств как по проектам, так и перед дольщиками. Очень вероятно, что компания сохранит текущую концепцию уже строящихся корпусов и пересмотрит проектную документацию планируемых", - уточнил Сырцов.
https://realty.ria.ru/20230620/samolet-1879215850.html
https://realty.ria.ru/20230620/aktsii-1879284678.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, миц, самолет (девелопер), девелоперы
Жилье, МИЦ, Самолет (девелопер), Девелоперы
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
Эксперты Цогоев и Сырцов назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
МОСКВА, 20 июн – РИА Недвижимость. Покупка девелопером "Самолет" одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ может обойтись в сумму до 47 миллиардов рублей, что соответствует рынку, однако компания рискует столкнуться с высокой долговой нагрузкой в результате сделки, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Ранее "Самолет" сообщил о подписании соглашения о приобретении застройщика МИЦ. По мнению источников, близких к сторонам сделки, она может обойтись в сумму более 40 миллиардов рублей. В периметр сделки войдет весь существующий бизнес МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая землю в московском регионе, материальные и нематериальные активы, в том числе управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
По мнению участников рынка, общая сумма сделки после ее одобрения Федеральной антимонопольной службой составит 45–47 миллиардов рублей, что соответствует рынку. Независимый эксперт в сфере инвестиций Артем Цогоев полагает, что сделка рискует вылиться для девелопера в "крайне долгосрочный кредит, который в дальнейшем может погашаться за счет акций "Самолета". Это может привести компанию к высокой долговой нагрузке и риску повторения судьбы застройщика "
СУ-155" (признан банкротом в 2018 году).
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов отмечает, что сумма в 40 миллиардов рублей оправдана, так как у МИЦ большой земельный банк. Однако она вполне может больше из-за того, что многие проекты МИЦ имеют обременения, в том числе долги по проектному финансированию и незакрытые обязательства по строительству социальных объектов.
"При этом, думаю, у "Самолета" не должно возникнуть сложностей с дальнейшим исполнений обязательств как по проектам, так и перед дольщиками. Очень вероятно, что компания сохранит текущую концепцию уже строящихся корпусов и пересмотрит проектную документацию планируемых", - уточнил Сырцов.
