https://realty.ria.ru/20230620/riski-1879339007.html
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ - Недвижимость РИА Новости, 21.06.2023
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
Покупка девелопером "Самолет" одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ может обойтись в сумму до 47 миллиардов рублей, что соответствует... Недвижимость РИА Новости, 21.06.2023
2023-06-20T13:29
2023-06-20T13:29
2023-06-21T10:37
жилье
миц
самолет (девелопер)
девелоперы
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/07/14/1803643804_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_f42abcc9b039ca70dffdd7b3818ece2a.jpg
МОСКВА, 20 июн – РИА Недвижимость. Покупка девелопером "Самолет" одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ может обойтись в сумму до 47 миллиардов рублей, что соответствует рынку, однако компания рискует столкнуться с высокой долговой нагрузкой в результате сделки, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты. Ранее "Самолет" сообщил о подписании соглашения о приобретении застройщика МИЦ. По мнению источников, близких к сторонам сделки, она может обойтись в сумму более 40 миллиардов рублей. В периметр сделки войдет весь существующий бизнес МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая землю в московском регионе, материальные и нематериальные активы, в том числе управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности. По мнению участников рынка, общая сумма сделки после ее одобрения Федеральной антимонопольной службой составит 45–47 миллиардов рублей, что соответствует рынку. Независимый эксперт в сфере инвестиций Артем Цогоев полагает, что сделка рискует вылиться для девелопера в "крайне долгосрочный кредит, который в дальнейшем может погашаться за счет акций "Самолета". Это может привести компанию к высокой долговой нагрузке и риску повторения судьбы застройщика "СУ-155" (признан банкротом в 2018 году). Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов отмечает, что сумма в 40 миллиардов рублей оправдана, так как у МИЦ большой земельный банк. Однако она вполне может больше из-за того, что многие проекты МИЦ имеют обременения, в том числе долги по проектному финансированию и незакрытые обязательства по строительству социальных объектов. "При этом, думаю, у "Самолета" не должно возникнуть сложностей с дальнейшим исполнений обязательств как по проектам, так и перед дольщиками. Очень вероятно, что компания сохранит текущую концепцию уже строящихся корпусов и пересмотрит проектную документацию планируемых", - уточнил Сырцов.
https://realty.ria.ru/20230620/samolet-1879215850.html
https://realty.ria.ru/20230620/aktsii-1879284678.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, миц, самолет (девелопер), девелоперы
Жилье, МИЦ, Самолет (девелопер), Девелоперы
Эксперты назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
Эксперты Цогоев и Сырцов назвали риски "Самолета" в результате покупки застройщика МИЦ
МОСКВА, 20 июн – РИА Недвижимость. Покупка девелопером "Самолет" одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ может обойтись в сумму до 47 миллиардов рублей, что соответствует рынку, однако компания рискует столкнуться с высокой долговой нагрузкой в результате сделки, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Ранее "Самолет" сообщил о подписании соглашения о приобретении застройщика МИЦ. По мнению источников, близких к сторонам сделки, она может обойтись в сумму более 40 миллиардов рублей. В периметр сделки войдет весь существующий бизнес МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая землю в московском регионе, материальные и нематериальные активы, в том числе управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
Группа "Самолет" приобретает девелопера МИЦ за 40 млрд рублей По мнению участников рынка, общая сумма сделки после ее одобрения Федеральной антимонопольной службой составит 45–47 миллиардов рублей, что соответствует рынку. Независимый эксперт в сфере инвестиций Артем Цогоев полагает, что сделка рискует вылиться для девелопера в "крайне долгосрочный кредит, который в дальнейшем может погашаться за счет акций "Самолета". Это может привести компанию к высокой долговой нагрузке и риску повторения судьбы застройщика "
СУ-155" (признан банкротом в 2018 году).
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов отмечает, что сумма в 40 миллиардов рублей оправдана, так как у МИЦ большой земельный банк. Однако она вполне может больше из-за того, что многие проекты МИЦ имеют обременения, в том числе долги по проектному финансированию и незакрытые обязательства по строительству социальных объектов.
"При этом, думаю, у "Самолета" не должно возникнуть сложностей с дальнейшим исполнений обязательств как по проектам, так и перед дольщиками. Очень вероятно, что компания сохранит текущую концепцию уже строящихся корпусов и пересмотрит проектную документацию планируемых", - уточнил Сырцов.
Акции "Самолета" растут на фоне приобретения девелопера МИЦ 
