Вопрос:
Добрый день! Квартира получена в наследство несколькими наследниками менее трех лет назад. Скажите, при выкупе доли одним наследником у другого, придется ли продающему сособственнику платить налог?
Ответ:
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то с проданной доли надо заплатить налог на доходы физических лиц. Срок исчисляется именно со дня смерти, а не с момента переоформления собственности на наследника.
Снизить размер налога можно за счет вычетов: он может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества. Важно, чтобы такие расходы ранее не учитывались им в целях налогообложения.
В данном случае продается доля, поэтому размер вычета зависит от ее стоимости. К примеру, если квартира была куплена наследодателем (умершим собственником) за 4 миллиона рублей, а сейчас наследник продает ½ доли, то размер вычета составит 2 миллиона.