https://realty.ria.ru/20230411/ipoteka-1864572297.html
ЦБ ограничит рискованные ипотечные программы с низкими ставками
ЦБ ограничит рискованные ипотечные программы с низкими ставками - Недвижимость РИА Новости, 11.04.2023
ЦБ ограничит рискованные ипотечные программы с низкими ставками
Банк России c конца мая ограничит рискованную ипотеку с экстремально низкими ставками, которая была выдана после 15 марта текущего года, говорится в сообщении... Недвижимость РИА Новости, 11.04.2023
2023-04-11T17:25
2023-04-11T17:25
2023-04-11T17:31
ипотека
центральный банк рф (цб рф)
жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/0b/1588729716_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_4d0f517b29724a3504e8a4600188fd31.jpg
МОСКВА, 11 апр - РИА Новости. Банк России c конца мая ограничит рискованную ипотеку с экстремально низкими ставками, которая была выдана после 15 марта текущего года, говорится в сообщении регулятора."Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы", - пишет ЦБ.Под повышенное резервирование попадет ипотека, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки (РПС) - в качестве таковой применяется значение доходности 10-летних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца (если кредит выдается в рамках госпрограмм, то за вычетом размера возмещения). Резерв увеличивается на 30%, если полная стоимость кредита ниже РПС более чем на 1/5, и на 50%, если ниже более чем на 1/2.ЦБ напомнил, что в последнее время распространение получила так называемая "ипотека от застройщика" с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. При этом разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов."Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков", - подчеркнул ЦБ, добавив, что у банков остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.
https://realty.ria.ru/20220907/ipoteka-1814891557.html
https://realty.ria.ru/20230317/ipoteka-1858642375.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, центральный банк рф (цб рф), жилье
Ипотека, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Жилье
ЦБ ограничит рискованные ипотечные программы с низкими ставками
Банк России ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками
МОСКВА, 11 апр - РИА Новости. Банк России c конца мая ограничит рискованную ипотеку с экстремально низкими ставками, которая была выдана после 15 марта текущего года, говорится в сообщении регулятора.
«
"Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы", - пишет ЦБ.
Под повышенное резервирование попадет ипотека, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки (РПС) - в качестве таковой применяется значение доходности 10-летних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца (если кредит выдается в рамках госпрограмм, то за вычетом размера возмещения). Резерв увеличивается на 30%, если полная стоимость кредита ниже РПС более чем на 1/5, и на 50%, если ниже более чем на 1/2.
ЦБ напомнил, что в последнее время распространение получила так называемая "ипотека от застройщика" с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. При этом разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов.
"Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков", - подчеркнул ЦБ, добавив, что у банков остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.
