Власти Подмосковья намерены стимулировать крупные проекты ИЖС

МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость. Власти Московской области намерены стимулировать крупные проекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщила в понедельник на пресс-конференции в медиагруппе "Россия сегодня" министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

По ее словам, на территории области были внесены некоторые изменения в региональные нормы, чтобы индивидуальная застройка была более масштабной и сбалансированной. Также было введено понятие "кластер". Под это определение будут попадать проекты, охватывающие 100 гектаров, причем не обязательно в одной локации, обеспеченные необходимой инфраструктурой и имеющие единый архитектурный стиль, пояснила Федотова.

«

"В таких проектах комплексной застройки заинтересованы ряд системных застройщиков", - сказала она, уточнив, что в их числе – "Самолет", ФСК, ПИК, Kaskad Family. При этом министр подчеркнула , что это не означает, что небольшим компаниям вход на рынок будет закрыт.

Федотова также отметила, что индивидуальное и малоэтажное строительство необходимо развивать в так называемых втором и третьем поясах – территории, начинающейся в 30 километрах от Москвы.

Вице-президент банка "Дом.РФ" по развитию государственных программ Андрей Бахмутов обратил внимание, что проекты ИЖС в некоторых аспектах требуют больших вложений, нежели многоэтажное строительство. Например, затраты на инженерные сети могут быть вдвое-втрое выше. Поэтому, по его мнению, в данном отношении преимущество у крупных игроков, которые имеют не только ресурсы и опыт, но и налаженное взаимодействие с властями, что в конечном итоге позволяет реализовывать более масштабные проекты.