https://realty.ria.ru/20230405/notarius-1862686025.html

Нотариус рассказала, в каком случае не поможет завещание

Нотариус рассказала, в каком случае не поможет завещание - Недвижимость РИА Новости, 05.04.2023

Нотариус рассказала, в каком случае не поможет завещание

Наличие завещания не всегда позволяет владельцу недвижимости передать имущество исключительно тому, кому хотелось бы, поэтому в некоторых ситуациях стоит... Недвижимость РИА Новости, 05.04.2023

2023-04-05T03:00

2023-04-05T03:00

2023-04-05T03:00

жилье

москва

федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют

нотариусы

федеральная нотариальная палата

наследство

имущество

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/03/1c/1861190374_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_d9fca833e31d966040bf6b5d82a4b172.jpg

МОСКВА, 5 апр - РИА Недвижимость. Наличие завещания не всегда позволяет владельцу недвижимости передать имущество исключительно тому, кому хотелось бы, поэтому в некоторых ситуациях стоит рассмотреть в качестве альтернативы ренту или дарение, рассказала РИА Недвижимость член комиссии Московской областной нотариальной палаты по имиджу, связям с общественностью и СМИ Юлия Калиткина.Обязательная доля"Законом установлен круг лиц, которые имеют право наследовать независимо от содержания завещания. Это так называемые "обязательные наследники", имеющие право на "обязательную долю" в имуществе", - отметила она.К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг и родители, включая пенсионеров, а также находившиеся на иждивении граждане. Сюда входят в том числе люди, являющиеся инвалидами любой группы, разъяснила нотариус.Иждивенцами признаются лица, которые не менее года до смерти наследодателя находились на его содержании - независимо от того, проживали они совместно с ним или нет, уточнила Калиткина.В большинстве случаев такие наследники могут как принять свою долю, которая составляет не менее половины доли, причитавшейся бы каждому из них при наследовании по закону, так и отказаться от нее. Исключение составляют несовершеннолетние - отказаться от обязательной доли их законные представители не могут без согласия органов опеки."Опека в каждом конкретном случае будет рассматривать возможность изменения доли ребенка. Если, к примеру, предлагаемая доля в другом имуществе будет оценена не хуже по всем показателям, в этой ситуации она, возможно, предоставит согласие на "обмен". Но, вероятнее всего, сначала придется выдать наследство ребенку, а потом совершать следующие действия для обмена", - предупредила нотариус.Супружеское имуществоСлучается и так, что супруги уже давно не живут вместе и при этом, не оформив официально развод, имеют отношения с другими людьми. В подобных ситуациях никто из этих супругов не имеет права завещать все имущество третьему лицу, а только свою долю."Все имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым, и официальная супруга сможет претендовать на свою половину. Можно, конечно, попробовать через суд оспорить право супруга, но это суд… и неизвестный исход", - пояснила нотариус.Просто не работаетВ некоторых случаях завещание может быть признано и вовсе недействительным."Если все имущество оставляют любимому питомцу, то оно работать не будет. Это связано с тем, что, согласно гражданскому законодательству, животные не являются вещами, но к ним применимы общие правила об имуществе. А завещать имущество имуществу нельзя", - рассказала Калиткина.Если же есть питомец и важно, чтобы даже после смерти хозяина о нем заботились, то можно обязать наследника на такие действия, как, например, содержание и обеспечение животного, обратила внимание она.В этой ситуации нотариус использует инструмент "завещательного возложения", и эта обязанность для наследника будет прямо предусмотрена в завещании.Другие вариантыВ качестве возможной альтернативы завещанию нотариус предлагает рассмотреть договор дарения и договор ренты, хотя и эти документы имеют свои нюансы."Завещание вступает в силу только после смерти, то есть человек продолжает всю свою жизнь владеть и пользоваться своим имуществом. При заключении же договоров дарения и ренты все права на имущество переходят на других лиц уже при его жизни", - объяснила Калиткина.Кроме того, договор дарения - это абсолютно безвозмездная сделка, поэтому прописать в нем какие-либо условия, на которых дарится недвижимость, нельзя. Зато такие условия можно указать в договоре ренты. Например, на пользование имуществом, а также на пожизненное содержание и иждивение, добавила нотариус.

https://realty.ria.ru/20200519/1571662004.html

https://realty.ria.ru/20221110/notariusy-1830292664.html

https://realty.ria.ru/20230320/notarius-1857986044.html

москва

2023

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

жилье, москва, нотариусы, федеральная нотариальная палата, наследство, имущество