Кто и как наследует долю в квартире, которая куплена в ипотеку?

Вопрос:

Здравствуйте. Я купила помещение с моей мамой. В договоре прописано, что в равных долях. Оформила на себя ипотеку, мама поручитель. Выплачиваю ипотеку досрочно со своего счета. Мама была в браке, недавно муж умер, и его сын претендует на часть моей квартиры. Ипотеку платить мне еще 5 лет. Полагается ли что-то сыну умершего?

Ответ:

Ольга Фрик

нотариус города Омска

В соответствии с семейным законодательством все приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью супругов, и в случае смерти одного из них доли супругов в таком имуществе признаются равными. Так, 1/2 доля помещения, приобретенная на имя вашей мамы в период зарегистрированного брака, относится к совместному имуществу супругов. Таким образом, предполагается, что 1/4 доля в праве собственности на помещение — это доля умершего супруга вашей мамы, которая должна включаться в состав наследства и делиться между его наследниками. Исключить данное имущество из наследственной массы можно только в судебном порядке, доказав, что доля приобретена не на общие доходы супругов, а за счет кредитных средств, полученных вами на основании кредитного договора, обязательства по которому гасили именно вы.

Задать вопрос