https://realty.ria.ru/20221011/arendatory-1822849870.html
Эксперты: небольшие арендаторы ТЦ Москвы стали разрывать договоры
Эксперты: небольшие арендаторы ТЦ Москвы стали разрывать договоры - Недвижимость РИА Новости, 11.10.2022
Эксперты: небольшие арендаторы ТЦ Москвы стали разрывать договоры
Некоторые арендаторы небольшого формата начали разрывать договоры аренды с московскими торговыми центрами, при этом такое поведение пока не носит массовый... Недвижимость РИА Новости, 11.10.2022
2022-10-11T02:00
2022-10-11T02:00
2022-10-11T02:19
коммерческая недвижимость
аренда
торговая недвижимость
торговые центры
ритейл
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/09/10/1817319232_0:261:3175:2047_1920x0_80_0_0_ca03840d569549b7940a75a9fae8b702.jpg
МОСКВА, 11 окт – РИА Недвижимость. Некоторые арендаторы небольшого формата начали разрывать договоры аренды с московскими торговыми центрами, при этом такое поведение пока не носит массовый характер, сообщили опрошенные РИА Недвижимость эксперты.По словам партнера Ricci/Blackstone Алексея Сигала, в конце сентября - начале октября трафик в ТЦ снижался, а посетители делали в основном жизненно необходимые покупки. В таких условиях больше остальных страдают представители так называемой "островной торговли" - небольшие торговые точки, которые могут работать как по франшизе, так и в формате индивидуального предпринимательства, отметил эксперт."Мы наблюдали такую тенденцию в каждый турбулентный период на рынке. Проблема в том, что у маленьких игроков, как правило, нет запаса прочности. То есть, в отличие от сетевиков, такие арендаторы не могут позволить себе работать в убыток", - сказал Сигал.Многие собственники ТЦ уже начали получать от некрупных арендаторов извещения о разрыве договоров, сообщил в свою очередь генеральный директор DNA Realty Антон Белых. Он уточнил, что определенная доля разрывов договоров связана и с отъездом некоторых предпринимателей из страны.Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин подтвердил, что случаи разрывов арендных договоров мелкими игроками участились. Однако, по его мнению, тренд пока не является массовым."Пока это касается в основном торговых центров "второго эшелона" и стрит-ритейла. Контракты прекращают игроки, для которых снижение проходимости имеет ключевое значение, бьет по их продажам, из-за чего становится трудно выполнять условия договора аренды", - сказал Трушин. Он уточнил, что досрочные прекращения договорных отношений наблюдаются сегодня у арендаторов ТЦ всех направлений торговли и услуг.Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отметил, что арендаторы небольшого формата в настоящее время могут быть и весьма устойчивыми, поэтому ожидать того, что все они покинут рынок, не приходится."Кроме того, такие арендаторы сейчас могут быть очень востребованы с учетом ухода крупных западных брендов", - подытожил он.
https://realty.ria.ru/20221003/rstts-1821167485.html
https://realty.ria.ru/20220819/moskva-1810686662.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коммерческая недвижимость, аренда, торговая недвижимость, торговые центры, ритейл
Коммерческая недвижимость, Аренда, Торговая недвижимость, Торговые центры, Ритейл
Эксперты: небольшие арендаторы ТЦ Москвы стали разрывать договоры
Эксперт Трушин: небольшие арендаторы торговых центров Москвы стали разрывать договоры
МОСКВА, 11 окт – РИА Недвижимость. Некоторые арендаторы небольшого формата начали разрывать договоры аренды с московскими торговыми центрами, при этом такое поведение пока не носит массовый характер, сообщили опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
По словам партнера Ricci/Blackstone Алексея Сигала, в конце сентября - начале октября трафик в ТЦ снижался, а посетители делали в основном жизненно необходимые покупки. В таких условиях больше остальных страдают представители так называемой "островной торговли" - небольшие торговые точки, которые могут работать как по франшизе, так и в формате индивидуального предпринимательства, отметил эксперт.
«
"Мы наблюдали такую тенденцию в каждый турбулентный период на рынке. Проблема в том, что у маленьких игроков, как правило, нет запаса прочности. То есть, в отличие от сетевиков, такие арендаторы не могут позволить себе работать в убыток", - сказал Сигал.
Многие собственники ТЦ уже начали получать от некрупных арендаторов извещения о разрыве договоров, сообщил в свою очередь генеральный директор DNA Realty Антон Белых. Он уточнил, что определенная доля разрывов договоров связана и с отъездом некоторых предпринимателей из страны.
Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин подтвердил, что случаи разрывов арендных договоров мелкими игроками участились. Однако, по его мнению, тренд пока не является массовым.
"Пока это касается в основном торговых центров "второго эшелона" и стрит-ритейла. Контракты прекращают игроки, для которых снижение проходимости имеет ключевое значение, бьет по их продажам, из-за чего становится трудно выполнять условия договора аренды", - сказал Трушин. Он уточнил, что досрочные прекращения договорных отношений наблюдаются сегодня у арендаторов ТЦ всех направлений торговли и услуг.
Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отметил, что арендаторы небольшого формата в настоящее время могут быть и весьма устойчивыми, поэтому ожидать того, что все они покинут рынок, не приходится.
"Кроме того, такие арендаторы сейчас могут быть очень востребованы с учетом ухода крупных западных брендов", - подытожил он.
