https://realty.ria.ru/20221010/ofisy-1822747396.html
Ввод офисов в Москве упал за три квартала на 59%
Ввод офисов в Москве упал за три квартала на 59% - Недвижимость РИА Новости, 10.10.2022
Ввод офисов в Москве упал за три квартала на 59%
Объем ввода новых офисов в Москве упал за три квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 59% - до 209 тысяч квадратных метров,... Недвижимость РИА Новости, 10.10.2022
2022-10-10T12:04
2022-10-10T12:04
2022-10-10T12:05
офисы
коммерческая недвижимость
москва
строительство
https://cdnn21.img.ria.ru/images/150567/05/1505670522_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_90ad559540196ee688e3cee8fcf8716b.jpg
МОСКВА, 10 окт - РИА Недвижимость. Объем ввода новых офисов в Москве упал за три квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 59% - до 209 тысяч квадратных метров, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).По оценке аналитиков компании, хотя на значительную отрицательную динамику повлиял рекордный результат ввода крупных built-to-suit проектов прошлого года, в целом индикаторы офисного рынка Москвы "находятся в красной зоне и предпосылок для резких изменений тренда до конца года нет".Средневзвешенная ставка аренды за период с января по первую неделю октября, по данным компании, составляет 20,7 тысячи рублей за квадратный метр в год, что на 7% ниже аналогичного показателя прошлого года."Разрыв между запрашиваемыми и реальными ставками аренды, по которым собственник готов закрыть сделку, увеличивается. Мы ожидаем, что до конца года крупнейшие арендаторы качественных офисов примут решения о сокращении площадей или выходе из договора аренды. Отражение текущей ситуации на ставках аренды и доле свободных площадей мы увидим уже в первом полугодии 2023 года", - приводятся в сообщении слова руководителя департамента офисной недвижимости компании Натальи Никитиной.Как указывается в нем, доля свободных площадей по состоянию на начало октября составляет 10,3%, увеличившись за год на 2,5 процентных пункта. В CMWP прогнозируют, что по итогам 2022 года уровень вакансии увеличится до 11,8%, а к концу 2023-го – до 14%.Объем чистого поглощения офисных площадей в Москве демонстрирует отрицательные значения и находится на уровне –294 тысячи квадратных метров. "Динамика особенно ярко выражена в классе В, так как в таких объектах более гибкие условия по выходу и средний срок договора аренды меньше, чем в классе А", - отмечается в сообщении.
https://realty.ria.ru/20220926/ofisy-1818897981.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
офисы, коммерческая недвижимость, москва, строительство
Офисы, Коммерческая недвижимость, Москва, Строительство
Ввод офисов в Москве упал за три квартала на 59%
Commonwealth Partnership: ввод офисов в Москве упал за три квартала на 59%
МОСКВА, 10 окт - РИА Недвижимость. Объем ввода новых офисов в Москве упал за три квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 59% - до 209 тысяч квадратных метров, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
По оценке аналитиков компании, хотя на значительную отрицательную динамику повлиял рекордный результат ввода крупных built-to-suit проектов прошлого года, в целом индикаторы офисного рынка Москвы "находятся в красной зоне и предпосылок для резких изменений тренда до конца года нет".
Средневзвешенная ставка аренды за период с января по первую неделю октября, по данным компании, составляет 20,7 тысячи рублей за квадратный метр в год, что на 7% ниже аналогичного показателя прошлого года.
«
"Разрыв между запрашиваемыми и реальными ставками аренды, по которым собственник готов закрыть сделку, увеличивается. Мы ожидаем, что до конца года крупнейшие арендаторы качественных офисов примут решения о сокращении площадей или выходе из договора аренды. Отражение текущей ситуации на ставках аренды и доле свободных площадей мы увидим уже в первом полугодии 2023 года", - приводятся в сообщении слова руководителя департамента офисной недвижимости компании Натальи Никитиной.
Как указывается в нем, доля свободных площадей по состоянию на начало октября составляет 10,3%, увеличившись за год на 2,5 процентных пункта. В CMWP прогнозируют, что по итогам 2022 года уровень вакансии увеличится до 11,8%, а к концу 2023-го – до 14%.
Объем чистого поглощения офисных площадей в Москве демонстрирует отрицательные значения и находится на уровне –294 тысячи квадратных метров. "Динамика особенно ярко выражена в классе В, так как в таких объектах более гибкие условия по выходу и средний срок договора аренды меньше, чем в классе А", - отмечается в сообщении.
