https://realty.ria.ru/20220902/sberbank-1813484541.html
Сбербанк сократил финансирование сделок с ТЦ и офисами на 30-40%
Сбербанк сократил финансирование сделок с ТЦ и офисами на 30-40% - Недвижимость РИА Новости, 02.09.2022
Сбербанк сократил финансирование сделок с ТЦ и офисами на 30-40%
Сбербанк сократил финансирование по сделкам с торговой и офисной недвижимостью на 30-40% относительно 2021 года, рассказал в интервью РИА Новости заместитель... Недвижимость РИА Новости, 02.09.2022
2022-09-02T06:00
2022-09-02T06:00
2022-09-02T10:36
сбербанк россии
анатолий попов
россия
коммерческая недвижимость
сделки
торговая недвижимость
торговые центры
офисы
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0c/1a/1765559650_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_543a93e95d137ff20dc42e3dbf9169b8.jpg
МОСКВА, 2 сен - РИА Недвижимость. Сбербанк сократил финансирование по сделкам с торговой и офисной недвижимостью на 30-40% относительно 2021 года, рассказал в интервью РИА Новости заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.По словам Попова, из всех сегментов рынка коммерческой недвижимости, наиболее сложна ситуация с торговыми центрами. "У текущей ситуации два фундамента: уход международных арендаторов спровоцировал снижение трафика и падение выручки, а еще больше сложности добавило интенсивное развитие рынка электронной коммерции. В России уже есть два игрока e-com с выручкой даже выше 1 триллиона рублей у каждого. А если добавить к ним еще нескольких крупных участников, то получается, что около 3 триллионов рублей из потребления в торговой недвижимости перешли в e-commerce. Представьте: сегодня каждое второе электронное устройство в России уже покупается через интернет. Это гигантские изменения рынка и у ТЦ серьезные проблемы", – отметил он.В свою очередь с офисном сегменте, добавил зампред Сбербанка, из класса А предполагается большой отток из числа западных арендаторов, и теперь это "уже не такой понятный бизнес, как был раньше". "По тем же офисам мы видим, что объем ввода в ближайшие два года и ожидаемый спрос – это два несбалансированных на текущий момент параметра, причем не в пользу девелоперов. Будет избыток предложения и недостаток арендаторов и покупателей, что, естественно, отразится на ценах и на ставках аренды", – пояснил Попов.Вместе с тем, подчеркнул он, Сбербанк поддерживает своих клиентов в период неопределенности и провел ряд реструктуризаций действующих кредитов на коммерческую недвижимость, в первую очередь для клиентов из сегмента торговых центров и гостиниц, ориентированных на деловой туризм.При этом в текущем году, уточнил собеседник агентства, пока не было случаев передачи банк объектов из-за дефолтов по кредиту. "Мы пытаемся со всеми клиентами найти удовлетворяющий все стороны выход из ситуации. На наш взгляд, важно не только опираться на собственное мнение, но и довериться бенефициарам, которые успешно прошли кризисы 2008 года и 2014 года. Частные предприниматели, нацеленные на успех, точно быстрее трансформируют бизнес в более эффективном русле, нежели Сбербанк, в чей профиль деятельности не входит управление объектами недвижимости", – резюмировал Попов.
https://realty.ria.ru/20220902/popov-1813461076.html
https://realty.ria.ru/20220902/novostroyki-1813478067.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
сбербанк россии, анатолий попов, россия, коммерческая недвижимость, сделки, торговая недвижимость, торговые центры, офисы
Сбербанк России, Анатолий Попов, Россия, Коммерческая недвижимость, Сделки, Торговая недвижимость, Торговые центры, Офисы
Сбербанк сократил финансирование сделок с ТЦ и офисами на 30-40%
Сбербанк сократил финансирование сделок с торговыми центрами и офисами на 30-40%
МОСКВА, 2 сен - РИА Недвижимость. Сбербанк сократил финансирование по сделкам с торговой и офисной недвижимостью на 30-40% относительно 2021 года, рассказал в интервью РИА Новости заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
«
"По новым сделкам в сегменте офисных и торговых центров мы весьма уменьшили наши аппетиты. Падение объема финансирования по таким объектам составляет порядка 30-40% по сравнению с 2021 годом", – сообщил он.
По словам Попова, из всех сегментов рынка коммерческой недвижимости, наиболее сложна ситуация с торговыми центрами. "У текущей ситуации два фундамента: уход международных арендаторов спровоцировал снижение трафика и падение выручки, а еще больше сложности добавило интенсивное развитие рынка электронной коммерции. В
России уже есть два игрока e-com с выручкой даже выше 1 триллиона рублей у каждого. А если добавить к ним еще нескольких крупных участников, то получается, что около 3 триллионов рублей из потребления в торговой недвижимости перешли в e-commerce. Представьте: сегодня каждое второе электронное устройство в России уже покупается через интернет. Это гигантские изменения рынка и у ТЦ серьезные проблемы", – отметил он.
Сбербанк: рынок жилья оказался одной из самых устойчивых сфер в экономике В свою очередь с офисном сегменте, добавил зампред
Сбербанка, из класса А предполагается большой отток из числа западных арендаторов, и теперь это "уже не такой понятный бизнес, как был раньше". "По тем же офисам мы видим, что объем ввода в ближайшие два года и ожидаемый спрос – это два несбалансированных на текущий момент параметра, причем не в пользу девелоперов. Будет избыток предложения и недостаток арендаторов и покупателей, что, естественно, отразится на ценах и на ставках аренды", – пояснил Попов.
Вместе с тем, подчеркнул он, Сбербанк поддерживает своих клиентов в период неопределенности и провел ряд реструктуризаций действующих кредитов на коммерческую недвижимость, в первую очередь для клиентов из сегмента торговых центров и гостиниц, ориентированных на деловой туризм.
При этом в текущем году, уточнил собеседник агентства, пока не было случаев передачи банк объектов из-за дефолтов по кредиту. "Мы пытаемся со всеми клиентами найти удовлетворяющий все стороны выход из ситуации. На наш взгляд, важно не только опираться на собственное мнение, но и довериться бенефициарам, которые успешно прошли кризисы 2008 года и 2014 года. Частные предприниматели, нацеленные на успех, точно быстрее трансформируют бизнес в более эффективном русле, нежели Сбербанк, в чей профиль деятельности не входит управление объектами недвижимости", – резюмировал Попов.
Рост цен на новостройки в России сойдет на нет, спрогнозировали в Сбербанке 
