Рейтинг@Mail.ru
Как продать свою долю в квартире, если второй собственник вступил в наследство, но не оформил его? - Недвижимость РИА Новости, 25.08.2022
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Вывеска нотариуса. - РИА Новости, 1920
Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют

Как продать свою долю в квартире, если второй собственник вступил в наследство, но не оформил его?

Читать в
Вопрос:

Добрый день! Подскажите, могу ли я продать свою унаследованную долю в квартире постороннему лицу, если один из наследников вступил в наследство, но не оформил его, то есть в выписке ЕГРН он не числится как собственник доли. Может ли нотариус, к которому я обращусь за оформлением договора купли-продажи, сделать запрос тому нотариусу, у которого находится наследственное дело, чтобы удостовериться что все сособственники извещены о преимущественном праве покупки и оформить сделку?

Ответ:
Ольга Фрик
Нотариус города Омска
В соответствии со ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Этот вопрос будет разрешён только после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство всем собственникам. То есть вам в любом случае нужно дождаться, когда второй собственник получит свидетельство на наследство.
Нотариус, который выдавал свидетельство о праве на наследство, по закону обязан сразу же направить сведения в ЕГРН для регистрации перехода права собственности. Соответственно, нотариус, к которому пришли за сделкой, в любом случае будет делать запрос в ЕГРН и увидит, кто там числится собственником (если умерший - значит, свидетельство о праве на наследство еще не выдано). То есть дополнительно что-либо выяснять у нотариуса, занимавшегося наследственным делом, не потребуется.
Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала