https://realty.ria.ru/20220822/arenda-1810140584.html
Юрист: нельзя сразу выселить не платящих за жилье арендаторов
Юрист: нельзя сразу выселить не платящих за жилье арендаторов - Недвижимость РИА Новости, 22.08.2022
Юрист: нельзя сразу выселить не платящих за жилье арендаторов
Выселить из квартиры арендаторов, которые перестали платить за жилье, сразу не получится, если у них есть договор, рассказал РИА Недвижимость адвокат бюро... Недвижимость РИА Новости, 22.08.2022
2022-08-22T03:00
2022-08-22T03:00
2022-08-22T03:00
жилье
аренда
законодательство
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/07/05/1800552689_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_36c1addcd79fa4ad50ac136d4cc1f447.jpg
МОСКВА, 22 авг - РИА Недвижимость. Выселить из квартиры арендаторов, которые перестали платить за жилье, сразу не получится, если у них есть договор, рассказал РИА Недвижимость адвокат бюро "Лебедева-Романова и партнеры" Тимур Харди.Он отметил, что между физическими лицами заключается договор в простой письменной форме. Если владелец жилья вызвал полицию, то арендатору будет достаточно предъявить документ, чтобы объяснить свое пребывание в квартире."Если есть договор, то выгнать арендатора из квартиры с полицией не получится. Даже если он не платил за нее", - уточнил адвокат.Харди подчеркнул, что полиция не будет предпринимать меры, а посоветует обратиться в суд. Составить протокол она сможет лишь в том случае, если арендатор нарушает общественный порядок. Например, шумит в неположенное время или представляет угрозу для окружающих.При этом владелец квартиры, если переговоры с жильцами зашли в тупик, перед обращением в суд должен направить арендатору претензию с требованием оплатить долг и покинуть помещение. Она отправляется по адресу сдаваемой квартиры заказным письмом с уведомлением. Считается, что арендатор в этом случае уведомлен, даже если письмо им не получено, рассказал адвокат.По его словам, иск можно подавать через месяц после отправки претензии - сразу и о расторжении договора, и о выселении, и о взыскании долга по арендной плате. Как только суд примет решение в пользу собственника, будет возбуждено исполнительное производство, и этим займутся судебные приставы."Но до того, как суд вынесет решение, арендаторы могут на вполне законных основаниях жить в квартире. Обычно такие разбирательства длятся от трех до шести месяцев", - отметил адвокат.При этом самостоятельно выселять арендаторов, просто поменяв замки, пока их нет дома, тоже нельзя. "Тогда арендодатель рискует стать фигурантом административного или даже уголовного дела о хулиганстве, самоуправстве и нанесении побоев. При пропаже каких-то вещей арендаторы могут обвинить собственника квартиры в краже", - предупредил Харди.
https://realty.ria.ru/20210830/studenty-1747853713.html
https://realty.ria.ru/20210423/renta-1729634977.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, аренда, законодательство
Жилье, Аренда, Законодательство
Юрист: нельзя сразу выселить не платящих за жилье арендаторов
Юрист Харди: нельзя сразу выселить арендаторов, которые не платят за жилье
МОСКВА, 22 авг - РИА Недвижимость. Выселить из квартиры арендаторов, которые перестали платить за жилье, сразу не получится, если у них есть договор, рассказал РИА Недвижимость адвокат бюро "Лебедева-Романова и партнеры" Тимур Харди.
Он отметил, что между физическими лицами заключается договор в простой письменной форме. Если владелец жилья вызвал полицию, то арендатору будет достаточно предъявить документ, чтобы объяснить свое пребывание в квартире.
«
"Если есть договор, то выгнать арендатора из квартиры с полицией не получится. Даже если он не платил за нее", - уточнил адвокат.
Харди подчеркнул, что полиция не будет предпринимать меры, а посоветует обратиться в суд. Составить протокол она сможет лишь в том случае, если арендатор нарушает общественный порядок. Например, шумит в неположенное время или представляет угрозу для окружающих.
При этом владелец квартиры, если переговоры с жильцами зашли в тупик, перед обращением в суд должен направить арендатору претензию с требованием оплатить долг и покинуть помещение. Она отправляется по адресу сдаваемой квартиры заказным письмом с уведомлением. Считается, что арендатор в этом случае уведомлен, даже если письмо им не получено, рассказал адвокат.
По его словам, иск можно подавать через месяц после отправки претензии - сразу и о расторжении договора, и о выселении, и о взыскании долга по арендной плате. Как только суд примет решение в пользу собственника, будет возбуждено исполнительное производство, и этим займутся судебные приставы.
«
"Но до того, как суд вынесет решение, арендаторы могут на вполне законных основаниях жить в квартире. Обычно такие разбирательства длятся от трех до шести месяцев", - отметил адвокат.
При этом самостоятельно выселять арендаторов, просто поменяв замки, пока их нет дома, тоже нельзя. "Тогда арендодатель рискует стать фигурантом административного или даже уголовного дела о хулиганстве, самоуправстве и нанесении побоев. При пропаже каких-то вещей арендаторы могут обвинить собственника квартиры в краже", - предупредил Харди.
