https://realty.ria.ru/20220820/garazh-1810049994.html
Юрист рассказала, как избежать покупки подпадающего под снос гаража
Юрист рассказала, как избежать покупки подпадающего под снос гаража - Недвижимость РИА Новости, 20.08.2022
Юрист рассказала, как избежать покупки подпадающего под снос гаража
Избежать покупки гаража, которому грозит снос, можно, получив у продавца расширенную выписку из ЕГРН, а у местных властей - информацию о выдаче разрешения на... Недвижимость РИА Новости, 20.08.2022
2022-08-20T03:00
2022-08-20T03:00
2022-08-20T03:00
законодательство
гаражи
егрн
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/05/11/1789049450_0:96:3128:1856_1920x0_80_0_0_a534f6b6b8e1ce714b4752287fcecaf4.jpg
МОСКВА, 20 авг - РИА Недвижимость. Избежать покупки гаража, которому грозит снос, можно, получив у продавца расширенную выписку из ЕГРН, а у местных властей - информацию о выдаче разрешения на строительства и планах на территорию, где находится объект, рассказала РИА Недвижимость партнер юридической компании "Ялилов и партнеры" Гульнара Беглова.Она напомнила, что при покупке гаража заказывается выписка из ЕГРН, в которой описаны параметры объекта и основания возникновения права собственности на него.Однако, по словам Бегловой, стоит попросить у владельца объекта и расширенную выписку. Так, в ней будет указано, попадает ли участок в охранную зону или зону с особыми условиями использования территории."Если гараж возведен на земельном участке без необходимых разрешений или на участке, где не допускается возведение подобных сооружений, он может быть признан самовольной постройкой. В судебной практике имеется множество случаев, когда гараж признавался самостроем, и на владельца была возложена обязанность по его сносу за свой счет", - пояснила юрист.Узнать, выдавалось ли разрешение на строительство объекта, может любой человек, сделав запрос в местную администрацию, однако под снос может подпасть не только самовольная постройка, уточнила Беглова.Например, власти могут утвердить проект планировки территории, согласно которому на месте гаражей пройдет дорога. В таком случае недвижимость будет изъята с выплатой компенсации собственникам. "Так что перед покупкой важно узнать у местной администрации, не относится ли место, на котором расположен гараж, к территории планируемой застройки", - подытожила юрист.
https://realty.ria.ru/20210901/garazhi-1748166295.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
законодательство, гаражи, егрн
Законодательство, Гаражи, ЕГРН
Юрист рассказала, как избежать покупки подпадающего под снос гаража
Юрист Беглова: избежать покупки идущего под снос гаража можно, получив выписку из ЕГРН
МОСКВА, 20 авг - РИА Недвижимость. Избежать покупки гаража, которому грозит снос, можно, получив у продавца расширенную выписку из ЕГРН, а у местных властей - информацию о выдаче разрешения на строительства и планах на территорию, где находится объект, рассказала РИА Недвижимость партнер юридической компании "Ялилов и партнеры" Гульнара Беглова.
Она напомнила, что при покупке гаража заказывается выписка из ЕГРН, в которой описаны параметры объекта и основания возникновения права собственности на него.
Однако, по словам Бегловой, стоит попросить у владельца объекта и расширенную выписку. Так, в ней будет указано, попадает ли участок в охранную зону или зону с особыми условиями использования территории.
«
"Если гараж возведен на земельном участке без необходимых разрешений или на участке, где не допускается возведение подобных сооружений, он может быть признан самовольной постройкой. В судебной практике имеется множество случаев, когда гараж признавался самостроем, и на владельца была возложена обязанность по его сносу за свой счет", - пояснила юрист.
Узнать, выдавалось ли разрешение на строительство объекта, может любой человек, сделав запрос в местную администрацию, однако под снос может подпасть не только самовольная постройка, уточнила Беглова.
Например, власти могут утвердить проект планировки территории, согласно которому на месте гаражей пройдет дорога. В таком случае недвижимость будет изъята с выплатой компенсации собственникам. "Так что перед покупкой важно узнать у местной администрации, не относится ли место, на котором расположен гараж, к территории планируемой застройки", - подытожила юрист.
