https://realty.ria.ru/20220702/turtsiya-1799640069.html

Россиян предупредили о сложностях с арендой и покупкой жилья в Турции

Россиян предупредили о сложностях с арендой и покупкой жилья в Турции - Недвижимость РИА Новости, 02.04.2024

Россиян предупредили о сложностях с арендой и покупкой жилья в Турции

Россияне, желающие переехать в Турцию на длительный срок или на постоянное место жительство, в ближайшее время столкнутся с ростом цен на недвижимость в... Недвижимость РИА Новости, 02.04.2024

2022-07-02T03:00

2022-07-02T03:00

2024-04-02T15:15

стамбул

турция

анталия

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/05/11/1789023550_0:190:2967:1858_1920x0_80_0_0_422545579d4ebb2154fee46ffb70c992.jpg

МОСКВА, 2 июл – РИА Недвижимость. Россияне, желающие переехать в Турцию на длительный срок или на постоянное место жительство, в ближайшее время столкнутся с ростом цен на недвижимость в некоторых районах, а также сложностями с поиском жилья и получением вида на жительство, заявили РИА Недвижимость эксперты.Ранее миграционное управление Турции расширило список с 781 до 1169 районов, в которых с 1 июля вводится запрет на проживание более 20% иностранцев. В обновленный список вошли популярные среди россиян районы для покупки и аренды жилья: Кестель, Махмутлар, Авсалар и Лиман в Анталии и Алании, часть районов Фатих, Шишли, Эссенюрт и Бейоглу в Стамбуле, а также районы Коннак, Борова и Торбалы в Измире. Ограничение включает в себя невозможность получения вида на жительство на основании аренды или покупки недвижимости.По словам политолога, эксперта Российского совета по международным делам Мирильяса Агаева, причиной таких мер стало недовольство граждан Турции из-за резкого увеличения числа мигрантов - до 38% от общего количества проживающих в районах, попавших под ограничения. Также среди проблем оказались повышение цен на аренду (вплоть до трехкратного роста) и увеличение безработицы. Из-за высокой инфляции и слабой лиры турецким предпринимателям выгоднее платить минимальную зарплату приезжим, принимая их на работу на незаконных основаниях, отметил политолог.Директор агентства недвижимости Tollerance Homes Сергей Волченков рассказал, что, прежде всего, у желающих переехать в Турцию на длительный срок возникнут сложности с поиском жилья в районах, не попавших под ограничения. Особенно болезненной ситуация станет для тех, кто уже заключил договор аренды, но не успел получить ВНЖ. Теперь им придется в спешном порядке искать новую квартиру, обратил внимание собеседник РИА Недвижимость."В районах, не попавших под ограничения, не так много доступного предложения – его на 80% меньше, чем в закрытых районах. С учетом ажиотажного спроса, сформировавшегося весной текущего года, поиск арендного жилья мог занимать от двух недель до одного месяца. Сейчас этот срок может вырасти до двух-трех месяцев", –сказал Волченков.Кроме того, добавил риелтор, потенциальным арендаторам нужно быть готовым к тому, что серьезно пострадает качество арендуемого жилья. Квартиросъемщикам придется рассматривать предложения со старой бытовой техникой, сантехникой и мебелью.Как считает Волченков, в таких незакрытых районах Анталии, как Кепез, Гюрсу и Алтынкум, в ближайшее время могут вдвое вырасти ставки аренды жилья: если сегодня цена квартиры с двумя спальнями составляет 600-700 долларов в месяц, то с учетом прогнозируемого роста спроса на 50-60% этот показатель может достичь 1,2 тысячи долларов и выше, что сопоставимо с текущими ценами в прибрежных районах города.По словам представителя агентства недвижимости Aladag Property Элеоноры Уразалиевой, помимо проблем с арендой, ситуация в Турции поспособствуют росту цен на покупку недвижимости в районах, не попавших под ограничения. Если в среднем в стране средняя стоимость квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной сейчас составляет в среднем 105 тысяч долларов, то в ближайшие два-три месяца ценник может вырасти минимум на 50%."Ситуация с покупкой недвижимости проще, поскольку практически во всех районах, которые не попали под ограничения, достаточное количество предложения. При этом важно понимать, что при повышении спроса на 30-40% стоимость квартир формата "2+1" может достигнуть 160 тысяч долларов, что равноценно стоимости аналогичного жилья в прибрежных районах, которые попали под ограничения", – пояснила риелтор.

стамбул

турция

анталия

2022

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

стамбул, турция, анталия, жилье