https://realty.ria.ru/20220628/brendy-1798690320.html
Госдума приняла закон о прекращении аренды для ушедших из России брендов
Госдума приняла закон о прекращении аренды для ушедших из России брендов - Недвижимость РИА Новости, 28.06.2022
Госдума приняла закон о прекращении аренды для ушедших из России брендов
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, дающий российским торговым центрам (ТЦ) право требовать с магазинов и ресторанов иностранных брендов, ушедших Недвижимость РИА Новости, 28.06.2022
2022-06-28T13:48
2022-06-28T13:48
2022-06-28T13:48
госдума рф
сергей гаврилов
коммерческая недвижимость
торговые центры
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/06/18/1797864296_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_3c4491bbbf8effa2b9d351676e1fb2ab.jpg
МОСКВА, 28 июн - РИА Новости. Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, дающий российским торговым центрам (ТЦ) право требовать с магазинов и ресторанов иностранных брендов, ушедших из РФ, прежние суммы арендной платы или расторгнуть с ними договор аренды в одностороннем порядке без штрафов.Данная защитная мера предлагается в отношении арендодателей, столкнувшихся с существенным снижением арендных платежей (более чем на 50%) со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов, приостановивших или прекративших использовать арендуемое имущество.В этом случае арендодатели получают право требовать от арендаторов внесения арендной платы, соразмерной величине, которая уплачивалась ими в период до приостановления хозяйственной деятельности, либо право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без риска применения к ним финансовых санкций и других мер ответственности, пояснил глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.Норма нужна, чтобы минимизировать убытки владельцев ТЦ, связанные с тем, что у большинства магазинов арендная ставка имеет лишь небольшую фиксированную часть и переменную, которая рассчитывается как процент от выручки.Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования, за исключением некоторых норм, для которых установлены иные сроки. В частности, положения, касающиеся арендных отношений, начнут действовать через 60 дней после опубликования закона.Кроме того, по словам Гаврилова, закон устанавливает порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в ситуации, когда залогодержатель – иностранное лицо после исполнения перед ним всех обязательств уклоняется от представления в регистрирующий орган заявления о прекращении ипотеки. Предусматривается, что в этом случае регистрационная запись об ипотеке будет погашаться на основании заявления залогодателя и сведений уполномоченного банка о полном исполнении его обязательств перед залогодержателем.
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
госдума рф, сергей гаврилов, коммерческая недвижимость, торговые центры
Госдума РФ, Сергей Гаврилов, Коммерческая недвижимость, Торговые центры
Госдума приняла закон о прекращении аренды для ушедших из России брендов
Госдума приняла закон в помощь владельцам ТЦ, где были точки ушедших из России брендов
МОСКВА, 28 июн - РИА Новости. Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, дающий российским торговым центрам (ТЦ) право требовать с магазинов и ресторанов иностранных брендов, ушедших из РФ, прежние суммы арендной платы или расторгнуть с ними договор аренды в одностороннем порядке без штрафов.
Данная защитная мера предлагается в отношении арендодателей, столкнувшихся с существенным снижением арендных платежей (более чем на 50%) со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов, приостановивших или прекративших использовать арендуемое имущество.
В этом случае арендодатели получают право требовать от арендаторов внесения арендной платы, соразмерной величине, которая уплачивалась ими в период до приостановления хозяйственной деятельности, либо право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без риска применения к ним финансовых санкций и других мер ответственности, пояснил глава комитета
Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям
Сергей Гаврилов.
Норма нужна, чтобы минимизировать убытки владельцев ТЦ, связанные с тем, что у большинства магазинов арендная ставка имеет лишь небольшую фиксированную часть и переменную, которая рассчитывается как процент от выручки.
Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования, за исключением некоторых норм, для которых установлены иные сроки. В частности, положения, касающиеся арендных отношений, начнут действовать через 60 дней после опубликования закона.
Кроме того, по словам Гаврилова, закон устанавливает порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в ситуации, когда залогодержатель – иностранное лицо после исполнения перед ним всех обязательств уклоняется от представления в регистрирующий орган заявления о прекращении ипотеки. Предусматривается, что в этом случае регистрационная запись об ипотеке будет погашаться на основании заявления залогодателя и сведений уполномоченного банка о полном исполнении его обязательств перед залогодержателем.
