https://realty.ria.ru/20220606/kvartira-1793434494.html
КС РФ: хозяин квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без суда
КС РФ: хозяин квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без суда - Недвижимость РИА Новости, 06.06.2022
КС РФ: хозяин квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без суда
Конституционный суд (КС) России подтвердил право собственника жилья расторгнуть договор с его съемщиком во внесудебном порядке, сообщает пресс-служба суда. Недвижимость РИА Новости, 06.06.2022
2022-06-06T12:48
2022-06-06T12:48
2022-06-06T12:51
жилье
россия
калининград
аренда
конституционный суд рф
https://cdnn21.img.ria.ru/images/107876/96/1078769600_0:0:3242:1825_1920x0_80_0_0_e56431cf8d8c02c9bf7ff0891cf68ae0.jpg
С.-ПЕТЕРБУРГ, 6 июн – РИА Новости. Конституционный суд (КС) России подтвердил право собственника жилья расторгнуть договор с его съемщиком во внесудебном порядке, сообщает пресс-служба суда."Шестого июня… Конституционный Суд РФ подтвердил право наймодателя расторгать договор краткосрочного найма жилья во внесудебном порядке", - говорится в релизе.Соответствие Основному закону ряда норм Гражданского кодекса оценивалось по жалобе некоей Татьяны Пыкиной, которая оспаривала в судах выселение из съемного жилья в Калининграде. По договору найма на 11 месяцев она прожила в арендованной квартире меньше двух месяцев, после чего собственница расторгла договор за неуплату."Бывшая квартиросъемщица с выселением не согласилась, обращалась в полицию, затем в суды, указывая на нарушение ее права на жилище", - приводится в релизе КС позиция заявительницы.Как отметил Конституционный суд, существующая практика включения в договор краткосрочного найма условия о его расторжении наймодателем в одностороннем порядке связана с длительным периодом расторжения такого договора через суд, что "не стимулирует легализацию рынка сдачи жилья и уплату налогов в бюджет"."Включение такого условия в договор допустимо прежде всего потому, что нанимателю доступен последующий судебный контроль и он вправе прибегнуть к защите правосудия", - пояснил КС РФ.При этом, как указал Конституционный суд, условия расторжения договора найма жилья "обязательно должны быть конкретными и позволять однозначно определять их наступление"."Основание для расторжения договора, примененное в деле заявительницы, состояло в неуплате за наем и не может быть сочтено произвольным и беспочвенным. Повода к пересмотру ее дела не имеется", - заключил суд.
https://realty.ria.ru/20210420/arenda-1729093044.html
https://realty.ria.ru/20210423/renta-1729634977.html
россия
калининград
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, россия, калининград, аренда, конституционный суд рф
Жилье, Россия, Калининград, Аренда, Конституционный суд РФ
КС РФ: хозяин квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без суда
Конституционный суд РФ: хозяин квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без суда
С.-ПЕТЕРБУРГ, 6 июн – РИА Новости. Конституционный суд (КС) России подтвердил право собственника жилья расторгнуть договор с его съемщиком во внесудебном порядке, сообщает пресс-служба суда.
«
"Шестого июня… Конституционный Суд РФ подтвердил право наймодателя расторгать договор краткосрочного найма жилья во внесудебном порядке", - говорится в релизе.
Соответствие Основному закону ряда норм Гражданского кодекса оценивалось по жалобе некоей Татьяны Пыкиной, которая оспаривала в судах выселение из съемного жилья в
Калининграде. По договору найма на 11 месяцев она прожила в арендованной квартире меньше двух месяцев, после чего собственница расторгла договор за неуплату.
"Бывшая квартиросъемщица с выселением не согласилась, обращалась в полицию, затем в суды, указывая на нарушение ее права на жилище", - приводится в релизе КС позиция заявительницы.
Как отметил Конституционный суд, существующая практика включения в договор краткосрочного найма условия о его расторжении наймодателем в одностороннем порядке связана с длительным периодом расторжения такого договора через суд, что "не стимулирует легализацию рынка сдачи жилья и уплату налогов в бюджет".
«
"Включение такого условия в договор допустимо прежде всего потому, что нанимателю доступен последующий судебный контроль и он вправе прибегнуть к защите правосудия", - пояснил КС
РФ.
При этом, как указал Конституционный суд, условия расторжения договора найма жилья "обязательно должны быть конкретными и позволять однозначно определять их наступление".
"Основание для расторжения договора, примененное в деле заявительницы, состояло в неуплате за наем и не может быть сочтено произвольным и беспочвенным. Повода к пересмотру ее дела не имеется", - заключил суд.
