https://realty.ria.ru/20220517/uchastki-1789010963.html
Бункер и кладбище: какие сюрпризы можно купить вместе с участком земли
Бункер и кладбище: какие сюрпризы можно купить вместе с участком земли - Недвижимость РИА Новости, 18.05.2022
Бункер и кладбище: какие сюрпризы можно купить вместе с участком земли
Покупка земли может преподнести немало сюрпризов новому владельцу: как приятных, так и не особенно желательных. Сайт "РИА Недвижимость" расспросил риелторов,... Недвижимость РИА Новости, 18.05.2022
2022-05-17T13:34
2022-05-17T13:34
2022-05-18T13:16
земельные участки
realty-гид – риа недвижимость
сделки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/05/11/1789011343_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_905623d572fd85dca246e493e55b76d3.jpg
Покупка земли может преподнести немало сюрпризов новому владельцу: как приятных, так и не особенно желательных. Сайт "РИА Недвижимость" расспросил риелторов, какие удивительные вещи иногда достаются покупателю бонусом к участку.Приятные неожиданностиСлучайные находки на участке могут быть забавными и даже ценными. Можно считать их просто милым бонусом к своему приобретению.С приветом из прошлогоИногда, проводя земляные и строительные работы на участках, новые владельцы находят предметы старины. Например, на памяти риелторов как-то раз был обнаружен бронзовый канделябр позапрошлого века."А одни наши клиенты при последующей постройке дома нашли в земле что-то вроде капсулы времени – это была бутылка с пожеланиями в будущем от кого-то из предыдущих владельцев", – вспоминает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.Часть послания, по ее словам, расплылась и пострадала от времени, но дата сохранилась. Письмо было написано в 1978 году.Потаенные местечкиБывает, что при покупке земли люди впоследствии обнаруживают различные убежища и тайные места."Однажды мы увидели заросший травой и кустарником небольшой бункер. Сведений об этом объекте нигде не было", – вспоминает начальник отдела управления загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Татьяна Максимова.После приобретения участка новые владельцы переделали его в погреб с прилегающим пространством для барбекю на поверхности.Другими интересными и одновременно полезными находками, по словам Максимовой, были заброшенные колодцы. Многие покупатели впоследствии восстанавливали их и пользовались чистой ключевой водой."Один раз во время проведения строительных работ был найден старый канализационный коллектор. Он оказался не в самом плачевном состоянии, и жители поселка решили, вместо строительства нового, отремонтировать старый. Таким образом им удалось существенно сэкономить на подведении коммуникаций", – добавляет риелтор.А вот такого не надоНаходки на участках могут быть не только приятными, но и проблемными. К примеру, нигде не обозначенные коммуникации, которые неожиданно обнаруживаются на участке, или мусор, который складировали на нем нерадивые соседи годами.Секретные коммуникацииБыл случай, когда покупатель начал копать фундамент, и ковш экскаватора вырыл массу проводов и труб, вспоминает случай из практики руководитель отдела загородной недвижимости офиса "Сущёвский"компании "Миэль" Татьяна Ананьева."Через час приехали военные, начали разбираться и ругаться, так как был разорван их кабель связи. Еще через некоторое время приехали электрики и тоже ругались", – говорит она.По ее словам, через этот участок проходило несколько кабелей связи и линий электропередач, и даже газовая труба, которую чудом не задели. И из-за этих коммуникаций пятна застройки на участке не оказалось, и построить дом на нем было невозможно.А руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко приводит в пример ситуацию, когда люди приобрели участок с домом, электричество к которому было проведено от трансформаторной будки на территории соседнего участка."Узнали они об этом лишь тогда, когда поругались с соседями, и те отключили им электроэнергию", – говорит она.Для того, чтобы не получить проблему с неожиданно обнаружившимися на участке коммуникациями, перед покупкой земли необходимо обязательно заказать выписку из ЕГРН и ознакомиться с публичной кадастровой картой, рекомендует Максимова. Кроме того, стоит обратиться за сведениями в местную администрацию и расспросить соседей, которые могут рассказать много интересного о том, что есть на участке и в его окрестностях.Что же касается истории с трансформаторной будкой на чужом участке, то этот нюанс стоит также выяснить заранее – информацию по коммуникациям можно получить в сетевой компании или в местной администрации.Необходимо понять, кому принадлежит трансформатор (например, он может находиться в собственности муниципалитета или СНТ), установлен ли сервитут. Ведь иначе собственник участка, на котором он располагается, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению – снести или предложить соседу арендовать землю под ним на своих условиях.При установке собственного трансформатора придется заплатить не только непосредственно за него, но и за проектные работы, согласования. Как рассказали в компании "10 киловольт", выполняющей подобные работы, только установка трансформатора в зависимости от его мощности, обойдется в 70-90 тысяч рублей.Мусор и кладбищеСлучаются и вовсе неожиданные ситуации, которые ставят новых владельцев земельного участка в абсолютный тупик."Покупатель приобрел участок зимой. Он был ровный, огороженный, но под снегом. А весной оказалось, что почти весь центр участка занимает пруд, на который прилетели утки. Дом на участке было поставить негде и в результате пришлось осушать водоем", – делится историей из практики Ананьева.На ее памяти был и такой случай: человек также купил участок зимой, а весной обнаружил, что весь он захламлен мусором."Так как он не был огорожен, весь поселок на него сбрасывал ТКО. Пришлось покупателю заказывать несколько самосвалов и вывозить мусор", – сетует она.Подобные находки могут быть не то что неприятными, но даже таинственными и пугающими."Я бы сказала, что один из самых странных случаев в моей практике – когда покупатели приобрели участок, а потом обнаружили на нем кладбище домашних животных", – рассказывает Мищенко.Клиенты риелтора приобрели довольно большой участок с домом в сельской местности, до этого здесь много лет жила одна семья. Покупатели осматривали участок, однако часть территории сильно заросла, и лишь после заключения сделки и расчистки они обнаружили холмики с табличками – здесь были погребены питомцы прежних владельцев."Нужно учесть еще, что планировка участка была необычной – он был разделен дорогой, правда, ведущей в тупик. То есть на одной стороне дороги находился дом с огородом, все это площадью 25-30 соток, а напротив него – еще одна часть территории, той же площади, где было что-то вроде заросшего сада. Просто покупатели не особо внимательно ее осмотрели", – добавляет она.Покупай и проверяйДля того чтобы не получать таких сюрпризов, риелторы советуют тщательно осматривать угодья перед покупкой – и не просто проводить поверхностный осмотр, но и исследовать их буквально вдоль и поперек.Крайне не рекомендуется покупать землю зимой, когда все покрыто снегом – лучше всего осматривать участок в его летнем варианте. Конечно, можно присмотреть землю к покупке и зимой, но потом нужно обязательно еще раз проинспектировать ее, когда снег растает.Что касается мусора, стоит не просто покорно вывезти его, но и зафиксировать несанкционированную свалку на фото видео, чтобы потом отправить жалобу в местную администрацию, а также попросить у нее поставить мусорные баки.
https://realty.ria.ru/20220428/uchastok-1785783825.html
https://realty.ria.ru/20220429/sosedi-1786097355.html
https://realty.ria.ru/20220422/dacha-1784919976.html
https://realty.ria.ru/20210528/dachnik-1734592025.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/05/11/1789011343_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_f4a797490cfd45115ec24ed29a8a9ed7.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
земельные участки, realty-гид – риа недвижимость, сделки
Земельные участки, Realty-гид – РИА Недвижимость, Сделки
Покупка земли может преподнести немало сюрпризов новому владельцу: как приятных, так и не особенно желательных. Сайт "РИА Недвижимость" расспросил риелторов, какие удивительные вещи иногда достаются покупателю бонусом к участку.
Случайные находки на участке могут быть забавными и даже ценными. Можно считать их просто милым бонусом к своему приобретению.
Иногда, проводя земляные и строительные работы на участках, новые владельцы находят предметы старины. Например, на памяти риелторов как-то раз был обнаружен бронзовый канделябр позапрошлого века.
«
"А одни наши клиенты при последующей постройке дома нашли в земле что-то вроде капсулы времени – это была бутылка с пожеланиями в будущем от кого-то из предыдущих владельцев", – вспоминает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Юлия Дымова
Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
Часть послания, по ее словам, расплылась и пострадала от времени, но дата сохранилась. Письмо было написано в 1978 году.
Бывает, что при покупке земли люди впоследствии обнаруживают различные убежища и тайные места.
«
"Однажды мы увидели заросший травой и кустарником небольшой бункер. Сведений об этом объекте нигде не было", – вспоминает начальник отдела управления загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Татьяна Максимова.
После приобретения участка новые владельцы переделали его в погреб с прилегающим пространством для барбекю на поверхности.
Другими интересными и одновременно полезными находками, по словам Максимовой, были заброшенные колодцы. Многие покупатели впоследствии восстанавливали их и пользовались чистой ключевой водой.
"Один раз во время проведения строительных работ был найден старый канализационный коллектор. Он оказался не в самом плачевном состоянии, и жители поселка решили, вместо строительства нового, отремонтировать старый. Таким образом им удалось существенно сэкономить на подведении коммуникаций", – добавляет риелтор.
Находки на участках могут быть не только приятными, но и проблемными. К примеру, нигде не обозначенные коммуникации, которые неожиданно обнаруживаются на участке, или мусор, который складировали на нем нерадивые соседи годами.
Был случай, когда покупатель начал копать фундамент, и ковш экскаватора вырыл массу проводов и труб, вспоминает случай из практики руководитель отдела загородной недвижимости офиса "Сущёвский"компании "
Миэль" Татьяна Ананьева.
«
"Через час приехали военные, начали разбираться и ругаться, так как был разорван их кабель связи. Еще через некоторое время приехали электрики и тоже ругались", – говорит она.
Татьяна Ананьева
Руководитель отдела загородной недвижимости офиса "Сущёвский"компании "Миэль"
По ее словам, через этот участок проходило несколько кабелей связи и линий электропередач, и даже газовая труба, которую чудом не задели. И из-за этих коммуникаций пятна застройки на участке не оказалось, и построить дом на нем было невозможно.
А руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко приводит в пример ситуацию, когда люди приобрели участок с домом, электричество к которому было проведено от трансформаторной будки на территории соседнего участка.
"Узнали они об этом лишь тогда, когда поругались с соседями, и те отключили им электроэнергию", – говорит она.
Для того, чтобы не получить проблему с неожиданно обнаружившимися на участке коммуникациями, перед покупкой земли необходимо обязательно заказать выписку из ЕГРН и ознакомиться с публичной кадастровой картой, рекомендует Максимова. Кроме того, стоит обратиться за сведениями в местную администрацию и расспросить соседей, которые могут рассказать много интересного о том, что есть на участке и в его окрестностях.
Что же касается истории с трансформаторной будкой на чужом участке, то этот нюанс стоит также выяснить заранее – информацию по коммуникациям можно получить в сетевой компании или в местной администрации.
Необходимо понять, кому принадлежит трансформатор (например, он может находиться в собственности муниципалитета или СНТ), установлен ли сервитут. Ведь иначе собственник участка, на котором он располагается, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению – снести или предложить соседу арендовать землю под ним на своих условиях.
При установке собственного трансформатора придется заплатить не только непосредственно за него, но и за проектные работы, согласования. Как рассказали в компании "10 киловольт", выполняющей подобные работы, только установка трансформатора в зависимости от его мощности, обойдется в 70-90 тысяч рублей.
Случаются и вовсе неожиданные ситуации, которые ставят новых владельцев земельного участка в абсолютный тупик.
"Покупатель приобрел участок зимой. Он был ровный, огороженный, но под снегом. А весной оказалось, что почти весь центр участка занимает пруд, на который прилетели утки. Дом на участке было поставить негде и в результате пришлось осушать водоем", – делится историей из практики Ананьева.
На ее памяти был и такой случай: человек также купил участок зимой, а весной обнаружил, что весь он захламлен мусором.
"Так как он не был огорожен, весь поселок на него сбрасывал ТКО. Пришлось покупателю заказывать несколько самосвалов и вывозить мусор", – сетует она.
Подобные находки могут быть не то что неприятными, но даже таинственными и пугающими.
«
"Я бы сказала, что один из самых странных случаев в моей практике – когда покупатели приобрели участок, а потом обнаружили на нем кладбище домашних животных", – рассказывает Мищенко.
Елена Мищенко
Руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости"
Клиенты риелтора приобрели довольно большой участок с домом в сельской местности, до этого здесь много лет жила одна семья. Покупатели осматривали участок, однако часть территории сильно заросла, и лишь после заключения сделки и расчистки они обнаружили холмики с табличками – здесь были погребены питомцы прежних владельцев.
"Нужно учесть еще, что планировка участка была необычной – он был разделен дорогой, правда, ведущей в тупик. То есть на одной стороне дороги находился дом с огородом, все это площадью 25-30 соток, а напротив него – еще одна часть территории, той же площади, где было что-то вроде заросшего сада. Просто покупатели не особо внимательно ее осмотрели", – добавляет она.
Для того чтобы не получать таких сюрпризов, риелторы советуют тщательно осматривать угодья перед покупкой – и не просто проводить поверхностный осмотр, но и исследовать их буквально вдоль и поперек.
Крайне не рекомендуется покупать землю зимой, когда все покрыто снегом – лучше всего осматривать участок в его летнем варианте. Конечно, можно присмотреть землю к покупке и зимой, но потом нужно обязательно еще раз проинспектировать ее, когда снег растает.
Что касается мусора, стоит не просто покорно вывезти его, но и зафиксировать несанкционированную свалку на фото видео, чтобы потом отправить жалобу в местную администрацию, а также попросить у нее поставить мусорные баки.