https://realty.ria.ru/20220511/sdelki-1787894440.html
Эксперты: до 30% сделок с землей могут сорваться до конца 2022 года
Эксперты: до 30% сделок с землей могут сорваться до конца 2022 года - Недвижимость РИА Новости, 11.05.2022
Эксперты: до 30% сделок с землей могут сорваться до конца 2022 года
Доля разорванных соглашений по покупке земли под строительство коммерческой и жилой недвижимости может достичь 30% до конца 2022 года, считают эксперты,... Недвижимость РИА Новости, 11.05.2022
2022-05-11T13:28
2022-05-11T13:28
2022-05-11T13:39
сделки
москва
надежда коркка
жилье
коммерческая недвижимость
строительство
земельные участки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572500749_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_40c97c348f91261312a72265346b9290.jpg
МОСКВА, 11 мая – РИА Недвижимость. Доля разорванных соглашений по покупке земли под строительство коммерческой и жилой недвижимости может достичь 30% до конца 2022 года, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.В среду газета "Коммерсант" сообщила, что у девелопера ФСК сорвалась сделка по покупке 14 гектаров земли на Иловайской улице на юго-востоке Москвы. Застройщик планировал возвести на этой площадке более 500 тысяч квадратных метров жилья.Партнер Ricci M&A Петр Виноградов считает, что разрывы на финальных этапах сделок ожидаемы в сегменте коммерческой недвижимости, а также в проектах, где существенную роль в сделках играют банки."Мы предполагаем, что объем "развалившихся" или отмененных соглашений до конца года может составить не более 30% от всех сделок и не более 10-15% от сделок с проектами в области жилой недвижимости", - сказал Виноградов.Как отметила управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка, помимо экономических причин, сделки отменяются по итогам всесторонней проверки и перспектив площадки, и еще когда застройщику предлагается альтернативный участок с более высокими технико-экономическими показателями. Данная ситуация, по ее словам, приведет к тому, что покупатели будут разборчивее в выборе площадки, а продавцы - более сговорчивыми.Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин при этом видит позитивный сценарий развития событий."Дефицит качественных жилых проектов с разрешительной документацией настолько велик, что мы наблюдаем не только исполнение подписанных сделок, но и активные переговоры и подписание новых", - отметил Рывкин.Снижение ключевой ставки, проактивная работа банков по адаптации и выдаче новых объемов проектного финансирования, поддержка льготной и субсидированной ипотеки - все факторы будут влиять на поддержание устойчивого спроса на проекты по девелопменту жилья в Москве, заключил эксперт.
https://realty.ria.ru/20220511/sdelka-1787835079.html
https://realty.ria.ru/20220506/developery-1787212956.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
сделки, москва, надежда коркка, жилье, коммерческая недвижимость, строительство, земельные участки
Сделки, Москва, Надежда Коркка, Жилье, Коммерческая недвижимость, Строительство, Земельные участки
Эксперты: до 30% сделок с землей могут сорваться до конца 2022 года
Партнер Ricci M&A Виноградов: до 30% сделок с землей могут сорваться до конца 2022 года
МОСКВА, 11 мая – РИА Недвижимость. Доля разорванных соглашений по покупке земли под строительство коммерческой и жилой недвижимости может достичь 30% до конца 2022 года, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
В среду газета "Коммерсант" сообщила, что у девелопера ФСК сорвалась сделка по покупке 14 гектаров земли на Иловайской улице на юго-востоке Москвы. Застройщик планировал возвести на этой площадке более 500 тысяч квадратных метров жилья.
Партнер Ricci M&A Петр Виноградов считает, что разрывы на финальных этапах сделок ожидаемы в сегменте коммерческой недвижимости, а также в проектах, где существенную роль в сделках играют банки.
«
"Мы предполагаем, что объем "развалившихся" или отмененных соглашений до конца года может составить не более 30% от всех сделок и не более 10-15% от сделок с проектами в области жилой недвижимости", - сказал Виноградов.
Как отметила управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка, помимо экономических причин, сделки отменяются по итогам всесторонней проверки и перспектив площадки, и еще когда застройщику предлагается альтернативный участок с более высокими технико-экономическими показателями. Данная ситуация, по ее словам, приведет к тому, что покупатели будут разборчивее в выборе площадки, а продавцы - более сговорчивыми.
Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин при этом видит позитивный сценарий развития событий.
«
"Дефицит качественных жилых проектов с разрешительной документацией настолько велик, что мы наблюдаем не только исполнение подписанных сделок, но и активные переговоры и подписание новых", - отметил Рывкин.
Снижение ключевой ставки, проактивная работа банков по адаптации и выдаче новых объемов проектного финансирования, поддержка льготной и субсидированной ипотеки - все факторы будут влиять на поддержание устойчивого спроса на проекты по девелопменту жилья в Москве, заключил эксперт.
