Дело на миллион: во сколько обойдется строительство самой дешевой дачи

Построить собственную дачу, пусть даже очень простую и маленькую – заветная мечта многих россиян. При этом мало кто из вынашивающих такие планы хотя бы примерно представляет, сколько в конечном итоге это будет стоить. Сайт "РИА Недвижимость" решил разобраться, во что минимально встанет строительство небольшого летнего домика.

Для простоты расчетов возьмем одноэтажный дом общей площадью 100 квадратных метров – это один из самых простых и дешевых вариантов. Конечно, представленный ниже расчет будет очень приблизительным, ведь назвать конкретную стоимость невозможно без индивидуального подхода и четкого проекта – слишком много нюансов.

Услуги подрядчиков

Довольно многие, мечтая о том, как они сами построят дачу, считают, что практически со всем справятся сами – достаточно только поискать информацию в интернете и посмотреть разные картинки, схемы и чертежи.

Но в любом случае никак не обойтись без:

- Рабочих на стройке (хотя бы одного-двух человек, а лучше трех-четырех)

Стоимость их работы зависит от уровня профессионализма и сложности работ и колеблется в диапазоне от 50 до 140 тысяч рублей.

- Прораба

За свою работу в среднем он попросит от 150 тысяч рублей.

С опытной бригадой на постройку бюджетного дома может уйти от трех недель до полутора месяцев.

Устройство фундамента

Фундамент – это основополагающая часть любого дома, от качества которого зависит очень многое.

«

"Вообще для определения вида фундамента, его глубины и других параметров, лучше обратиться к специалисту. На основе геологических изысканий, типа и веса планирующегося дома он подскажет, что больше подойдет в каждом конкретном случае", – говорит эксперт онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру" Максим Соколов.

Максим Соколов

Эксперт "ВсеИнструменты.ру"

Но в большинстве ситуаций в качестве бюджетного варианта для дачного дома оптимален свайно-винтовой фундамент. Это лучшее решение по цене и качеству, считает архитектор онлайн-сервиса "Профи" Мария Короткова. Для устройства этого фундамента требуется минимум земляных работ, и нет необходимости в крупногабаритной технике.

Для дома в 100 квадратных метров этот этап будет недолгим, с бригадой из трех-четырех человек он занимает один рабочий день. Такой фундамент будет стоить около 110-140 тысяч рублей.

Каркас дома

Стеновой остов дома можно выполнить в двух бюджетных вариантах: деревянный каркас по канадской технологии и непрофилированный брус, советует Короткова.

На все работы уйдет около недели. Стоимость составит от 400 до 700 тысяч рублей в зависимости от материала.

Также можно строить дом из газобетонных блоков, кирпича, керамоблоков и СИП-панелей, но так, конечно, выйдет дороже. При их использовании уйдет до 600 тысяч рублей исключительно за материалы, подсчитал Соколов.

Вдобавок будут нужны строительные смеси, крепеж и другие дополнительные материалы, стоимость которых нужно тоже приплюсовать к общему итогу.

Кровля

Для небольших дачных домиков самым востребованным кровельным материалом, по словам Коротковой, является профнастил и металлочерепица, а наиболее подходящая форма крыши – двухскатная, так как она самая простая и бюджетная. Стоить она будет около 250 тысяч рублей.

«

"Вместе с тем, сейчас появляется тренд на плоские кровли и растет востребованность наплавляемых битумно-полимерных и ПВХ-мембран. Иногда встречаются фальцевые кровли, керамическая черепица", – рассказывает руководитель проекта Dom Tecnonicol Андрей Баннов.

Андрей Баннов

Руководитель Dom Tecnonicol

По его наблюдениям, при желании можно использовать и деревянную черепицу, а также стеклянную, чешуйчатую и каменную.

Окна

Для того, чтобы остеклить дачу максимально бюджетно, стоит использовать однокамерный стеклопакет с минимум распашных створок и откидных механизмов, говорит Короткова.

По ее словам, в доме общей площадью 100 квадратных метров оптимальное количество окон составляет шесть-восемь штук.

Двухстворчатое окно из ПВХ с поворотно-откидной створкой стоит от 10 тысяч рублей. Деревянные окна обойдутся несколько дороже.

Туалет

Если есть желание оборудовать на вашей даче туалет, то один из самых доступных по цене вариантов – это домик с выгребной ямой. Для начала нужно будет выкопать под него котлован, а после уложить изоляцию.

Такое отхожее место можно сделать в виде бочки из пластика или металла. Для семьи из двух-трех человек понадобится резервуар объемом от 200 литров. Минимальная стоимость подобной туалетной кабинки выйдет примерно в 7-10 тысяч рублей.

При ее устройстве стоит помнить об экологических и санитарных нормах. Кабина должна находиться не менее, чем в 12 метрах до стен соседнего дома и в 8 метрах до вашего дома, а также и не менее, чем в 2 метрах до границы чужого участка.

При этом выгребная яма должна быть водонепроницаемой, чтобы не допускать загрязнения грунтовых вод. Необходимо проводить ее периодическую дезинфекцию и обеспечивать откачивание (не реже одного раза в полгода). От содержимого выгребной ямы до поверхности земли должно быть не менее 35 сантиметров.

Учитывая все это, туалетную комнату лучше делать в доме либо в отдельном блоке вместе с душем, рекомендует Короткова.

Главное при выборе такого типа туалета – обеспечить хорошую вентиляцию, установив трубу, выходящую на улицу, или устройство принудительной вентиляции.

Если выбор падет на биотуалет, то такие конструкции представлены в двух основных вариантах: жидкостный и торфяной. Жидкостный биотуалет похож на обычный унитаз, но вместо канализационной трубы на нем установлен накопительный резервуар. А в торфяном биотуалете отходы под воздействием торфа превращаются в компост. Стоимость таких туалетов начинается примерно от 7-8 тысяч рублей.

Вода для полива

Если брать самый дешевый вариант водоснабжения для дачи, то можно сделать на крыше дома водосток: купить несколько бочек и собирать туда дождевую воду для полива грядок.

Такая бочка емкостью примерно в 200 литров будет стоить минимально 7-10 тысяч рублей.

Также можно заказывать доставку водопроводной воды на дачу водовозом. Как рассказали в компании "Ассенизатор", такая услуга обойдется в 1,2 тысячи рублей за кубометр. Воду доставляют в цистернах объемом от 4 до 9 кубометров.

Если хочется чего-то посложнее, то можно сделать разборный летний водопровод, когда все коммуникации снаружи и убираются на зимний сезон.

«

"Из оборудования понадобится лишь поверхностный насос. Трубопроводы делаются из полимерных материалов. В качестве источника водозабора нужно использовать колодец на участке", – рассказывает Короткова.

Мария Короткова

Архитектор онлайн-сервиса "Профи"

За рытье самого дешевого колодца профильные компании берут от 27 тысяч рублей. Если на участке сложный грунт, то цена будет выше.

Обычно колодец роют около пяти часов, а полностью на устройство летнего водопровода уйдет рабочий день.

Общий итог: при самом бюджетном варианте строительство небольшого летнего домика в один этаж встанет почти в 1,1 миллиона рублей. Но в реальности эту цифру, конечно, надо умножать в два, а то и в три раза.

Вы можете пойти и другим путем – не строить сами, а купить уже готовый дом. Но в этом случае ваши затраты будут примерно такими же.

К примеру, на сайте компании "Зодчий", цена самого дешевого одноэтажного дачного дома (причем меньшей площади) стартует от 999 тысяч рублей. В эту цену входит фундамент, стены, крыша, окна – то есть все в комплексе.