"Эталон" внедрил сервис оценки привлекательности девелоперских проектов

МОСКВА, 21 апр – РИА Недвижимость. Девелоперская группа "Эталон" разработала и внедрила собственную геоинформационную систему для автоматизированного пространственного анализа инвестиционной привлекательности земельных участков для строительства жилья.

«

"Расчет инвестиционной привлекательности проекта производится с учетом максимального количества доступных внешних данных об исследуемой локации: существующие и строящиеся объекты-конкуренты, близость к тем или иным объектам промышленной, социальной и транспортной инфраструктуры, качество, характер и количество этих объектов", - говорится в сообщении девелопера.

Новая разработка названа "Тилло" в честь Алексея Тилло – знаменитого российского географа, картографа и геодезиста XIX века.

Как отмечается в сообщении, традиционный расчет инвестиционной привлекательности участка для будущей застройки может занимать недели – начиная с "посадки" объекта и заканчивая финальными финансовыми расчетами. При этом далеко не все операции можно проводить параллельно друг другу. В условиях дефицита качественных площадок под строительство и высокой конкуренции на рынках Москвы и Петербурга перед разработчиками стояла задача сократить расчеты до двух рабочих дней и ускорить принятие решений, сделать их сценарии максимально простыми и прозрачными.

"Новая разработка позволяет за 15 минут оценить участок с учетом внушительного списка технико-экономических показателей. При этом применяются как сценарии с предзаполненными данными для ускорения ручных операций, так и модели машинного обучения – пространственного анализа и предиктивной аналитики. Сервис включает обширную базу данных, агрегируемую и постоянно обновляемую из нескольких индустриальных источников (в том числе "Яндекс.Карты", bnMAP, данные собственных исследований группы "Эталон"). На выходе система выдает рекомендации по классу объекта, рассчитывает оптимальные стартовые цены и период окупаемости проекта", - указывается в сообщении.

Сервис проектировался и разрабатывался с участием экспертов компании PwC в России, которые выступили в качестве консультантов и концептуальных техдизайнеров, а также продюсеров технической части проекта. В дальнейших планах "Эталона" – развитие и совершенствование сервиса "Тилло" и его плотная интеграция со смежными информационными системами для обеспечения бесшовной передачи информации и ускорения сроков разработки новых проектов группы.