11:47 11.04.2022
(обновлено: 13:36 11.04.2022)
CBRE: инвестиции в недвижимость России в 2022 году упадут на 22-38%
Консалтинговая компания CBRE: инвестиции в недвижимость России в 2022 году упадут на 22-38%
МОСКВА, 11 апр - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2022 году упадет в сравнении с предыдущим годом на 22-38%, прогнозируют в сообщении консалтинговой компании CBRE.
«
"На объем инвестиций в российскую недвижимость в 2022 году в первую очередь будет влиять развитие ряда рисков, создающих неопределенность для инвесторов на рынке. При эскалации международной напряженности и росте неопределенности общий объем инвестиций может достигнуть 240 миллиардов рублей (-38% к 2021 году и -16% к 2020-му), а возможное снижение рисков простимулирует инвесторов вложить до 300 миллиардов в 2022 году (-22% и +5% по сравнению с 2021 и 2020 годами соответственно)", - говорится в сообщении компании.
По ее данным, в первом квартале объем инвестиций в недвижимость России составил 93 миллиарда рублей, увеличившись на 33% в годовом сопоставлении. Как отмечается в сообщении, приобретение площадок под жилье обеспечило 57% квартальных вложений.
Инвестиции в коммерческую недвижимость за первые три месяца 2022 года составили 40 миллиардов рублей, увеличившись почти в два раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Лидером здесь стал офисный сегмент, на который пришлось 42% вложений, указывается в сообщении CBRE.
«
"Во втором квартале 2022 года мы ожидаем замедления инвестиционной активности в связи с продолжением операции на территории Украины и ожидаемым расширением санкций со стороны западных стран – данный период рискует продемонстрировать самые низкие показатели в этом году", - отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, во втором полугодии объем инвестиций в коммерческую недвижимость по большей части будет зависеть от дальнейшего развития событий: волатильность обменного курса, возможное расширение санкций, рост стоимости заемного финансирования и общая неопределенность продолжат оставаться основными факторами риска для инвесторов. При позитивном сценарии аналитики компании ждут здесь падения в годовой динамике на 23% – до 80 миллиардов рублей, при негативном – на 62%.
Вложения жилую недвижимость во второй половине года, по прогнозу компании, несмотря на поддержку правительства, снизятся в диапазоне от 48% до 27% - до 50-70 миллиардов рублей.
