09:57 05.04.2022
(обновлено: 10:02 05.04.2022)
Две крупные сделки купли-продажи складов сорвались в Москве
"Коммерсант": две крупные сделки купли-продажи складов сорвались в Москве
МОСКВА, 5 апр – РИА Недвижимость. Две крупные сделки сорвались на складском рынке Москвы - продажа американской Mary Kay своего комплекса на северо-западе Москвы и покупка британской Raven Russia логопарка в новой Москве, написала газета "Коммерсант".
О срыве сделки по покупке британским инвестфондом фондом Raven Russia логистического комплекса на 41 тысячу квадратных метров на Киевском шоссе у "Подворья" рассказали источники издания на рынке. Процесс закрытия сделки был на заключительном этапе: в январе 2022 года Raven Russia получила одобрение Федеральной антимонопольной службы на приобретение актива.
Кроме того, сообщила газета, сорвалась и реализация Mary Kay складского комплекса на 9,5 тысячи "квадратов" в московском районе Строгино компании "Венталл-Девелопмент". Источник издания сообщил, что продажа не состоялась по инициативе покупателя. Возможно, что после повышения ЦБ ключевой ставки до 20% сделка для покупателя стала неинтересной. Однако издание не исключает, что сделка могла не состояться и по инициативе Mary Kay, так как компания с головным офисом в США не смогла бы вывести средства от продажи актива.
Как пояснили эксперты по недвижимости, российские компании не могут без разрешения правительственной комиссии заключать сделки по приобретению недвижимости у компаний, подконтрольных лицам из "недружественных" стран, в том числе США. Даже если сделка была бы одобрена комиссией, найти нового покупателя непросто, так как значительная часть крупного российского бизнеса попала или может попасть под санкции США.
При этом, как указывается в материале, почти все подписанные сделки на рынке логопарков сейчас находятся под риском отмены, так как инвесторы боятся покупать объекты за собственные средства, а банковское финансирование выросло в цене в 2–2,5 раза.
