https://realty.ria.ru/20220329/ofisy-1780619703.html
Эксперты не ждут падения ставок аренды офисов в Москве
Эксперты не ждут падения ставок аренды офисов в Москве - Недвижимость РИА Новости, 29.03.2022
Эксперты не ждут падения ставок аренды офисов в Москве
Ставки аренды качественных офисов в Москве вряд ли сильно снизятся, несмотря на уход иностранных компаний, заявила на конференции директор департамента офисной... Недвижимость РИА Новости, 29.03.2022
2022-03-29T11:03
2022-03-29T11:03
2022-03-29T11:11
офисы
коммерческая недвижимость
москва
nf group (ранее knight frank russia)
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/02/12/1773591773_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_fe7d38425db240a9d059414b7f54d164.jpg
МОСКВА, 29 мар - РИА Недвижимость. Ставки аренды качественных офисов в Москве вряд ли сильно снизятся, несмотря на уход иностранных компаний, заявила на конференции директор департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Мария Зимина.По ее оценке, иностранные компании, которые заявили о своем уходе из России, занимают до 400-500 тысяч квадратных метров офисных площадей в Москве. "Это много, почти Павелецкий деловой район", - сказала она, отметив, что при высвобождении такого объема помещений столичный рынок офисов может приблизиться к уровню вакансии 2014 года.В оптимистичном сценарии, по прогнозам Knight Frank, доля свободных офисов в Москве составит 14-17%, а на рынке появится 60-100 тысяч квадратных метров незанятых офисов. В более драматичном сценарии аналитик допускает рост доли вакансии на рынке офисов до 21-22%, а общий объем свободных помещений тогда составит 300-350 тысяч "квадратов".Зимина считает, что в ближайшие полгода на рынке офисов в Москве будут происходить "только самые вынужденные переезды".Однако ставки аренды вряд ли сильно снизятся, предупредила она. "Ставка будет меняться, только если собственники недвижимости год-полтора не смогут сдать свои свободные офисы. Владельцы же уже сданных помещений снижать ставки не планируют. Кроме того, к февралю 2022 года московский рынок подошел в максимально "высушенном" состоянии, с минимальной долей свободных офисов", - объяснила она.В Knight Frank ожидают, что при реализации нейтрального сценария, ставка аренды на офисы в Москве не будет меняться или снизится на 5-10%, а при реализации негативного - уменьшится на 10-15%.
https://realty.ria.ru/20220315/ofisy-1778278330.html
https://realty.ria.ru/20220228/ofisy-1775588466.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
офисы, коммерческая недвижимость, москва, nf group (ранее knight frank russia)
Офисы, Коммерческая недвижимость, Москва, NF Group (ранее Knight Frank Russia)
Эксперты не ждут падения ставок аренды офисов в Москве
Эксперт Зимина: ставки аренды офисов в Москве вряд ли снизятся, несмотря на уход иностранных компаний
МОСКВА, 29 мар - РИА Недвижимость. Ставки аренды качественных офисов в Москве вряд ли сильно снизятся, несмотря на уход иностранных компаний, заявила на конференции директор департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Мария Зимина.
По ее оценке, иностранные компании, которые заявили о своем уходе из России, занимают до 400-500 тысяч квадратных метров офисных площадей в
Москве. "Это много, почти Павелецкий деловой район", - сказала она, отметив, что при высвобождении такого объема помещений столичный рынок офисов может приблизиться к уровню вакансии 2014 года.
В оптимистичном сценарии, по прогнозам
Knight Frank, доля свободных офисов в Москве составит 14-17%, а на рынке появится 60-100 тысяч квадратных метров незанятых офисов. В более драматичном сценарии аналитик допускает рост доли вакансии на рынке офисов до 21-22%, а общий объем свободных помещений тогда составит 300-350 тысяч "квадратов".
Зимина считает, что в ближайшие полгода на рынке офисов в Москве будут происходить "только самые вынужденные переезды".
Однако ставки аренды вряд ли сильно снизятся, предупредила она. "Ставка будет меняться, только если собственники недвижимости год-полтора не смогут сдать свои свободные офисы. Владельцы же уже сданных помещений снижать ставки не планируют. Кроме того, к февралю 2022 года московский рынок подошел в максимально "высушенном" состоянии, с минимальной долей свободных офисов", - объяснила она.
В Knight Frank ожидают, что при реализации нейтрального сценария, ставка аренды на офисы в Москве не будет меняться или снизится на 5-10%, а при реализации негативного - уменьшится на 10-15%.
