Как быть, если 5 из 6 жильцов муниципальной квартиры там не живут и не платят за ЖКХ?

Вопрос:

У нас муниципальная квартира, зарегистрировано 6 человек, проживаю только я. Они не живут уже 11 лет и за квартиру не платят, образовался долг в 250 тысяч рублей. С какими требованиям мне обратиться суд?

Ответ:

Владимир Балакин

Президент "Национальной Ассоциации Комплаенс"

Если проживающие больше полугода не оплачивают коммунальные платежи, то суд обязует их выселиться. Другие наниматели, проживающие в квартире, не обязаны вносить платежи по коммунальным услугам за этих жильцов.

План действий в таких случаях следующий. Для начала вы уведомляете собственника в лице муниципального органа о ненадлежащем поведении одного из жильцов (или нескольких жильцов). Орган, в свою очередь, направляет ему письменное предупреждение. Здесь руководствуйтесь ст. 91 Жилищного Кодекса.

После можно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Его направляют по месту нахождения имущества в районный суд. Чтобы верно составить исковое заявление, советую обратиться к юристу, который компетентен в таких разбирательствах. Это целесообразно, поскольку для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.

В районный суд вместе с исковым заявлением также следует приложить документы на квартиру, не помешают справки о задолженности по коммунальным платежам.

Если в ходе судебных разбирательств жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Задать вопрос