Рейтинг@Mail.ru
АКРА назвало доход московской семьи для комфортной покупки двушки в ипотеку - Недвижимость РИА Новости, 04.02.2022
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
АКРА назвало доход московской семьи для комфортной покупки двушки в ипотеку

АКРА: московской семье для комфортной покупки двушки в ипотеку нужен доход в 217 тыс рублей

Семья во дворе жилого дома - РИА Новости, 1920, 04.02.2022
Читать в
МОСКВА, 4 фев - РИА Новости. Среднестатистической московской семье для комфортного погашения ипотечного кредита за двухкомнатную квартиру необходим ежемесячный доход в размере 217 тысяч рублей, при этом среди регионов РФ, доступных для анализа, наименьший доход для этого необходим семье из Кабардино-Балкарии, подсчитал для РИА Новости старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин.
"В современных реалиях покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве становится непростым испытанием. В среднем домохозяйству, состоящему из трех человек, потребуется доход порядка 217 тысяч рублей, чтобы оплачивать такую квартиру и при этом иметь средства на проживание в городе. До конца января, то есть до повышения ставки по ипотеке Сбербанком до 10,3%, мог бы требоваться чуть меньший доход - 210 тысяч рублей на одно такое домохозяйство", - сообщил эксперт.
АКРА проводило расчеты согласно предположению, что помимо ипотеки члены домохозяйств продолжают осуществлять необходимые расходы на продукты питания, одежду и обувь, услуги ЖКХ, расходы на транспорт, на мебель, бытовую технику, здравоохранение, отдых, образование и так далее. "В качестве эквивалента этих расходов мы использовали потребительские расходы, рассчитываемые Росстатом. Потребительские расходы в Москве составляют, согласно данным Росстата, примерно 39,5 тысячи рублей", - пояснил Цыпкин.
Жилье - РИА Новости, 1920, 03.02.2022
"Дом.РФ" назвал российские банки с самым большим объемом выдачи ипотеки
В агентстве исходили из того, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет 237,2 тысячи рублей (данные Росстата для Москвы за третий квартал 2021 года - новостройка, квартиры среднего качества), средняя площадь – 49,3 квадратного метра (данные Росстата о средней площади двухкомнатных квартир в 2020 году). Ипотека рассчитывалась исходя из первоначального взноса в 15%, срок ее был принят за 20 лет, а ставка – 10,3% (минимальная ставка Сбербанка по программе "Ипотека на новостройки").
Вместе с тем эксперт напомнил, что в случае, если среди членов домохозяйств есть ребенок, который родился после 1 января 2018 года, то действует льготная ипотека со ставкой 4,7%. В таком случае, по подсчетам эксперта, затраты в месяц в Москве на ипотеку и потребительские расходы для всех членов домохозяйств составили бы 182,5 тысячи рублей.
Армрестлинг - РИА Новости, 1920, 20.04.2021
Аренда против ипотеки: может ли чужое быть лучше своего?
Эксперт также отметил, что расходы в Москве оказываются максимальными среди доступных для расчета регионов – это порядка 73 субъектов, где есть все необходимые данные для анализа. Ближайшим "конкурентом" по затратам для Москвы выступает Ямало-Ненецкий автономный округ (165 тысяч рублей в месяц), где стоимость квартиры несопоставимо ниже (88,7 тысячи рублей за квадратный метр жилья против 237,6 тысячи в Москве), но величина потребительских расходов даже выше (42,8 тысячи рублей против 39,5 тысячи в Москве).
Наименьшие ежемесячные затраты, согласно подсчетам, необходимы в Кабардино-Балкарии – 42,7 тысячи рублей в месяц - при этом затраты на ипотеку лишь 10,6 тысячи рублей в месяц. В Санкт-Петербурге домохозяйству, состоящему из трех человек, потребуется тратить порядка 150,1 тысячи рублей на оплату ипотеки и потребительские расходы, необходимые для проживания в городе (126,5 тысяч рублей для льготной семейной ипотеки).
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала