Рейтинг@Mail.ru
Не суди по фасаду: как привели в порядок дом-памятник на Кузнецком мосту - Недвижимость РИА Новости, 28.01.2022
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Шапка супертега Москва
Москва Сегодня: мегаполис для жизни

Не суди по фасаду: как привели в порядок дом-памятник на Кузнецком мосту

© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанкДоходный дом c магазинами князя А. Г. Гагарина - историческое доходное здание торгового назначения, расположенное на улице Кузнецкий мост
Доходный дом c магазинами князя А. Г. Гагарина - историческое доходное здание торгового назначения, расположенное на улице Кузнецкий мост - РИА Новости, 1920, 28.01.2022
Читать в
Исторические здания в центре Москвы во многом напоминают "киндер-сюрпризы" – никогда не угадаешь, что скрывается внутри. Коммерческие на первый взгляд объекты оказываются жилыми, а за резными фасадами прячутся не офисные помещения и музеи, но самые обычные квартиры. Корреспондент сайта "РИА Недвижимость" побывал в доме-памятнике на Кузнецком мосту и узнал, что находится за "первой линией" бутиков и как восстанавливали уникальный фасад объекта.

Внутри больше, чем снаружи

Дом 19 на Кузнецком мосту с "парадного входа" выглядит так, как и каждое второе здание на этой центральной улице: помпезное, чистое, богато украшенное архитектурными элементами. На скульптурную композицию, изображающую грифонов, оборачиваются даже спешащие по делам москвичи, а туристы останавливаются ради эффектного кадра.
Наполнение объекта не отстает от его облика. На первом этаже сверкают начищенные витрины дорогих бутиков, из окон просматриваются манекены в эффектных платьях. С миром моды дом на Кузнецком знаком не понаслышке – еще в XIX веке помещения в нем сдавались профильным магазинам, где продавали одежду и аксессуары для высших слоев общества. Здесь же в разное время работало ателье фотографов-художников Рихтера, Тиле и Опица, магазин купца Кони по продаже оптических и хирургических инструментов, а в советские времена – издательство "Земля и фабрика", которое выпускало работы популярных русских и зарубежных авторов.
© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанк

Двухэтажное окно в центре фасада Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

Двухэтажное окно в центре фасада Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
1 из 4

Двухэтажное окно в центре фасада Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанк

Лепной декор, включающий фигуры грифонов, на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

Лепной декор, включающий фигуры грифонов на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
2 из 4

Лепной декор, включающий фигуры грифонов, на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанк

Лепной декор на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

Лепной декор на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
3 из 4

Лепной декор на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанк

Горельеф, изображающий нос лодки с якорем и кадуцей - жезл бога торговли Меркурия

Лепной декор, включающий горельеф, изображающий нос лодки с якорем и кадуцей - жезл бога торговли Меркурия, на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
4 из 4

Горельеф, изображающий нос лодки с якорем и кадуцей - жезл бога торговли Меркурия

1 из 4

Двухэтажное окно в центре фасада Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

2 из 4

Лепной декор, включающий фигуры грифонов, на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

3 из 4

Лепной декор на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина

4 из 4

Горельеф, изображающий нос лодки с якорем и кадуцей - жезл бога торговли Меркурия

Глядя на великолепный фасад дома, сложно предположить, что в нем может располагаться что-то кроме люксовых магазинов, но этот объект, как и многие другие в Москве, объединяет в себе и коммерческую, и жилую стороны. Последняя начинается в арке, расположенной по центру здания.
Стоит зайти во внутренний дворик, как открывается совсем другая, более привычная для среднестатистического москвича картина: сотрудники ГБУ "Жилищник" в спецовках убирают снег, в подъездную дверь заходят нагруженные пакетами с продуктами жильцы. В доме 19 их не так много – в четырехэтажном здании расположено всего 16 квартир. Немногочисленность жилых помещений здесь окупается статусом – дом на Кузнецком принадлежит к объектам культурного наследия (ОКН) Москвы, а значит, отношение и жильцов, и городских структур к нему особенное.
ОКН заглушка
Как реставрируют памятники архитектурыКапремонт жилых домов в Москве — сложный и многоступенчатый процесс. Если речь идет об объектах культурного наследия, нужна реставрация, поэтому ремонт каждого такого объекта — индивидуальная история. Как выстроен процесс, почему для ОКН нужно делать "цифрового двойника" и кто контролирует сохранность домов, смотрите в инфографике РИА Недвижимость.

Ремонтная свежесть

Внутри подъезд дома напоминает театральное фойе и ничем не уступает вычурному фасаду. Взгляд сразу притягивают огромные окна практически в пол, широкие подоконники, та самая метлахская плитка на полу и резные ограждения лестничных маршей. Как объясняет заместитель начальника управления строительного контроля по работе с ОКН Фонда капремонта Москвы Ильдар Билялетдинов, все эти элементы принадлежат к предметам охраны и находятся под особым надзором профильных ведомств столицы.

В 2022 году капитальный ремонт затронет девять жилых домов Москвы, обладающих статусом ОКН. В рамках столичной программы архитектурный декор и исторические элементы на объектах восстановят за счет средств города. На ежемесячных взносах собственников квартир в домах запланированные работы не скажутся.

"В этих домах, согласно утвержденному плану, начнется капитальный ремонт, он будет проводиться в пределах средств, которые были накоплены жителями за счет минимального размера взноса. В связи с наличием сложного архитектурного декора домов, также нуждающихся в реставрации, работы будут проведены на средства городского бюджета", - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

За счет городской субсидии на объектах отреставрируют лепной декор, карнизы, барельефы, художественные ограждения балконов и парапетов, а также другие исторические элементы, являющиеся предметами охраны. Как отметил заммэра, все проектные решения в отношении ОКН прошли необходимую государственную экспертизу и получили положительные заключения.

Читать далее
"Этот дом был включен в программу капитального ремонта и ОКН Москвы, но дополнительного финансирования на реставрацию изначально не получил. Однако уже при простукивании стен и снятии старой штукатурки выявились разрушения кирпичной кладки, появилась необходимость привлечения реставрационных работников. Кроме того, и фасад, и подъезд насыщены важными историческими архитектурными элементами, которые необходимо сохранять: плитка, потолочные и карнизные тяги, перила на лестницах", – рассказывает Билялетдинов.
© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанкЧугунные кованные лестничные ограждения в Доходном доме c магазинами князя А. Г. Гагарина
Чугунные кованные лестничные ограждения в Доходном доме c магазинами князя А. Г. Гагарина - РИА Новости, 1920, 27.01.2022
Чугунные кованные лестничные ограждения в Доходном доме c магазинами князя А. Г. Гагарина
По его словам, работы по приведению дома в порядок шли с весны по осень 2021 года. За это время на объекте в том числе обновили окна, воссоздав расстекловку по историческому образцу, отремонтировали ограждения и поручни на общедомовых лестницах. "Освежили" и фасад: его зачистили, покрасили в соответствии с единым колористическим образом Москвы, восстановили поврежденные архитектурные элементы.
"Процесс восстановления зависит от степени утраты того или иного элемента. Если мы выявляем обычный скол – это одна методика, если же разрушения более глобальные, то для реставрации подбираются либо идентичные материалы, либо сам элемент отправляется в мастерскую на полноценное воссоздание. Его проводят в соответствии с историческими эскизами и проектными решениями, которые реализовывались при постройке дома. Часто в такой работе применяется 3D-моделирование", – отмечает представитель фонда.
Реставрация доходного дома купца Василия Быкова - РИА Новости, 1920, 18.05.2021
Не навреди: что нужно знать, если вы живете в домах-памятниках
Результатами работы подрядчика по реставрации остались довольны все: и жители, и специалисты фонда, уверяет Билялетдинов.
"Все было сделано в рамках графика, прописанного в договоре с подрядчиком, сроки были соблюдены. На мой взгляд, получилось качественно. К тому же, смотреть приятно", – добавляет он.

Особое отношение

Хотя реставрационные работы в доме на Кузнецком мосту не были запланированы изначально, но по результатам обследования реализовывались в рамках программы капремонта. Местным обитателям не пришлось платить за восстановление плитки или поручней дополнительно.
"Ежемесячный взнос на капремонт для жителей домов-ОКН не меняется, он остается прежним. Инженерные коммуникации объекта, такие как системы газо- и водоснабжения, подачи электроэнергии и отопления в рамках капремонта обновляются за те средства, что ежемесячно отображаются в платежке", – поясняет Билялетдинов.
© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанкВнутренний фасад Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
Внутренний фасад Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина - РИА Новости, 1920, 27.01.2022
Внутренний фасад Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
В отличие от жителей обычной "панельки", радикально на внешний вид дома-памятника собственники квартир повлиять не могут, напоминает специалист столичного фонда капремонта. То же самое касается важных архитектурных элементов объекта, таких как напольное покрытие или скульптурные композиции на фасаде. Даже если жители совместно проголосуют за демонтаж вычурных карнизов или укладку керамогранита вместо метлахской плитки, их желание удовлетворить не получится – таков закон.
"Если дом носит статус ОКН, то предметы охраны в нем просто нельзя демонтировать. Обязательное условие при производстве работ – максимальное сохранение исторических элементов. Проводится дополнительная экспертиза департаментом культурного наследия Москвы, поднимаются фотоархивы, чтобы максимально точно восстановить исторический облик здания. Если дело касается фасада, внимательно следят за тем, чтобы после покраски не был нарушен цветовой и архитектурный облик столицы", – объясняет Билялетдинов.
© РИА Новости / Алексей Куденко / Перейти в фотобанкПредставитель Фонда капитального ремонта Москвы Ильдар Билялетдинов
Представитель Фонда капитального ремонта Москвы Ильдар Билялетдинов - РИА Новости, 1920, 27.01.2022
Представитель Фонда капитального ремонта Москвы Ильдар Билялетдинов
При этом возможность "подстроить" общедомовое историческое имущество дома под себя у обитателей ОКН все-таки есть, напоминает специалист. В частности, в рамках капремонта они могут выбрать цвет стен для подъезда. В доме 19 на Кузнецком мосту основным оттенком стал светло-голубой – достаточно нейтральный, чтобы не отвлекать жителей и гостей от визуального наслаждения архитектурным убранством подъезда.
Многоквартирный дом на улице Кузнецкий Мост, 19 в Москве - РИА Новости, 1920, 05.10.2020
Жилой ребус: особенности капремонта домов-памятников Москвы
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала