https://realty.ria.ru/20220128/dom-pamyatnik-1769816849.html
Не суди по фасаду: как привели в порядок дом-памятник на Кузнецком мосту
Не суди по фасаду: как привели в порядок дом-памятник на Кузнецком мосту - Недвижимость РИА Новости, 28.01.2022
Не суди по фасаду: как привели в порядок дом-памятник на Кузнецком мосту
Исторические здания в центре Москвы во многом напоминают "киндер-сюрпризы" – никогда не угадаешь, что скрывается внутри. Коммерческие на первый взгляд объекты... Недвижимость РИА Новости, 28.01.2022
2022-01-28T10:00
2022-01-28T10:00
2022-01-28T10:00
realty-гид – риа недвижимость
москва сегодня: мегаполис для жизни
памятники
архитектура
городское хозяйство москвы
комплекс городского хозяйства москвы
москва
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/01/1b/1769817461_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_720dcab34b13a2c309b1adbc2079dd49.jpg
Исторические здания в центре Москвы во многом напоминают "киндер-сюрпризы" – никогда не угадаешь, что скрывается внутри. Коммерческие на первый взгляд объекты оказываются жилыми, а за резными фасадами прячутся не офисные помещения и музеи, но самые обычные квартиры. Корреспондент сайта "РИА Недвижимость" побывал в доме-памятнике на Кузнецком мосту и узнал, что находится за "первой линией" бутиков и как восстанавливали уникальный фасад объекта.Внутри больше, чем снаружиДом 19 на Кузнецком мосту с "парадного входа" выглядит так, как и каждое второе здание на этой центральной улице: помпезное, чистое, богато украшенное архитектурными элементами. На скульптурную композицию, изображающую грифонов, оборачиваются даже спешащие по делам москвичи, а туристы останавливаются ради эффектного кадра.Наполнение объекта не отстает от его облика. На первом этаже сверкают начищенные витрины дорогих бутиков, из окон просматриваются манекены в эффектных платьях. С миром моды дом на Кузнецком знаком не понаслышке – еще в XIX веке помещения в нем сдавались профильным магазинам, где продавали одежду и аксессуары для высших слоев общества. Здесь же в разное время работало ателье фотографов-художников Рихтера, Тиле и Опица, магазин купца Кони по продаже оптических и хирургических инструментов, а в советские времена – издательство "Земля и фабрика", которое выпускало работы популярных русских и зарубежных авторов.Глядя на великолепный фасад дома, сложно предположить, что в нем может располагаться что-то кроме люксовых магазинов, но этот объект, как и многие другие в Москве, объединяет в себе и коммерческую, и жилую стороны. Последняя начинается в арке, расположенной по центру здания.Стоит зайти во внутренний дворик, как открывается совсем другая, более привычная для среднестатистического москвича картина: сотрудники ГБУ "Жилищник" в спецовках убирают снег, в подъездную дверь заходят нагруженные пакетами с продуктами жильцы. В доме 19 их не так много – в четырехэтажном здании расположено всего 16 квартир. Немногочисленность жилых помещений здесь окупается статусом – дом на Кузнецком принадлежит к объектам культурного наследия (ОКН) Москвы, а значит, отношение и жильцов, и городских структур к нему особенное.Ремонтная свежестьВнутри подъезд дома напоминает театральное фойе и ничем не уступает вычурному фасаду. Взгляд сразу притягивают огромные окна практически в пол, широкие подоконники, та самая метлахская плитка на полу и резные ограждения лестничных маршей. Как объясняет заместитель начальника управления строительного контроля по работе с ОКН Фонда капремонта Москвы Ильдар Билялетдинов, все эти элементы принадлежат к предметам охраны и находятся под особым надзором профильных ведомств столицы."Этот дом был включен в программу капитального ремонта и ОКН Москвы, но дополнительного финансирования на реставрацию изначально не получил. Однако уже при простукивании стен и снятии старой штукатурки выявились разрушения кирпичной кладки, появилась необходимость привлечения реставрационных работников. Кроме того, и фасад, и подъезд насыщены важными историческими архитектурными элементами, которые необходимо сохранять: плитка, потолочные и карнизные тяги, перила на лестницах", – рассказывает Билялетдинов.По его словам, работы по приведению дома в порядок шли с весны по осень 2021 года. За это время на объекте в том числе обновили окна, воссоздав расстекловку по историческому образцу, отремонтировали ограждения и поручни на общедомовых лестницах. "Освежили" и фасад: его зачистили, покрасили в соответствии с единым колористическим образом Москвы, восстановили поврежденные архитектурные элементы."Процесс восстановления зависит от степени утраты того или иного элемента. Если мы выявляем обычный скол – это одна методика, если же разрушения более глобальные, то для реставрации подбираются либо идентичные материалы, либо сам элемент отправляется в мастерскую на полноценное воссоздание. Его проводят в соответствии с историческими эскизами и проектными решениями, которые реализовывались при постройке дома. Часто в такой работе применяется 3D-моделирование", – отмечает представитель фонда.Результатами работы подрядчика по реставрации остались довольны все: и жители, и специалисты фонда, уверяет Билялетдинов."Все было сделано в рамках графика, прописанного в договоре с подрядчиком, сроки были соблюдены. На мой взгляд, получилось качественно. К тому же, смотреть приятно", – добавляет он.Особое отношениеХотя реставрационные работы в доме на Кузнецком мосту не были запланированы изначально, но по результатам обследования реализовывались в рамках программы капремонта. Местным обитателям не пришлось платить за восстановление плитки или поручней дополнительно."Ежемесячный взнос на капремонт для жителей домов-ОКН не меняется, он остается прежним. Инженерные коммуникации объекта, такие как системы газо- и водоснабжения, подачи электроэнергии и отопления в рамках капремонта обновляются за те средства, что ежемесячно отображаются в платежке", – поясняет Билялетдинов.В отличие от жителей обычной "панельки", радикально на внешний вид дома-памятника собственники квартир повлиять не могут, напоминает специалист столичного фонда капремонта. То же самое касается важных архитектурных элементов объекта, таких как напольное покрытие или скульптурные композиции на фасаде. Даже если жители совместно проголосуют за демонтаж вычурных карнизов или укладку керамогранита вместо метлахской плитки, их желание удовлетворить не получится – таков закон."Если дом носит статус ОКН, то предметы охраны в нем просто нельзя демонтировать. Обязательное условие при производстве работ – максимальное сохранение исторических элементов. Проводится дополнительная экспертиза департаментом культурного наследия Москвы, поднимаются фотоархивы, чтобы максимально точно восстановить исторический облик здания. Если дело касается фасада, внимательно следят за тем, чтобы после покраски не был нарушен цветовой и архитектурный облик столицы", – объясняет Билялетдинов.При этом возможность "подстроить" общедомовое историческое имущество дома под себя у обитателей ОКН все-таки есть, напоминает специалист. В частности, в рамках капремонта они могут выбрать цвет стен для подъезда. В доме 19 на Кузнецком мосту основным оттенком стал светло-голубой – достаточно нейтральный, чтобы не отвлекать жителей и гостей от визуального наслаждения архитектурным убранством подъезда.
https://realty.ria.ru/20210811/okn-moskva-1744138144.html
https://realty.ria.ru/20210518/pamyatniki-1732672492.html
https://realty.ria.ru/20201005/kapremont-1578101183.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
realty-гид – риа недвижимость, памятники, архитектура, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, москва
Realty-гид – РИА Недвижимость, Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Памятники, Архитектура, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы, Москва
Исторические здания в центре
Москвы во многом напоминают "киндер-сюрпризы" – никогда не угадаешь, что скрывается внутри. Коммерческие на первый взгляд объекты оказываются жилыми, а за резными фасадами прячутся не офисные помещения и музеи, но самые обычные квартиры. Корреспондент сайта "РИА Недвижимость" побывал в доме-памятнике на Кузнецком мосту и узнал, что находится за "первой линией" бутиков и как восстанавливали уникальный фасад объекта.
Внутри больше, чем снаружи
Дом 19 на Кузнецком мосту с "парадного входа" выглядит так, как и каждое второе здание на этой центральной улице: помпезное, чистое, богато украшенное архитектурными элементами. На скульптурную композицию, изображающую грифонов, оборачиваются даже спешащие по делам москвичи, а туристы останавливаются ради эффектного кадра.
Наполнение объекта не отстает от его облика. На первом этаже сверкают начищенные витрины дорогих бутиков, из окон просматриваются манекены в эффектных платьях. С миром моды дом на Кузнецком знаком не понаслышке – еще в XIX веке помещения в нем сдавались профильным магазинам, где продавали одежду и аксессуары для высших слоев общества. Здесь же в разное время работало ателье фотографов-художников Рихтера, Тиле и Опица, магазин купца Кони по продаже оптических и хирургических инструментов, а в советские времена – издательство "Земля и фабрика", которое выпускало работы популярных русских и зарубежных авторов.
Двухэтажное окно в центре фасада Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
1 из 4
Лепной декор, включающий фигуры грифонов, на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
2 из 4
Лепной декор на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
3 из 4
Горельеф, изображающий нос лодки с якорем и кадуцей - жезл бога торговли Меркурия
4 из 4
Двухэтажное окно в центре фасада Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
1 из 4
Лепной декор, включающий фигуры грифонов, на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
2 из 4
Лепной декор на фасаде Доходного дома c магазинами князя А. Г. Гагарина
3 из 4
Горельеф, изображающий нос лодки с якорем и кадуцей - жезл бога торговли Меркурия
4 из 4
Глядя на великолепный фасад дома, сложно предположить, что в нем может располагаться что-то кроме люксовых магазинов, но этот объект, как и многие другие в Москве, объединяет в себе и коммерческую, и жилую стороны. Последняя начинается в арке, расположенной по центру здания.
Стоит зайти во внутренний дворик, как открывается совсем другая, более привычная для среднестатистического москвича картина: сотрудники ГБУ "
Жилищник" в спецовках убирают снег, в подъездную дверь заходят нагруженные пакетами с продуктами жильцы. В доме 19 их не так много – в четырехэтажном здании расположено всего 16 квартир. Немногочисленность жилых помещений здесь окупается статусом – дом на Кузнецком принадлежит к объектам культурного наследия (ОКН) Москвы, а значит, отношение и жильцов, и городских структур к нему особенное.
Внутри подъезд дома напоминает театральное фойе и ничем не уступает вычурному фасаду. Взгляд сразу притягивают огромные окна практически в пол, широкие подоконники, та самая метлахская плитка на полу и резные ограждения лестничных маршей. Как объясняет заместитель начальника управления строительного контроля по работе с ОКН Фонда капремонта Москвы Ильдар Билялетдинов, все эти элементы принадлежат к предметам охраны и находятся под особым надзором профильных ведомств столицы.
В 2022 году капитальный ремонт затронет девять жилых домов Москвы, обладающих статусом ОКН. В рамках столичной программы архитектурный декор и исторические элементы на объектах восстановят за счет средств города. На ежемесячных взносах собственников квартир в домах запланированные работы не скажутся.
"В этих домах, согласно утвержденному плану, начнется капитальный ремонт, он будет проводиться в пределах средств, которые были накоплены жителями за счет минимального размера взноса. В связи с наличием сложного архитектурного декора домов, также нуждающихся в реставрации, работы будут проведены на средства городского бюджета", - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
За счет городской субсидии на объектах отреставрируют лепной декор, карнизы, барельефы, художественные ограждения балконов и парапетов, а также другие исторические элементы, являющиеся предметами охраны. Как отметил заммэра, все проектные решения в отношении ОКН прошли необходимую государственную экспертизу и получили положительные заключения.
"Этот дом был включен в программу капитального ремонта и ОКН Москвы, но дополнительного финансирования на реставрацию изначально не получил. Однако уже при простукивании стен и снятии старой штукатурки выявились разрушения кирпичной кладки, появилась необходимость привлечения реставрационных работников. Кроме того, и фасад, и подъезд насыщены важными историческими архитектурными элементами, которые необходимо сохранять: плитка, потолочные и карнизные тяги, перила на лестницах", – рассказывает Билялетдинов.
По его словам, работы по приведению дома в порядок шли с весны по осень 2021 года. За это время на объекте в том числе обновили окна, воссоздав расстекловку по историческому образцу, отремонтировали ограждения и поручни на общедомовых лестницах. "Освежили" и фасад: его зачистили, покрасили в соответствии с единым колористическим образом Москвы, восстановили поврежденные архитектурные элементы.
"Процесс восстановления зависит от степени утраты того или иного элемента. Если мы выявляем обычный скол – это одна методика, если же разрушения более глобальные, то для реставрации подбираются либо идентичные материалы, либо сам элемент отправляется в мастерскую на полноценное воссоздание. Его проводят в соответствии с историческими эскизами и проектными решениями, которые реализовывались при постройке дома. Часто в такой работе применяется 3D-моделирование", – отмечает представитель фонда.
Результатами работы подрядчика по реставрации остались довольны все: и жители, и специалисты фонда, уверяет Билялетдинов.
"Все было сделано в рамках графика, прописанного в договоре с подрядчиком, сроки были соблюдены. На мой взгляд, получилось качественно. К тому же, смотреть приятно", – добавляет он.
Хотя реставрационные работы в доме на Кузнецком мосту не были запланированы изначально, но по результатам обследования реализовывались в рамках программы капремонта. Местным обитателям не пришлось платить за восстановление плитки или поручней дополнительно.
"Ежемесячный взнос на капремонт для жителей домов-ОКН не меняется, он остается прежним. Инженерные коммуникации объекта, такие как системы газо- и водоснабжения, подачи электроэнергии и отопления в рамках капремонта обновляются за те средства, что ежемесячно отображаются в платежке", – поясняет Билялетдинов.
В отличие от жителей обычной "панельки", радикально на внешний вид дома-памятника собственники квартир повлиять не могут, напоминает специалист столичного фонда капремонта. То же самое касается важных архитектурных элементов объекта, таких как напольное покрытие или скульптурные композиции на фасаде. Даже если жители совместно проголосуют за демонтаж вычурных карнизов или укладку керамогранита вместо метлахской плитки, их желание удовлетворить не получится – таков закон.
"Если дом носит статус ОКН, то предметы охраны в нем просто нельзя демонтировать. Обязательное условие при производстве работ – максимальное сохранение исторических элементов. Проводится дополнительная экспертиза департаментом культурного наследия Москвы, поднимаются фотоархивы, чтобы максимально точно восстановить исторический облик здания. Если дело касается фасада, внимательно следят за тем, чтобы после покраски не был нарушен цветовой и архитектурный облик столицы", – объясняет Билялетдинов.
При этом возможность "подстроить" общедомовое историческое имущество дома под себя у обитателей ОКН все-таки есть, напоминает специалист. В частности, в рамках капремонта они могут выбрать цвет стен для подъезда. В доме 19 на Кузнецком мосту основным оттенком стал светло-голубой – достаточно нейтральный, чтобы не отвлекать жителей и гостей от визуального наслаждения архитектурным убранством подъезда.
